Singapore, ei Hong Kong, on uusi kohde erittäin varakkaille
Kiinan vaurauden nousu on saanut aikaan todellisuudenesityksiä, kuten ”Ultra Rich Asian Girls”
Jo vuonna 2018 neuvoa-antava ryhmä Capgemini SE vahvisti laajalti tunnetun, usein mainitun huhun, Kiinan korkean nettovarallisuuden henkilöiden hallussa oli arviolta 5,8 biljoonaa dollaria vaurautta, mutta suurin osa siitä oli merellä huolimatta tiukeista säännöksistä, jotka koskevat pääoman lentoa Kiinan mantereelta.
Tämä raportti lisää tunteita, mikä on usein osoitettu huikeilla otsikkouutisilla, kuten viimeaikaisella Straits Times -raportilla, että kiinalainen ostaja oli juuri ostanut kohtuullisen premium-osan Singaporen luksuskiinteistöstä 31,5 miljoonan dollarin hintaan.
YTL Land & Developmentin Orchard by Park -kehitysparkki, jonka hinta on 4 805 dollaria neliöjalkaa mega 6,555 neliöjalkaa penthouse-triplexia varten, on Singaporen arvostetun Orchard Roadin suuntanumeron korkeimman psy-hinnan joukossa.
YTL: n hedelmätarha puiston vieressä
Puhuessaan Straits Times -tapahtumasta Savills Singaporen tutkimuspäällikkö Alan Cheong katsoi, että kiinalaiset korkean nettovarallisuuden ostajat olivat tulossa kärjessä ydinkeskustan ulkopuolella sijaitsevien ei-purettujen yksityiskuntien ulkomaisten ostajien (mukaan lukien PR: t) keskuudessa 2019 vuoden viiden ensimmäisen kuukauden aikana. poiminta 87 yksikköä, kaksinkertainen perinteisiin isoihin kuluttajiin - indonesialaisiin verrattuna.
Konsultointi Cushman & Wakefield. Singaporen ylellinen kiinteistö on huomattavasti halvempaa kuin Hongkongissa. Manner-kiinalaiset olivat kansainvälisten näkymien, maailmanluokan mukavuuksien ja maailman tehokkaimman passin yhdistelmä, joka oli suurin ulkomaalaisten ulkomaisten ostajien ryhmä Singaporessa vuonna 2018.
Singapore, ei Hong Kong, on uusi kohde erittäin varakkaille
Harjoittamisesta streamiin Singaporesta on Hongkongin sijasta tullut yhä enemmän alueen erittäin varakkaiden, etenkin Kiinan, uusi kohde. Maantieteellisesti kaukana Pekingin dramaattisista viranomaisista, yhä useammat Kiinan varainhoitajat pitävät usein vaurauskonferensseja pienkaupungin osavaltion lukuisissa luksushotelleissa keskustelemalla Hongkongin hitaasta, mutta väistämättömästä häipymästä Kiinan erittäin varakkaan eliitin määränpääksi. Länsimaisten näkymien puitteissa, joissa pääosin asuvat kiinalaiset etniset edustajat, Singaporen edut alkavat olla suuremmat kuin entisen Ison-Britannian siirtokunnan perinteinen johto.
Historiallisesti Hong Kong ja Singapore kilpailivat asemasta Aasian johtavaksi finanssikeskukseksi, ja se on kilpailu, joka jatkuu tänään ottaen huomioon pääoman ja rahoituksen yhä globaalimpi luonne. Mutta kun Pekingin paino voi tuntua, dynamiikka muuttuu, kun tasapaino kallistuu Lion Cityn suosioon.
Hongkongin Carrie Lam
Katalyytti: Carrie Lamin luovutusluonnos ja vuoden 2018 verotuksen avoimuussopimukset
Pekingin tukema Hongkongin johtaja Carrie Lam kehotti antamaan alueen luovuttamislain, joka kattaa Hongkongin asukkaat sekä Kiinassa että ulkomailla, ja herätti entisen Ison-Britannian siirtokunnan kansalaisten ylimääräisiä huolenaiheita. Hongkongin nykyaikaiset asukkaat eivät ole tienneet mitään muuta kuin britteiltä perittyä demokraattista hallintojärjestelmää. Vuonna 1997 alue palasi Kiinaan Ison-Britannian hallinnolta lupaukseksi "yksi kansakunta, kaksi järjestelmää". Carrie Lamin ehdotus luovutuslaki uhkaa harjoittaa tätä politiikkaa kasvavan käsityksen kanssa Pekingin rautaisesta nyrkistä, joka uhkaa sekä Hongkongin kovaa intohimoa demokraattisille oikeuksille että tasapuolista oikeusvaltiota, mikä tekee Hongkongista suosiman kansainvälisen rahoituksen keskus.
Credit Suisse 2018 -varallisuusraportin mukaan Hongkongissa on kaksinkertainen määrä erittäin korkeita nettovarallisia henkilöitä kuin Singaporessa - määritelty vähintään 100 miljoonan Yhdysvaltain dollariksi - 853 henkilöä asuu Hongkongissa, mutta huolenaihe lisää Mahdolliset mahdollisuudet kohdata oikeudenkäynti Kiinassa, jos luovuttamislaki hyväksytään, yhä useammat Hongkongin tyynit siirtävät henkilökohtaista varallisuuttaan ja omistusosuuksiaan Singaporeen.
Reuters rikkoi tarinan tämän kuukauden alkupuolella puhuessaan mahdollisesti poliittisesti alttiina pitäneille Hong Kongin tynaunoille. Yhdessä todetaan, että hän on siirtänyt yli 100 miljoonaa Yhdysvaltain dollaria (137 miljoonaa dollaria) paikalliselta Citibank-tililtä Singaporen Citibank-tilille. , transaktioihin osallistuvan neuvonantajan mukaan. Lisäksi oikeusalan asiantuntijat, kuten professori Simon Young Hongkongin yliopiston oikeustieteellisestä korkeakoulusta ja Hongkongin varakkaan eliitin neuvonantajat, ovat varoittaneet Carrie Lamin luovuttamislakiin vähemmän tunnetuista näkökohdista - jos lakiehdotuksesta tulee laki, Kiinan tuomioistuimet voivat jäädyttää ja takavarikoida omaisuus Hongkongissa.
Vaikeuttavaa on se, että Hong Kong allekirjoitti verotuksen avoimuussopimukset vuonna 2018, joka kattaa Kiinan 75 lainkäyttövaltaan verrattuna Singaporen 61 lainkäyttöverosopimukseen, joka ei sisällä Pekingiä tai Hongkongia, mikä tekee rahoitusvaroista ja tileistä epäselviä Kiinan viranomaisille.
Singaporen Chinatown. Lionin kaupungissa asuu 75,4%: n enemmistö Kiinan etnisestä väestöstä.
Siitä huolimatta Lamin luovutuslaki ja vuoden 2018 verotuksen avoimuussopimukset ovat vain katalysaattoreita viimeaikaiselle pääoman korotukselle.Hongkongin Securities & Futures Commission -yrityksen tiedot osoittavat, että Hongkongin yksityinen pankkitoiminta on hidastunut vuodesta 2015 lähtien. Yksityisen pankkitoiminnan varat ovat laskeneet 18 prosentista 10,7 prosenttiin vuonna 2016.
