4 korkeaa asuntoa parvekealtaalla
Ajatus satojen jalkojen ilmasta uinnista ei ehkä houkuttele kaikkia, mutta viime vuosina tekniikan kehityksen ja yhä vaativimpien kuluttajien ansiosta parvekealtaat leviävät ylellisissä rakennuksissa.
Miamissa Porsche-tornin 116 yksiköllä on oma uima-allas, jokainen on sijoitettu terassille panoraamanäköalalla merelle. Mumbaissa Bandra Ohmin rakennus, jonka on suunnitellut Hongkongissa sijaitseva James Law Cybertecture, sisältää noin 100 yksikköä, joissa puolikuun muotoiset uima-altaat ovat merinäköalalla. Ja Bahamalla BIG-suunniteltu Honeycomb-rakennus sisältää 34 terassiin upotettua yksityistä uima-allasta.
Sisä- ja ulkotilojen hämärtyminen ei ole uusi asia, ja monissa kaupunkien osakehuoneistohankkeissa on jo laajoja ulkoterassit ja kattokeittiöt, tyypit, jotka tyypillisesti löytyvät yhden perheen kodeista. Yksityiset uima-altaat näyttävät olevan viimeisin raja.
Soori High Line on Singaporen SCDA-arkkitehtien ensimmäinen projekti Yhdysvalloissa. Joissakin yksiköissä on lämmitetyt sisä- / ulkouima-altaat ja triplex-kattohuoneissa on kattouima-altaat. Parvekealtaiden käsitettä ei ollut aikaisemmin kokeiltu Manhattanilla.
Uudet kansainväliset projektit ovat saaneet otsikoita korkean teknologian parvekeallasmalleilleen, mutta Aasian kehittäjät ovat yhdistäneet uima-altaat kerrostorneihin suurimman osan viime vuosikymmenestä. Bangkokin kehittäjät Le Raffine valmisti vuonna 2005 Sukhumvit 24: n, 30-kerroksisen tornin, jossa on 54 yksikköä, joista monissa on kaksipuolisia ja jokaisessa on oma uima-allas. OneKL-rakennus Kuala Lumpurissa valmistui vuonna 2009, ja siinä on kuuluisasti ”94 asuntoa, 95 uima-allasta”. Singaporen SCDA-arkkitehtien suunnittelema 35-kerroksinen asuntolaistorni asetti uuden viitearvon ylellisyydelle Malesiassa, kun se käynnistettiin. Tarjolla on huipputeknisiä ominaisuuksia, kuten sormenjäljen avulla nostettavat hissit, sisäänrakennetut Mielen keittiöt ja kolmen makuuhuoneen duplexit. yksityinen uima-allas.
SCDA: n perustaja ja pääarkkitehti Soo K Chan on myös alkanut viedä parvekealtaita alueen ulkopuolelle, jopa Manhattanille, missä konsepti ei ollut viime aikoihin asti kokeillut. Soori High Line on arkkitehdin ensimmäinen projekti Yhdysvalloissa ja sijaitsee Länsi-Chelseassa, näkymät New Yorkin High Line Park -puistoon. Rakennuksessa on 27 yksikköä, joissa on 18 jalkaa katot, kalkkikivilattiat ja metsäpaletti sekä Poliformin, Mielen ja Boffin ylelliset pintakäsittelyt ja kalusteet. Pohjakerroksessa yksiköt takaisin yksityisille pihoille. Kauempana rakennuksessa joihinkin yksiköihin kuuluu lämmitetyt ulko- ja ulkouima-altaat. Ne kulkevat master-sviitistä oleskelutilat pitkin unohtaakseen 29th katu ja naapurimaiden High Line. Ylimmässä kerroksessa on myös triplex-kattohuoneistoja, joissa jokaisessa on kattouima-allas. Kolme yksikköä on julkaistu hinnoilla 3,7 - 10,995 miljoonaa dollaria
Vaikka jotkut newyorkilaiset ovat kamppailleet ymmärtääkseen olohuoneessa olevan uima-altaan käsitteen, Chanille ominaisuus ei ole palava rakennuslisä; se on osa sitä, kuinka hän luo huokoisuutta kuvioissaan. Chan tunnetaan siirtämällä asuntoyksiköitä pitkin rakennusverkkoa luomalla avoimia tiloja ja poikkipuhallusta ja muuttamalla nämä tyhjät alueet taivaspuutarhoiksi tai sylissä oleviin altaisiin - Singaporen Marqissa, kansiverhoillut 15-metriset uima-altaan projekti rakennuksen lasi julkisivusta; OneKL: llä Malesiassa suurissa kaksinkertaisen tilavuuden huoneistoissa on vierekkäiset terassit ja uima-altaat sekä kuuden metrin korkeat katot, jotka mahdollistavat maksimaalisen luonnollisen valaistuksen ja poikkipuhaltumisen.
