Tämä 250 miljoonan dollarin Bel Air -kartano kamppailee kiinteistömarkkinoilla

Huhtikuu 11, 2024

Ilma huutaa rikkautta ja kohtuuttomuutta kiinteistöjen suhteen. OffWhiteBlog esitteli Yhdysvaltain kalleimman talon, joka sijaitsee osuvasti Bel Airissä. Kiinteistö, joka kerran kuului miljardööri ja hyväntekeväisyyshenkilö Andrew Jerrold Perenchio, osui markkinoille 250 miljoonan dollarin hintalappulla. Nyt tämä Bel Airissa rakennettu 38 000 neliöjalkaa koti kilpailee olevansa kallein koti Amerikassa; mutta jopa suuren alennuksen jälkeen se vaikeuttaa edelleen myyntiään.

Tämä 250 miljoonan dollarin Bel Air -mökki kamppailee kiinteistömarkkinoilla valtavan alennuksen jälkeen

Wall Street Journal -lehden mukaan on olemassa "ylitarjonta" jatkuvasti kehitettäessä mega Bel Air -luokan kiinteistöjä ja monia muita jo listattuja miljoonan dollarin kartanoita. Itse asiassa Scott Tamkin, ylellisyyttä harjoittavan kiinteistöyhtiön Compass-brändin välittäjä, muistutti äskettäin Bloombergia siitä, että naapurimaiden Senderos-kanjoni, joka kattaa 6% Bel Airin kokonaispinta-alasta, on yhdessä Losin kaupungissa 258 kehittämättömän hehtaarin alue. Angelesin kuumin kaupunginosat, ja se on jo menettänyt 40% vuoden 2013 listan hinnastaan, joka oli 125 miljoonaa dollaria; tällä hetkellä se on varasta 75 miljoonaa dollaria.

Bel Airin kallein, 250 miljoonan dollarin ylellisyyskartano on tällä hetkellä plastiikkakirurgin Raj Kanodian omistuksessa. Esteettinen lääkäri on itse kotitalouden nimi kiitos hänen tekniikastaan arpottomalle ”suljetulle rhinoplasty” nenätyölle Hollywood-eliitille. Kanodialla oli alun perin tarkoitus kääntää 38 000 neliömetrin suuruinen Bel Air -mökki voittoa varten, mutta toistaiseksi se ei ole vielä onnistunut myymään sitä.

Alun perin 250 miljoonan dollarin hintalappuinen, ylellisyyskartano, jonka lempinimi oli ”Billionaire”, pyytää nyt 150 miljoonaa dollaria. Branden Williams ja Rayni Williams tarjoavat myytävänä olevan talon osoitteessa 924 Bel Air Road yhdessä Hilton & Hylandin ja Shawn Elliottin kanssa Nest Seekersistä.

38 000 neliöjalkaa sisätiloissa olevaa asuintilaa ja 17 000 neliöjalkaa ulkoilmakansiota on varustettu kahdella pääsviitillä, 10 VIP-vierasviitillä ja 21 kylpyhuoneella. Kartano on jaettu 4 tasoon, ja sitä kuvataan "maailman vauraimpien ihmisten koti". Ulkoviihdealue on melko vaikuttava, ja tarjoaa maisemakuvan Los Angelesista omaisuuden pääkannella ja 85 metrin pituisen uima-altaan.

Ja se on mukavuuksia? Nelikaistainen keilahalli ja useita oleskelutiloja sekä alakerran auto- ja moottoripyörägalleria, joka sisältää erilaisia ajoneuvoja, mukaan lukien vanha Mercedes-Benz-auto, joiden arvo on yhteensä 30 miljoonaa Yhdysvaltain dollaria. Jos tämä ei ole tarpeeksi dramaattinen, yläkerran kattohuoneiston toimisto koostuu puhtaasti koristeellisesta helikopterista, joka on kunnostettu ylellisellä sisustuksella.

Kodissa on myös kuntokeskus, hierontastudio ja wellness-kylpylä sekä yli 100 taloa ympäröivää taideteosta. Kaksi täysin varustettua lattiasta kattoon samppanja- ja viinikellarit ovat myös osa hintalappua.

Huolimatta ylellisestä konseptistaan kiinteistö on ollut markkinoilla kaksi vuotta. Massiivisten, räätälöityjen ominaisuuksien tiedetään olevan haastavia ostajan löytämisessä. Sen kallis hinta on yksi tärkeimmistä syistä, miksi se on menestynyt huonosti markkinoilla.

Suurempien asuntojen usein mojova hintamerkki lisää myöhempää myyntiaikaa, koska ostajia on pienempi, sillä heillä on varaa niihin, sanoo Miamissa sijaitsevan AMLUXE Realty -yrityksen perustaja ja toimitusjohtaja Artur Miller CNBC: n artikkelissa. Ja liiallisilla mukavuuksillaan, kuten koristehelikopterilla, liiaksi räätälöityjen omistajien mielestä myymällä on kaksi vaihtoehtoa: odota, mahdollisesti vuotta, oikeaa ostajaa tai kallista kysyvää hintaa. Itärannikolla ylellisyyttä tarjoavat kiinteistömarkkinat kärsivät samanlaisesta pahoinpitelystä - jopa Hamiltonissa, maan eliitin kesäkeskuksessa, kiinteistöjen hinnat ovat laskeneet 7-8%.