Tavoitteena uudet huiput - Thaimaan kiinteistömarkkinat 2019
Kotimaiset ja kansainväliset sijoittajat näkevät edelleen nähtävyyksiä Thaimaan kiinteistömarkkinoilla, koska houkuttelevat vakuutusmaksut tärkeimmissä kaupungeissa lisäävät asuntojen kysyntää.
Neljä vuodenaikaa Yksityinen Residenssi Bangkok
Koska Thaimaassa on vuosikymmenen mittainen ennätys uusien osakehuoneistojen markkinoille saattamisesta Bangkokissa vuonna 2018, Thaimaan asuntokohteiden halukkuus on kaikkien aikojen korkein. Agressiivista kasvua rinnastaa hintojen nousu ylöspäin Thaimaan ja erityisesti Bangkokin infrastruktuurin laajenemisen myötä. Merkkituotteiden asunnoilla on kuuma kysyntä, ja lähes 40 prosenttia kaikista uusista kehityksistä luokitellaan merkkituotteiksi, mikä heijastaa tämän erikoistuneen kiinteistötyypin vahvaa asiakaspohjaa.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Olohuoneen sisustus
BANGKOKIN NOSTAMINEN
Bangkokin uuden asuntotuotannon lisäys 11 prosentilla vuodessa yli 2018 on osoitus siitä, että asiat lämpenevät kaupungissa, jossa ylellisyys on edelleen suhteellisen edullinen verrattuna muihin kansainvälisiin kohteisiin. Kysyntä on erityisen korkea esikaupunkialueilla, joilla uusi kehitys käynnistyy nopeasti. Knight Frank Thaimaan tutkimuksen mukaan uusien lanseerausten osuus Bangkokin laitamilla oli 57 prosenttia kaikista uusista yksiköistä vuonna 2018, kun taas CBD: n ja sitä ympäröivien alueiden osuus oli vastaavasti 18 ja 33 prosenttia. Jatkossa Bangkokin kiinteistömarkkinoiden odotetaan hidastuvan vuoden 2019 toisella vuosineljänneksellä kotimaisten korkojen nousun ja maailmantalouden epävarmuuden takia, mikä saattaa vaikuttaa ostovoimaan ulkomailta. Keskimääräisten neliö myyntihintojen, vaikka ne nousevat jatkuvasti, odotetaan tasaantuvan ja pysyvän hintojen ympärillä vuodesta 2018, mikä johtuu CBD: n ja sen lähialueiden useiden uusien kehityshankkeiden laajuudesta ja käynnistämisestä. Esikaupunkialueet, jotka ovat entistä helpommin saatavissa joukkoliikenteen reittien laajentuessa, jatkavat hintojen nousuaan, ja kehittäjät kiinnostavat sitä jatkuvasti.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Makuuhuone
KASVUN KIVU
Vuonna 1988, kun Aman-hotelliryhmä avasi ensimmäisen lomakeskuksella varustetun residenssinsä Phuketissa, Thaimaassa, oli vaikea ennustaa, aikovatko konsepti todella alkaa. Nopeasti eteenpäin kolmekymmentä vuotta myöhemmin Thaimaan hotellimerkinnän markkinat näkevät kuitenkin voimakkaimman kasvun Aasiassa ja yhdistävät tuotemerkkien yhdistämisen hinnoittelupalkkioihin. Bangkokissa The Residences of the St. Regis -kaupungista tuli kaupungin ensimmäinen merkkituotantolaitos vuonna 2011, ja siitä lähtien merkkituotteiden kysyntä ja lukumäärä ovat vain kiihtyneet, kun Bangkokin ostajat maksavat nyt jopa 132 prosentin palkkiota merkkituotteista yli. vertailukelpoinen ei-merkkinen asuinpaikka - korkein marginaali, jota on nähty ympäri maailmaa, jota seuraavat Dubai ja Miami. Vertailun vuoksi hotellibrändin kiinteistöjen vakuutusmaksut ovat 25–35 prosenttia riippumattomien kiinteistöjen verrattuna. Kehittäjät vastaavat kysyntään täydellä voimalla.
Four Seasons Private Residences Bangkok - Olohuone
CBRE Thaimaan mukaan Bangkokissa merkkituotteiden määrä kaksinkertaistuu vuonna 2019: Mandarin Oriental Bangkokin residenssit, Four Seasons Private Residences Bangkok ja Banyan Tree Residences Riverside Bangkok valmistuvat kaikki vuonna 2019, kaikki sijaitsevat Chao Phrayan rannoilla. Joki. Vuonna 2020 Bangkokissa valmistuu myös The Residences Sindhorn Kempinski Hotel Bangkokissa Soi Langsuanissa, joka tarjoaa 231 merkkistä luksusyksikköä.
Banyan Tree Riverside Residence -hotelli Bangkokissa
RANNAKORTIN LUXURY
Phuketissa - suositussa lomakohteessa - on myös nähtävissä merkkituotteiden kysynnän lisääntymistä. Ostajat katsovat merkkituotteita tuloja tuottaviksi sijoituksiksi eikä vain loma-asunnoiksi. Phuketin merkkituotteet hakevat palkkioita, koska sijoittajia houkuttelevat näkymät takuutasoille, jotka liittyvät arvostettuihin tuotemerkkeihin, sekä matkailun merkittävä lisääntyminen saarella. Korkeat nettovaralliset ostajat maksavat 8 prosentin palkkion omistaakseen merkkituotannon tällä trooppisella saarella. Vastauksena korkeaan kysyntään monet tunnetut tuotemerkit käynnistävät saarella uusia asuntohankkeita. Banyan Tree Residences, Sheraton Phuket Grand Bay Resort ja Grand Bay Residences edustavat vain muutamia kiinteistöjä saaren kasvavassa merkkituotteiden luettelossa, kun taas kiinteistötyyppien tarjonta kasvaa jatkuvasti - tuotemerkkien ylellisyyttä tarjoavien residenssien valikoima huviloista asuntoihin ja ostajia varmasti pilataan valinnan suhteen, kun on kyse unelmakohteen tai sijoitusmahdollisuuden löytämisestä. Katso täältä Phuketin ylelliset lomakohteet!