Manhattanilla sisä- ja ulkotilojen väliset rajat on määritelty tarkemmin, mutta Soori High Line -tapahtuman avulla Chan pyrki muuttamaan tätä. "Haluan tuoda New Yorkiin käsitteen tilojen siirtymisestä, sisä- ja ulkotilojen välisestä tilasta", hän sanoo. New Yorkin ilmasto ei ole yhtä leuto kuin Kaakkois-Aasian, mutta uima-altaita säädellään ilmastollisesti keskuslämmittimellä ja tapahtuu lämmönvaihto, joten veden lämpötila pidetään 84 ° F (29,9 ° C).
Singaporen Marq-hotellissa on ulkonevat 15-metriset uima-altaat rakennuksen lasisivulta
Meksikossa sijaitseva arkkitehtitoimisto DCPP Arquitectos, joka suunnittelee Sky Condosia Limassa, Perussa, on 10 duplex-yksikön ja kalustetun uima-altaan projekti, joka korostaa ulko-asuintilojen merkitystä kaupunkilaisille. "Uskomme, että asunnossa ei pitäisi puuttua ulkotilaa", arkkitehdit sanovat. "Siksi päätilamme jokaisessa huoneistossa on ulkopuolinen julkinen alue, joka sisältää uima-altaan ja sarjan terasseja, jotka tuovat dynaamisuutta koko torniin."
Mutta parvekealtaiden futuristinen ulkonäkö vie ne edelleen otsikoihin, etenkin räikeämpiin malleihin. Kun James Law of James Law Cybertecture julkisti suunnitelmansa Bandra Ohmin perustamisesta Mumbaissa, verkkosivustonsa 1,2 miljoonaa osumaa kaatui sen palvelimiin. Lain mukaan 140 metrin ohminmuotoinen rakennus inspiroi vettä. "Tornin suunnittelukonsepti on inspiroitu vesipisaroiden tuottamasta aaltoilutehosteesta, jota kutsutaan myös kapillaari-aaltoksi", arkkitehti kertoo. Rakennussuunnittelussa tämä aaltoilutehoste luodaan siirtämällä jatkuvasti kunkin yksikön äärettömyyden reuna-altaita.
BIG-suunnitellussa Hunajakenno-rakennuksessa Bahamalla on 34 terassiin upotettua yksityistä uima-allasta
Vaikka suunnittelijoiden ja suunnittelun edistysaskeleet, kuten 3D-rakenneanalyysi, kevyet materiaalit ja vedeneristysteknologia, ovat vauhdittaneet kehittäjiä, korotetun uima-altaan rakentaminen, etenkin asuinalueelle, on edelleen haaste. Vesi on raskasta ja rakennuksen on kyettävä kestämään ylimääräinen kuorma. Yksi kuutiometri vettä sisältää 28,3 litraa ja painaa yli 28 kilogrammaa. Vesi tavallisessa uima-altaassa - 75 jalkaa pitkä, 15 jalkaa leveä ja neljä jalkaa syvä - painaa lähes 127 000 kiloa, ja OneKL: n kaltainen rakennus kuljettaa noin 2500 m3 vettä 95 uima-altaan yli.
Altaat on myös suunniteltava siirtämään veden paino tasaisesti tukiseiniin ja pylväisiin. Manhattanin Soori High Line -alueella altaat valettiin osana jatkuvaa lattialevyä. Liman Sky Condoden arkkitehdit sanovat, että päärakenteen suuntaiset seinät tasapainottavat veden painoa. Vuodot ovat myös huolenaihe. Takapihoilla uima-altaat ovat usein betonia, mutta materiaali on halkeilevaa eikä sovi parvekkeille. Vuotojen vaaran torjumiseksi jotkut arkkitehdit käyttävät vedenpitävää betonia tiiviyden varmistamiseksi, toiset valitsevat ruostumattomasta teräksestä valmistetut uima-altaat, koska ne ovat kevyitä ja helppo koota. Ilmailu- ja moottoriurheiluteollisuuden huipputekniikka keramiikka ja hiilikuitukomposiittitekniikka ovat myös hiipumassa joihinkin uima-altaan malleihin.
Bandra Ohmin parvekkeet on suljettu akryyliin, joka on käytetty akvaarioissa. Miami Porsche -tornissa italialainen Piscine Castiglione rakentaa etuvaljaaltaita käyttämällä Myrtha®-tekniikkaa, modulaarista järjestelmää ruostumattomasta teräksestä valmistettuja paneeleja, jotka on laminoitu kerrokseen lujaa PVC: tä. Teknologialla on useita etuja, mukaan lukien kestävyys ja minimaaliset huoltovaatimukset, mutta suunnittelun joustavuus sopii erityisesti parvekkeille, jotka eivät sovi uima-altaan vakiomittoihin.
