Vaikeuksien poistuminen Hongkongista jatkaa vauhdista kovaan sateeseen saakka, jopa Carrie Lamin ehdottaman luovutuslain lakiessa. Kiinan itsehallintokaupungissa jatkuvan myllerryksen keskellä taloudellisen vahingon leviäminen, joka alkoi pääoman ulosvirtauksista Singaporen, Ison-Britannian ja Australian suuntaan, ei näytä kääntyvän nopeasti.

Pahinta, näyttää siltä, ​​että tuho ei rajoitu rahastojen hallinnointiin ja pääomaan. Vähittäiskaupan markkinat alkavat ylellisyyssegmentistä alkaen alkaa osoittaa valtavan stressin ja häiriöiden merkkejä.

"Rikoksen johdosta tapahtuva luovuttamislasku aiheutti jonkin verran paikallista rahaa Hongkongin ulkopuolelle, suosittuaan Singaporea, jota seuraavat Iso-Britannia ja Australia".

Luovuttamisen jälkeinen lakiehdotus, Hongkongin käynnissä olevat mielenosoitukset heikentävät luksussegmenttiä ja sen ulkopuolella

Vaikka epäsuosittu luovutuslaki on virallisesti julistettu "kuolleeksi", kiinteistövälitystoimisto Savillsin uudet tilastot osoittavat, että kiinnostus taloihin, joiden hinta oli 40 000 dollaria (6 983 dollaria) ja 100 000 dollaria (17 457 dollaria) neliöjalkaa kohti, laski vuoden 2019 toisella neljänneksellä. Tämä oli johtanut kaupunkitalojen hintojen laskuun 1,5 prosentilla, mikä on ensimmäinen hinnanlasku vuoden 2018 kolmannen neljänneksen jälkeen.

Viime kuussa Hongkongin hallitus joutui myös viivästyttämään tarjouskilpailua tontista, joka olisi saanut arviolta 1,7 miljardia dollaria (2,3 miljardia dollaria) yhden vakavimmista tapahtumista - Hongkongin parlamentin myrskyistä - seurauksena.

Myös Hong Kong Hang Seng -indeksi laski 1,7%, ja paikalliset kiinteistökehittäjät kärsivät eniten. Myös matkailu, jonka osuus Hongkongin vuosittaisesta bruttokansantuotteesta on 5%, laski myös yli 20% vuoden 2018 vastaavasta ajanjaksosta.

Epäonnistunut luovutuslaki on jo aiheuttanut pitkäaikaisia ​​vaurioita

Vaikka kiinteistö- ja matkailualalla on ollut välittömiä vaikutuksia lyhyellä aikavälillä, asiantuntijoiden mukaan Hongkongin talouteen kohdistuvien pitkäaikaisten vahinkojen siemenet on jo istutettu, huolimatta toimitusjohtaja Carrie Lamin pyrkimyksistä korjata hätäkurssi.

Hongkongin pääjohtaja Carrie Lam lehdistötilaisuudessa oikeusministeri Teresa Chengin ja turvallisuusministeri John Lee: n kanssa seuraavana päivänä 10. kesäkuuta pidetyn mielenosoituksen jälkeen, joka johti väkivaltaisiin konflikteihin mielenosoittajien ja poliisin välillä.

Hongkongin asema erityisenä hallintoalueena kuulostaa nopeasti merkityksettömämmältä merkiltä kuin todelliselta käytännöltä, Pekingin hallituksen vaikutuksesta hallitukseen. Näin ollen ulkomaiset yritykset ja paikalliset sijoittajat ovat jo siirtämässä varojaan Singaporeen ja muuallekin, tutkimus- ja konsultointijohtaja Simon Smithin mukaan Savills.

"Luovutuslasku sai jonkin verran paikallisia rahaa katsomaan Hongkongin ulkopuolelle, suosittuaan Singaporea, Yhdistynyttä kuningaskuntaa ja Australiaa", Smith kertoi South China Morning Postille.

Mellakoitsijat pitivät kylttiä protestina luovuttamislain vastaan

Sijoittajien luottamus Hongkongiin kerran nauttii vähitellen yhden mielenosoituksen kerrallaan, ja tämän viikon aiemmat uudet tapaukset vain vaikeuttavat asioita. Paikalliset kolmikkojäsenet hyökkäsivät 23. heinäkuuta noin 50 mielenosoittajaa fyysisesti.

Vaikutus Hong Kongin ylellisyystuotteiden myyntiin

Hongkongin vähittäiskaupan yhdistys on laskenut voimakkaasti vähittäismyyntiennusteensa vuodelle 2019 yhden numeron kasvusta kaksinumeroiseksi.

Mikä sitten on Hong Kongin ja alueellisten luksusmarkkinoiden laskeutumisvaurioita?

