Vahvistava nousu - Malesian kiinteistömarkkinat uptickilla

Knight Frank Malesian tammikuussa 2019 antamassa raportissa paljastettiin, että Malesian kiinteistömarkkinat olivat osoittaneet vaatimattomia merkkejä paranemisesta ja lievästä elpymisestä. Itse asiassa kiinteistöjen korotukset todettiin vuoden 2018 toisella puoliskolla. Myönteisen vaikutuksen sai vastavalittu Pakatan Harapanin hallitus, joka alkoi antaa selkeämpää ja varmempaa finanssipolitiikkaansa talousarvion 2019 jättämisen jälkeen; tämä puolestaan ​​lisäsi sijoittajien luottamusta. Kiinteistöasiantuntijat kertoivat vuonna 2019, että Malesian kiinteistömarkkinat ovat valmiita todistamaan tunnelin lopussa jonkin verran valoa, mikä luonnollisesti globaalien taloudellisten sokkien tai hidastumisen voi silti painaa.

Lintuperspektiivi The Residencesistä, Berjaya, KL

TEOLLISUUSMARKKINAT
Knight Frank -raportti paljasti myös, että käynnistyi useita merkittäviä kaupallisia sijoitustoimia - nyökkäys kiinteistömarkkinoiden makrotrendin parantamiseksi. Tämä on työntänyt myös teollisuuskiinteistöalaa, jossa yritykset ovat siirtymässä huomattavan mittakaavan ja korkeampien eritelmien saavuttamiseksi, mikä käy ilmi aluelogistiikasta @Ampang Ulu Kelangin vapaakauppa-alueella ja Century Logisticsin tulevassa pääkonttorissa Bandar Bukit Rajassa Klangissa. Hallitus kannustaa myös Malesian teollisuusomaisuussektorin jatkokehitystä valituissa strategisissa paikoissa keskittyen avainalojen, kuten ilmailu- ja avaruusteollisuuden, kehittämiseen.

Knight Frank -raportti huippuluokan osakehuoneistosta Malesiassa

ASUMAMARKKINAT
GE14: n jälkeen todettiin yleisesti, että luottamustaso on parantunut asuntoalalla. Sen jälkeen kun markkinanäkymät ovat piristyneet, lisää kehittäjiä on tullut optimistisia, ja näin tapahtuu lisää markkinoille tuontia vuoden 2018 jälkipuoliskolla. Knight Frank Malesian asuntokaupan ja vuokrauksen apulaisjohtaja Kelvin Yip sanoo: ”Huolimatta haastavasta markkinaympäristöstä, markkinatutkimukset ja toiminta ovat lisääntyneet. Odotamme vuonna 2019 motivoituneempien myyjien ja vaativimpien ostajien olevan läsnä asuntomarkkinoilla. Eri budjetissa 2019 julkistettujen politiikkojen, joiden tarkoituksena on auttaa ensimmäistä kertaa ostajia, odotetaan myös käynnistävän asuntomarkkinoiden siirtymisen vuodelle 2019 ja sen jälkeen. Malesian asuinalueet ovat edelleen houkuttelevia ulkomaisten ostajien silmissä liberaalin politiikkamme, kohtuullisen arvonmäärityksen ja ilman ylimääräisiä leimaveroja seurauksena. "

TIE EDESSÄ
On epäilemättä, että markkinanäkymät ovat parantuneet Malesian uuden hallituksen muodostamisen jälkeen vuoden 2Q2018 aikana. Kun tarkastellaan Kuala Lumpurin tärkeimpiä asuntomarkkinoita, hinnat ovat yleensä pitäviä. Tulevaisuuden näkökulmasta tarjonta- ja kysyntäkuilut kasvavat ehdottomasti ja kasvavien rahoituskustannusten myötä ne jatkavat hintojen kasvun hillitsemistä markkinoiden tasapainotilanteessa. Koska useammat kiinteistökehittäjät ovat enimmäkseen optimistisia markkinanäkymien suhteen, maa on valmis todistamaan lisää käynnistyksiä vuodelle 2019 ja eteenpäin. Hei, jopa Sabahin kiinteistöala etsii.