Huippuluokan uima-altaat ovat kuitenkin hintaan. Porsche-tornin uima-altaat, joissa on poreallaskuplat ja vesihierontapenkki, maksavat kehittäjälle 100 000 dollaria. Lisäksi ylimääräinen teräs ja betoni, joita tarvitaan painon pitämiseen, sekä toimitusjohdot, jotka kerrosten välissä tekevät Porsche-tornin uima-altaan maksaa noin 18 miljoonaa dollaria, sanoo tornin kehittäjä Gil Dezer. Asuntoja on markkinoilla 6,3 miljoonasta dollarista 32,5 miljoonaan dollariin. Altaat ovat vain osa Porschen tornin mukavuuspakettia. Rakennukseen kuuluu myös lasiautonostimia, joiden avulla asukkaat voivat pysyä autoissaan matkalla huoneistoihinsa.
Porsche-tornin uima-altaat, joissa on poreallaskuplat ja vesihierontapenkki, maksavat kehittäjälle 100 000 dollaria
Poolien lisäkustannukset eivät näytä estävän kehittäjiä tai ostajia markkinoiden yläosassa. Christopher Anand, Tavistock-konsernin vanhempi toimitusjohtaja, joka kehittää Honeycombia, uutta projektia Bahamassa, jossa jokaisella 34 yksiköstä on 70sf-uima-allas, sanoo, että uima-altaat ovat houkuttelevia mukavuuksia, joita olemme nähneet valtavaksi myyntikohteeksi. ” Hunajakennon myynti käynnistyi syyskuussa 2014 ja rakennus myydään 50 prosenttia.
Hunajakennoarkkitehti Bjarke Ingels suunnitteli rakennuksen kuusikulmaisella kuvioisella julkisivulla, joka tukee toiminnallisesti myös uima-altaita, jolloin ne vajoavat terassilattiaan. Paksut palkit, jotka auttoivat luomaan ulkomuodon, tukevat veden painoa - noin viisi tonnia tonnia uima-allasta kohti, Ingels sanoo. Suunnittelu maksimoi myös asukkaiden yksityisyyden samalla kun tarjoaa heille huvivenesataman ja merinäköalan. Honeycombin osakehuoneistot vaihtelevat 2 500 - 5 800 f, ja niiden hinta on 3,5 - 15 miljoonaa dollaria.
Silti kaikki eivät osta ajatusta parvekealtaasta. Jotkut kiinteistönvälittäjät ja rakennuttajat kyseenalaistavat ajatuksen absorboida vielä 20 prosenttia korkeasta noususta, jossa uima-altaan toiminnallisuus on rajoitettu ja tarkoitettu enemmän kahluun. Toiset eivät ole vakuuttuneita turvallisuudestaan. Soo K Chanille, joka on kokenut luoda ylellisiä asuintiloja, yksityiset uima-altaat ovat yksinkertaisesti toinen osa nykypäivän ylellisyyttä asuinpakettia. "Se toimii kalliimpien markkinoiden mukavuutena", hän sanoo.
Bandra Ohmin rakennussuunnittelussa aaltoilutehosteet luodaan siirtämällä jatkuvasti kunkin yksikön äärettömyyssalkaisia uima-altaita.
Marketissa
Soori High Line
Suunnittelu: SCDA-arkkitehdit
Paikka: Manhattan, New York, Yhdysvallat
Yksiköiden lukumäärä: 27
Parvekeallasten lukumäärä: 16
Altaan koko: 23 - 26 jalkaa pitkä, 7 - 9 jalkaa leveä, 4 jalkaa syvä
Keskimääräinen hinta: 3 047 dollaria psf
Valmistuminen: 2017
//soorihighlineny.com
Porsche Design Tower
Sijainti: Miami, Florida, Yhdysvallat
Suunnittelu: Porsche Design Group
Yksiköiden lukumäärä: 132
Parvekeallasten lukumäärä: 116
Altaan koko: 10 x 15 jalkaa
Hinta: 6,3 - 32,5 miljoonaa dollaria
Valmistuminen: 2016
www.designtowermiami.com
Bandra Ohm
Paikka: Mumbai, Intia
Suunnittelu: James Law Cybertecture
Yksiköiden lukumäärä: 100
Parvekeallasten lukumäärä: 100
Allasmateriaali: Erittäin luja akryyli
www.jameslawcybertecture.com
Hunajakenno
Sijainti: Bahama, Pohjois-Amerikka
Suunnittelu: Bjarke Ingels Group (BIG)
Yksiköiden lukumäärä: 34
Allasten lukumäärä: 34
Altaan koko: 70sf
Hinta: 3,5 - 15 miljoonaa dollaria
Valmistuminen: 2016
www.albanybahamas.com
Tarinahyvitykset
Tekstin kirjoittanut Sophie Kalkreuth
Tämä artikkeli on alun perin julkaistu PALACE Magazine -lehdessä