Näistä kielteisistä päivityksistä huolimatta ylellinen kiinteistöala näyttää ainakin toistaiseksi välttävän taloudellisten voimien kiihtyvyyttä. Kiinteistöneuvoja JLL: n viimeisimmät tiedot paljastivat ylellisyyskiinteistöjen myyntitulojen nousun viimeisimmällä tilikaudella.

Tämä ei kuitenkaan estänyt nimeämätöntä ostajaa luopumasta viime kuussa 251,23 miljoonan dollarin suuruisesta kotiostosta menettämällä prosessissa 25 miljoonan dollarin suuruisen takaisinmaksun. Mitään syytä ei esitetty, miksi he vetäytyivät kaupasta, mutta vetoani on kaupungin valitettava tilanne.

Kaksi ylellisyyttä koruvalmistajaa, jotka kimaltelevat Salisbury Roadin yövaloissa

Vähittäiskauppa on kuitenkin toinen tarina. Ei ole mikään salaisuus, että Hongkongin luksuskauppiaat ovat suuresti riippuvaisia ​​Manner-Kiinan kuluttajien kuluttamista. Itse asiassa yli 60% ylellisyystuotteiden kokonaismyynnistä johtuu mantereen kiinalaisista turisteista. Rikoksen johdosta tapahtuvan luovuttamisen jälkeisen lakiehdotuksen mukaan asiat näyttävät olevan paljon hämärämpiä, kun useammat mantereella kävijät päättävät pysyä kotiensa turvallisuudessa tai tekevät päätöksiä etsiä sen sijaan muita kohteita.

Jo muutama suuri uhri on jo tapahtunut. Sveitsiläinen luksustavararyhmä Richemont, joka omistaa kello- ja korubrändejä, kuten Cartier, Jaeger-LeCoultre ja A. Lange & Söhne, kertoi, että myynti laski kesäkuussa. Hong Kong on sveitsiläisten kellojen maailman suosituin vientimarkkina, joten tämä on varmasti isku jollakin tasolla yritykselle, toistaen Swatch-ryhmän tunteita. Kotimarkkinoilla valmistetun korukonsernin Chow Tai Fookin myynti laski myös 11%.

Tämän perusteella Hongkongin vähittäiskaupan hallintoyhdistys on vähentänyt dramaattisesti vähittäismyynnin kokonaisennustettaan vuodelle 2019 yhden numeron kasvusta kaksinumeroiseksi.

Jälleenmyyjät ovat Hongkongin hallituksen ja ihmisten armoilla

Kuinka kauan Hongkongin taloudellinen epävarmuus kestää?

"Manner-Kiinan sijoittajat pitävät Hongkongia edelleen Singaporesta lähietäisyyden vuoksi",

Vaikka Hongkongin asiat näyttävät yhä pimeältä, kuinka paljon naapurimaat, kuten Singapore, todella hyötyvät? Yhden analyytikon mukaan rahan siirto Singaporen tileille on jo tapahtunut, mutta lopulta se kimmoaa.

Varallisuudensiirto Singaporeen: Tilapäinen vai pitkäaikainen toimenpide?

"Manner-Kiinan sijoittajat suosivat Hongkongia edelleen Singaporeen nähden läheisyyden takia", julkisen sektorin ja julkisen sektorin konsultointiyrityksen, Frost & Sullivanin johtaja Abhineet Kaul kertoi The Straits Times -lehdelle.

Mutta on myös riittävästi todisteita ehdottaa toisin. Yksi eurooppalainen yksityinen varallisuusneuvontayritys, joka kieltäytyi nimeämästä, oli ilmoittanut kaavanneen suunnitelmansa perustaa Aasian pääkonttorinsa Hongkongiin sen sijaan, että se siirtyisi Singaporeen yhdennentoista tunnin aikana.

"Olemme seuranneet Hongkongin tilannetta viime viikkoina, ja se, mitä näemme siellä, ei anna meille paljon itseluottamusta", kertoi yrityksen toimitusjohtaja Channel NewsAsialle.

”Minulle tärkein asia on asiakkaiden vakaus, koska et halua mennä sijoittamaan miljoona dollaria - 2 miljoonaa dollaria toiminnan perustamiseen, ja sitten sinun on eräänä päivänä suljettava se, koska asiakkaasi eivät tuntea olosi turvalliseksi toimimaan kyseisillä markkinoilla. ”

Singaporen kiinteistönvälittäjät ilmoittivat myös lisääntyneen useiden Hongkongissa toimivien erittäin korkean nettovarallisuuden omaavien henkilöiden varainhoitajien kyselyjä. Tuloksesta riippumatta nämä ovat varmasti mielenkiintoisia aikoja molemmille markkinoille.