The Residences - uima-allas yöllä

ASUMAT, KL
Tunnetun Skidmore-arkkitehtitoimiston, Owings & Merrillin (“SOM”) suunnittelema, jolla on useita tunnustusta heidän nimellään, The Residences on heidän uusin asuinsuunnittelu, joka koristaa Kuala Lumpurin kosmopoliittista ilmettä. SOM on myös kuuluisa työstään Dubain Burj Khalifassa ja New Yorkin One World Trade Centerissä, ja The Residences on asetettu KLCC: n ikoniksi maamerkiksi. Sijoittajille The Residences kiinnittää niitä, jotka haluavat vuokrata tilan lähellä lähellä globaalien yritysten naapuritoimistoja ja lähellä olevia kuljetuskeskuksia. Arvostettua kiinteistöä hallinnoi Tropicana Corporation Berhad, jolla on historiaa, jonka aikana on luotu lomakeskuksellisia kodikonsepteja huippuluokan asuin- ja kaupallisiin rakennuksiin. Koska Tropicana tukee kokonaan kestävää kehitystä, Residenssistä tulee siis vihreä rakennus, jolla on resurssi- ja energiatehokkaita ominaisuuksia päivittäisessä toiminnassa, kuten hissien ja muiden apulaitteiden toimittamisessa. Mielenkiintoista on, että Residenssit käynnistetään samanaikaisesti kuudessa maassa - Malesiassa, Singaporessa, Taiwanissa, Kiinassa (Cheng Du & Shanghai), Indonesiassa ja Hongkongissa - ja tämä kansainvälinen kehitys sijaitsee Kuala Lumpurissa sijaitsevan W-hotellin yläpuolella tarjoamalla näkeviä ja hyviä matkoja Ostajille mahdollisuus omistaa pala ylellisyyskiinteistöä yhdellä Kuala Lumpurin viimeisistä lohkoista KLCC: n palkkioilla. Kiinteistö on rakennettu 1,28 hehtaarin suuruiselle maa-alueelle ja hanke tarjoaa neljää tyyppistä asettelua, joiden rakennettu pinta-ala on 710 - 2 973 neliömetriä.

Residenssit - mukavuuksien kerros

Rakennuksessa on 55 kerrosta, ja siinä on 353 yksikköä ylellisiä, täysin kalustettuja, huollettuja asuntoja, joissa sisätilat sulautuvat huipputekniselle suunnittelulle paikallisilla vaikutteilla. Se on lähellä KL: n CBD: n sydäntä ja vain kahden minuutin kävelymatkan päässä Petronas Twin Towers -rakennuksesta. Itse asiassa pieni historia ja perintö, kiinteistö sijaitsee alkuperäisessä Millionaires Row. Residenssit vievät rakennuksen 25. – 53. Kerrosta jakaen tiloja alla olevan lonkka- ja hyväpalkkaisen W-hotellin kanssa (Starwood Hotels & Resorts Worldwide: n hallinnassa, W-hotelli tarjoaa 150 huonetta ja 8.-23. Kerrosta), kun taas kattokerros tarjoaa rajoittamattomat näkymät alla olevaan kaupunkikuvaan.Mukavuuksiin kuuluvat suolaisen veden äärettömästä uima-altaasta, metsäaiheisesta oleskelutilasta, katolla olevasta monitoimialueesta, joka tunnetaan nimellä “Gourmet Loft”, ja ensiluokkaisesta vesisaalistaan. Asukkaat voivat nauttia concierge-palveluista lentojen, kylpylän ja ravintoloiden varaamiseksi tai hoitajan palvelusta muun muassa pesun ja kuivapesun järjestämiseksi.
www.tropicanatheresidences.com

