Piilaakson housunkannattimet Facebook-miljonääreille

Jo ennen kuin Facebook tulee julkiseksi, Piilaakso surisee odottaessaan ”välittömiä miljonäärejä”, jotka saattavat pian etsiä tapoja käyttää varallisuutensa.

Kahdeksan vuoden kuluttua siitä, kun Mark Zuckerberg perusti yrityksen Harvardiin, osakemarkkinoiden debyytin odotetaan arvaavan sosiaalisen media jättiläisen jopa 100 miljardiin dollariin.

Vaikka Zuckerberg ja muut pitkäaikaiset työntekijät hyötyvät eniten, alkuperäinen julkinen tarjous, jonka odotetaan tapahtuvan jo keskiviikkona, voi myös saada miljonäärejä suurelta osin yrityksen sijoitusjärjestykseen.

Paikalliset kiinteistönvälittäjät sanovat odottavansa IPO: n - jonka teknologiayritys odottaa olevan kaikkien aikojen suurin - nostamaan jo nyt korkeita asuntojen hintoja, kun sosiaalisen median jättiläisen äskettäin varakkaat työntekijät alkavat ostaa.

"Sillä on suuri vaikutus", sanoi Pierre Buljan, Piilaakson kiinteistönvälittäjä, joka näyttää koteja nuorille teknologiajohtajille. "Uskon, että 1000 uuden miljoonan kanssa he tarvitsevat asuinpaikan."

Buljan sanoi, että tyypillinen asiakas etsii usein ”moderneja, korkean teknologian rakenteita” lähellä lentokenttää ja hyviä kouluja. "He eivät pidä asioista, joissa vanhempansa asuivat."

Tyypillisesti asiakkaat maksavat kotona käteisellä, hän sanoi, että se voi vaihdella missä tahansa 4000-15000 neliömetriä (372-1393 neliömetriä) perheen koosta riippuen.

Kiinteistönvälittäjä Dawn Thomas sanoi, että hän näkee jo asuntojen hintojen nousevan Facebookin Menlo Parkin pääkonttoria ympäröivillä alueilla ja odottaa sen jatkuvan.

"Sinulla on kaikki nämä välittömät miljonäärit kaduilla", Thomas sanoi. "Suuri on jo tapahtumassa."

Thomas kuvaili tekniikansa taitavaa kodinostostaan ​​”erittäin, erittäin vihreämielisenä” ja etsiessänsä pienempiä, teknisesti varustettuja, energiatehokkaita koteja, joissa on huippuluokan mukavuudet.

"He eivät halua" McMansionsia "," hän sanoi viitaten superkokoisiin taloihin, jotka voivat viettää energiaa.

Thomas ja Buljan varoittivat molemmat, että IPO: n täysimääräisen vaikutuksen näkeminen vie aikaa. Facebook-osakkeet alkavat tosiasiallisesti käydä kauppaa Wall Streetillä vasta myöhemmin tänä vuonna.

Sosiaalisen verkostoitumisen yritys voi myös ryhtyä toimiin välttääkseen hankintahuolen kipinöinnin, joka voisi aiheuttaa toisen asuntokuplan.

Buljan kertoi kuulevansa Facebookin varoittaneen pian tulevia miljonäärejä ottamaan aikaa ostaessaan kodin, jotta vältetään työntekijöiden tulvat markkinoilta ja lähinnä tarjoukset toisiaan vastaan.

"He ovat hyvin nuoria, 20- ja 30-vuotiaita, ja tosiasia on, että he saavat hyviä varoituksia yrityksen työntekijöistä", Buljan sanoi. "He eivät halua, että se koskisi Facebookia, joka on saanut nämä hullu ihmiset ostamaan."

Se on hyvä neuvosto, mukaan lukien rahoitustutkimusyrityksen PrivCon toimitusjohtaja Sam Hamadeh.

Hamadeh sanoi, että työntekijät voivat yleensä alkaa myydä osakkeitaan 180 päivän kuluttua siitä, kun yritys muuttuu julkiseksi.

Mutta hän sanoi, että hän suosittelisi työntekijöitä vastustamaan houkutusta lainata ankarasti omistusosuuksia tai rahaa heti näiden kuuden kuukauden kuluttua.

Aiempien listautumisannien yhteydessä "monet ihmiset ovat tuhoutuneet asettamalla suuria ennakkomaksuja kodeille", joita heillä ei myöhemmin ollut varaa osakekurssien laskiessa, Hamadeh sanoi.

Sen sijaan hän sanoi, että osakkeenomistajien tulisi myydä hitaasti eikä odottaa hintojen nousevan loputtomiin.

"Kun he voivat alkaa myydä, kaikki voivat alkaa myydä", Hamadeh sanoi. "IPO: n ja kuuden kuukauden välillä olet yllättynyt siitä, kuinka nopeasti osakkeet voivat tankata joskus."

Lähde: AFPrelaxnews