Älykäs ostaja - vinkkejä loma-asuntojen ostamiseen
Ostokset lomakodeista? Ota huomioon joitain järkeviä neuvoja, ennen kuin jaat käteistä. Kiinteistöasiantuntijamme valaisee tätä asiaa…
Anantara Layan -asunnot
Ajattele rannalla sijaitsevia huviloita, hiihtomajoja ja vuoristohalleja. Lomamökit ovat muu asuinpaikka kuin omistajan pääasiallinen asuinpaikka, jota käytetään virkistyskäyttöön. Usein kesäisin ja lomakausina näissä koteissa on korkein käyttöaste. Lyhytaikaisen käytön takia monet omistajat asettavat kotinsa vuokrahallinnon piiriin hyödyntääkseen investointejaan ympäri vuoden.
Lomamökit valitaan usein virkistys- ja vapaa-ajantoimintaansa varten, mutta lomakotia ostaessaan seuraavat tekijät tekevät keskeisen päätöksen:
- Sijainti - takaisin 80- ja 90-luvulla suurin osa asunnonomistajista ostaa kiinteistöjä hyväksyttävän etäisyyden päässä ensisijaisista asunnoistaan. Joko ajomatkan tai lyhyen kotimaanlennon avulla. Globalisaation mukana tulee muuttoliike, ja nykypäivän loma-asuntoympäristössä sijoittajat ylittävät mantereita hankkiakseen unelmakodinsa, itä tapaa useimmiten lännen. Sijainti on tärkein näkökohta ostaessasi loma-asuntoa kaupallisesta ja asuinpisteestä: tarjoaako sijainti helpon yhteyden? Onko infrastruktuuria riittävästi? Mikä on työmatka aika lähimmälle lentokentälle? Mitä virkistysmahdollisuuksia on tarjolla? Ja mitä voimme odottaa tulevaisuudessa?
1. Ainutlaatuisella sisustuksella - Celadon Villa on täydellinen paikka perheen vetäytymiseen. Saarten ympäröimä ulkouima-altaan uima-allas on kääritty oleskelutilan ympärille, jolloin upotettu oleskelualue tarjoaa viihtyisän ilmapiirin. Tilava nykyaikaisessa suunnittelussa Celadon antaa lumoavan tunteen upeiden näkymiensä ansiosta.
2. Kausi - Lomakodit Nisekossa, Japanissa houkuttelevat kävijöitä eri kalenterikaudeksi kuin loma-asunnot Rhode Islandilla, New Yorkissa. Kun ostat loma-asunnon, harkitse, mitkä vuodenajat sopivat ja vastaavat toiveitasi. Saatat sanoa, että loma-asunnot liittyvät suoraan sääolosuhteisiin ja ilmastoon - kylmempää ilmastoa elävät sijoittajat mieluummin lomakodin, joka tarjoaa heille lämpimän vastaanoton. Päinvastoin, sijoittajille, jotka asuvat trooppisessa tai kuumassa ilmastossa, he etsivät usein kontrastia ja viileämpiä lämpötiloja.
Yksityiset uima-altaat Villa Amanpurussa
3. Luonto ja maisemat - etsitpä sitten merelle päin, vuoria tai rantoja, kaikki etsivät tuota ”lomaa”. Tämä on loma-asuntojen erittäin subjektiivinen näkökulma ja usein taustalla oleva laukaus sijaintisi mieltymysille. Retriitti, jossa sisäinen itseesi tuntuu mukavimmalta.
Villa Padma
4. Rentability - Verkkoyhteyden ansiosta loma-asunnot saivat maailmanlaajuista suosiota tarjoamalla esteettömyyttä miljoonille matkailijoille vuodessa. Kun ostat loma-asunnon sijoitusta varten, on tärkeää piirtää kilpailuympäristö: Mitkä kodit ovat lähelläni ja minkälaisia vuokraus- ja vieraanvaraisuuspalveluita ne tarjoavat? Onko tässä paikassa kysyntää tai potentiaalia? Mitkä vuodenajat tarjoavat minulle korkeimman käyttöasteen ja miten voin mukauttaa nämä matkustajat? Hyvä osa vuokrattavuudesta on, että kysyntä ja maine voivat lisätä vuokratuottoa.
Celadon Villa
5. Vuokrauksen hallinta - loma-asunnonomistajana et pysty hallitsemaan kiinteistöjäsi viikossa tai edes kuukausittain, siksi on tärkeää, että olet yhteydessä hyvämaineiseen vuokraushallintoyritykseen, jonka asiakaspalveluyritys on ”slash”. Pelkästään vuokrien hallinnointi ei riitä, ylemmän vieraanvaraisuuden tarjoaminen on avain menestykseen. Monilla markkinoilla boutique-operaattorit ovat luoneet kapean markkina-aseman, josta on hyötyä sijoituksellesi. Tämä tarkoittaa, että sinun ei aina tarvitse ilmoittautua suurimman operaattorin, vaan parhaan operaattorin kanssa. Muista, että vuokrahallintoyrityksestä tulee käyntikorttisi - ja se on ensimmäinen yhteydenpitoyhteys asiakkaan ja kodin välillä, ylläpitää säännöllistä viestintää sinun ja operaattorisi välillä ja oppia.
Celadon Villan uima-allas
Celadon Villa on ainutlaatuinen sisustus ja se sopii erinomaisesti perheen perääntymiseen. Ympäröimä
saarilla, ulkona oleva ääretön uima-allas on kiedottu olohuoneen ympärille, jolloin uppoutunut
oleskelualue viihtyisä ilmapiiri. Tilava nykyaikaisessa suunnittelussa Celadon antaa
lumottu tunne johtuen sen upeista näkymistä horisontissa. Lisää neuvoja täydellisen lomakotisi löytämiseksi täältä.