The Ruma Residences - KL

Ruman asuinpaikat, KL
Ruma Hotel and Residences -hotellin viimeisin kiinteistökehitys on 40-kerroksinen rakennus, joka tarjoaa hotellitasoille tasot 6 - 18 ja huoltosarjat - tasoille 19 - 37. Kaikkiaan siellä on 199 huoltotoimistoa. Vain kivenheiton päässä Filippiinien suurlähetystöstä, se on myös lähellä Kuala Lumpurin kokouskeskusta, KLCC: tä, Petronas Towersia ja muita tärkeitä globaalien yritysten toimistoja. Tämä freehold-omaisuus on vain lyhyen kävelymatkan päässä myös Light Railway Transit- ja Monorail-asemilta.

The Ruma Residences - ruokailutila ja oleskelutila

Tarjotut asuntoyksiköt ovat 2 + 1 makuuhuonetta ja apuohjelma, joka mahtuu 915 neliöjalkaa tilaa; 2 + 1 makuuhuonetta ja apuohjelma, joka tarjoaa 980 neliöjalkaa tilaa; 3 + 1 makuuhuonetta plus 1830 neliömetrin tilaa; tai 2 + 1 makuuhuoneen kokoonpano, joka tarjoaa 915 neliöjalkaa tilaa. Mukavuuksiin kuuluu uima-allas, taivas / aurinkoterassi, kuntosali, monikäyttöinen huone, pukuhuoneet jne. Palveluasunnot hyötyvät hotellipalveluista, kuten huonepalvelu, pesula, siivous, limusiinipalvelu ja yrityskeskus.
//theruma.com/en

LE NOUVEL KLCC, KL
Le Nouvel KLCC tarjoaa 195 ylellistä hajautusta kahteen torniin, jotka kattavat vastaavasti 43 ja 49 tarinaa, saumattomasti yhdistettynä uima-altaan kannella seitsemällä ja Sky Bridge -tasolla 34. Täällä voit nähdä hienon panoraaman kaupunkiin taivaalta. Galleria, joka sijaitsee linkitetyn sillan sisällä tasossa 34. Siinä on myös Sky Lounge, Sky Kitchen ja Sky Dining, joissa voit hemmotella herkullisia ruokia sekä söpöjä sikari- ja viinihuoneita.

Kattohuoneisto - Le Nouvelin olohuone, KLCC

Tower One sisältää 78 yksikköä, jotka käsittävät kaksi, kolme ja neljän makuuhuoneen sviittiä, kaksi Simplex-yksikköä ja kaksi kattohuoneistoa. Tower Two tarjoaa 117 yksikköä kahden tai kolmen makuuhuoneen sviittejä ja kaksi kattohuoneistoa. Torni Kaksi -sovelluksen valitut yksiköt ovat nyt saatavana esikatseluun, joista osa on täysin kalustettu ja liikkuvassa kunnossa. Pehmeissä ja hienostuneissa sisätiloissa on kauniisti sisustetut kalusteet ja taiteelliset, tyylikkäät yksityiskohdat, kuten mittatilaustyönä tehdyt silkki-ikkunapaneelit, joissa on ainutlaatuiset mallit jokaisessa asuinpaikassa. Valkoinen marmorilattia, Poggenpohlin suunnitellut keittiöt, Mielen kodinkoneet ja Lema-vaatekaapit parantavat ylellisiä olosuhteita. Ensiluokkaisia ​​palveluita on runsaasti: uima-altaat, huippuluokan kuntosali ja laaja joogahuone kutsuvat, samoin kuin perheystävälliset palvelut, kuten tilavat peli-, teatteri- ja karaokehuoneet. Alkaen 1722 neliömetriltä asettelut tarjotaan 2 ja 3 makuuhuoneen kokoonpanoissa, mukaan lukien kaksipuoliset yksiköt.
www.lnklcc.com