Alueemme muuttuessa vauraammaksi ja miljardeja dollareita virtaa Aasian rahoitus- ja kiinteistömarkkinoille ympäri maailmaa, yhä useammat ihmiset sijoittavat myös luksuskiinteistöihin ja etenkin merkkituotteisiin.

St Regis Singapore -asunnot

Alueemme muuttuessa vauraammaksi ja miljardeja dollareita virtaa Aasian rahoitus- ja kiinteistömarkkinoille ympäri maailmaa, yhä useammat ihmiset sijoittavat myös luksuskiinteistöihin ja etenkin merkkituotteisiin. Merkkituotteista on tulossa suosittuja ja merkityksellisiä hyvin menestyville aasialaisille ja luksuskiinteistöjen sijoittajille, etenkin lomakohteissa. Yleensä erittäin huippuluokan sisustussuunnittelun sisällyttäminen kulkee käsi kädessä merkkituotteiden kanssa. Ilman merkittävää brändin läsnäoloa markkinoilla on vaikeaa saavuttaa korkeita hintapisteitä tai kohdistaa itsenäisiä henkilöitä ja sijoittajia, jotka arvostavat merkkituotteiden, sisustuksen ja palveluiden lisäarvoa. Tietysti monet kehittäjät pitävät ominaisuuksiaan ”ylellisyytenä”, mutta tämä perustuu usein lähinnä heidän ensisijaisiin sijainteihinsa. He eivät välttämättä sijoita sellaiseen yksinoikeuteen, joka vaaditaan korkeatasoisten vaatimustensa tueksi.

Kaikki ylelliset elementit

Luksusbrändit, huippuluokan sisustussuunnittelu ja suunnittelijat eivät vain lisää arvoa yhtälöön, vaan auttavat lisäämään ja houkuttelemaan ostajia tällaisiin arvostettuihin projekteihin. Lisäksi ne tuovat asiantuntemusta, perinteitä ja ansaittua mainetta. Tällaisen tuotemerkin arvo on arvoinen lisäkustannukset. Lisäkustannukset saattavat olla liian kalliita halvemmissa markkinoissa ja huonoissa paikoissa, mutta kalliissa, suosituissa paikoissa se kannattaa harkita. Suurin osa alueellisista ostajista aliarvioi korkealaatuisen, merkkituotteiden suunnittelun ja sisustuksen voiman kotimarkkinoillaan, olipa kyse sitten Hongkongista tai Singaporesta, mutta he arvostavat sitä oikein sijoittaessaan lomahuvilaansa. On mielenkiintoista huomata, että nämä samat sijoittajat ovat paljon varovaisempia sijoittaessaan ulkomaille, etenkin Thaimaahan ja Baliin. Tämä on erityisen selvää alueellisilla pääkaupunkimarkkinoilla - Phuketissa.

Sijoittajana katson, että tällaiset sijoitukset ovat erittäin vähäriskisiä, mutta joilla on suuri plus - voit pysyä omassa sijoituksessa ja nauttia etuoikeuksista - Alexander Karolik-Shlaen

Alexander Karolik-Shlaen, Panache Managementin perustaja

Vielä kysyntä
Huolimatta lukemattomasta määrästä "luksus" -projekteja kehityksen eri vaiheissa, sijoittajat haluavat mieluummin ostaa kalliimpia, mutta pienempiä tuotemerkkejä kiinteistöiltä hyvämaineisilta hotellienhallintamerkkiiltä, ​​kuten Dusit Thani ja Banyan Tree. Sama pätee legendaarisiin Aman-huviloihin. Angsana Beachfront Residences, joka on osa Singaporessa sijaitsevan Banyan Tree -konsernin Phuket Laguna -kompleksia, myytiin muutamassa viikossa niiden käynnistyksen jälkeen. Tämän komean rantakiinteistön nykyinen jälleenmyyntihinta on noin 40-50 prosenttia markkinoille saattamista koskevan hinnan yläpuolella. Vuoden 2008 jälkeisessä lomakeskushankkeiden kriisissä sijoittajat ovat huomanneet, että asiat voivat mennä pieleen suurhankkeiden ja ideoiden suhteen, ja siksi he haluavat sijoittaa todistettuun tuotemerkkiin kuuluvaan kiinteistöön kiinteistön turvapaikkana. Sijoittajana katson, että tällaiset sijoitukset ovat erittäin vähäriskisiä, mutta joilla on suuri plus - voit pysyä omissa sijoituksissa ja nauttia etuoikeuksista.

St Regis Residences Singaporen julkisivu

Upposi Ante
Singaporessa tällä hetkellä markkinoilla on hyvin vähän merkkituotteita. Tunnetuin on St. Regis Residences, joka istuu 6 tähden vieraanvaraisuusprojektinsa - St. Regis Singaporen - rinnalla. Tämä lisää valtavasti lisäarvoa asunnoille, joita hoidetaan ja huolletaan kaikkein kalleimmalla tavalla. Kehityksessä on hyvin varustetut sisätilat ja upeimmat virkistysmahdollisuudet. Ei siis ole yllättävää, että St. Regis kasvaa koko alueella. Tämä tuotemerkki on jo houkutellut useita alueellisia ja kansainvälisiä sijoittajia alueella. Jopa Bangkok St. Regis myytiin nopeasti muutama vuosi sitten huolimatta siitä, että se oli 30 vuoden vuokrasopimus. Sen on kehittänyt menestyvä kehittäjä Minor-ryhmä, joka käytti älykkäästi ylellistä asettelua ja sisätiloja houkutellakseen ostajia parkkimaan miljooniaan tähän lyhytkestoiseen projektiin. Toinen tapa merkitä projekti brändäkseen on sitoutuminen tärkkelykseen, kuten käy ilmi äskettäin käynnistetystä Boulevard 88 -projektista, jonka yksi maailman tunnetuimmista arkkitehdoista - Moshe Safdie - on osoittanut. Hän on mies, joka on henkeäsalpaavan Marina Bay Sandsin (MBS) takana Singaporessa. Esimerkki hänen erinomaisesta arkkitehtuurista on The Edge on Cairnhill Singaporessa. Edge on todella ylellinen huoneisto, joka koostuu kolmesta tornista Singaporen erinomaisella paikalla; Vain 46 yksikköä ja 20 kerrosta, jokaiseen yksikköön pääsee yksityisellä hissillä. Kolmen tornin rakennetta ei voi nähdä kadulta, koska tornit ovat kaarevat ja näkyvät yhtenä rakenteena. Kun kuitenkin lähestytään lähempänä tai seisoo tämän huoneiston keskellä, katseleva näkee tornien käyrät, vasta sitten arkkitehdin konseptin nero paljastuu täysin. Voidaan muistuttaa SkyS-puiston käyristä MBS: n päällä, joka on Safdien allekirjoitussuunnittelu. No, olen poistunut. Tarkoituksenani oli osoittaa, kuinka tärkkelys voi todella lisätä Midas Touch -omaisuuden.

Tonino Lamborghini -kalusteet

Merkkituotteet
Muualla maailmassa on sisustajiin suuntautuneita tuotemerkkejä, jotka ovat mukana sisustuksessa ja merkkituotteissa.Panache Management on yksi tällainen yritys, jossa se edustaa italialaisia ​​sisustusberberejä, joita Tonino Lamborghini ja Aston Martin Design ovat valmistaneet Formitalia-käsityöläisten keskuudessa Firenzessä, Italiassa. Lamborghini on ympäri maailmaa tunnettu nimi, ja sen taisteleva härkäsymboli on synonyymi ylellisyydelle, intohimolle, muotoilulle ja rehellisyydelle. Tonino Lamborghini ja Aston Martin -mallisto tarjoavat innovatiivisia ylellisyyskalusteita kotien, toimistojen, hotellien, jahteiden ja yksityisten suihkukoneiden valmistukseen - kaikki käsityönä Italiassa. Seuraava on viimeinen askel - Tonino Lamborghini -asunnot, hotellit ja lomakohteet, jotka ovat parhaillaan suunnitteluvaiheessa. Aston Martin Residences Miamissa perustettiin viime vuonna, ja seuraavia on vielä. Tällaiset tunnettujen suunnittelijoiden ja tuotemerkkien aiheet kiinnostavat ostajia ja mediaa huomattavasti, koska ihmiset kiehtovat heistä. Hinnoittelu heijastaa luonnollisesti mallia, mutta kehittäjien on suhteellisen helppoa siirtää kustannukset ostajille, koska tällaisten ylellisyysominaisuuksien ostajat arvostavat näiden super-suunnittelijoiden lisäarvoa. Joten joillekin hyvin korkoisille yksilöille heidän eläänsä isoina merkkituotteiden suunnittelijakalusteilla ja merkkituotteilla on heidän ajatuksensa ylellisyydestä. Kuten sanonta kuuluu, "Erilaiset iskut eri ihmisille."

Lue lisää Shlaenin muusta tarinasta Crazy Rich Asiaians

Dhaad (2018) | Full Gujarati Movie | Kay Kay Menon | Nandita Das | Raghuvir Yadav (Maaliskuu 2024).