Painopiste: Omanin kiinteistömarkkinat

Ulkomaisia ​​sijoittajia houkutellaan ostamaan yhä enemmän Omanin kiinteistömarkkinoille sellaisten tekijöiden kuten vakaan hallituksen, hyvien suhteiden länteen ja Iraniin sekä integroitujen matkailukompleksien (ITC) tarjoamien luksusyhteisöjen takia.

”Omanin kiinteistömarkkinoiden avaaminen ulkomaalaisille alkoi vuonna 2002 osana” Visio 2020 ”-suunnitelmaa, jonka tavoitteena on monipuolistaa Omanin taloudellista perustaa ja vähentää sen riippuvuutta öljytuloista. Persianlahden yhteistyöneuvoston (GCC) kansalaiset saivat joulukuussa 2002 oikeuden omistaa kiinteistöjä asuin- tai sijoitustarkoituksiin. Helmikuussa 2006 muille kansallisuuksille annettiin myös oikeus omistaa kiinteistöjä, mutta vain ITC: ssä ”, kuten Global Property Guide toteaa. ITC-kehitys, kuten Almouj - jota aiemmin kutsuttiin nimellä Aalto - ja Barr Al Jissah, tarjoavat ostajille freehold-huviloita, kaupunkitaloja tai huoneistoja. Almouj sijaitsee Arabianmeren hiekkarannalla ja lähellä Greg Normanin suunnittelemia 18-reikäisiä golfkenttiä. Barr Al Jissah tarjoaa huviloita ja kaupunkitaloja, jotka syövät Muscatia Omanin vuoristoisella rannikolla. Se käytettiin brändäyksen uudelleen käynnistämisessä huhtikuussa 2015 ja kunnostettu kehitys palasi loppuvuodesta 2015. Ostajat voivat saada kaksivuotisen uusittavan oleskeluluvan viisumin itselleen ja lähipiirilleen.

Cluttons-kiinteistövälitystoimisto korosti, että "useiden haastavien vuosien jälkeen globaalin finanssikriisin vaikutuksista on todisteita ITC-asuntosektorin kasvavasta vahvuudesta ja luottamuksesta, mikä merkitsee kehityksen merkittävää kasvua".

Omanin kansalaiset ja ulkomaalaiset ovat houkutelleet huomattavasti sijoittamaan maahan. Asunto- ja kiinteistöministeriön tietojen mukaan kiinteistökaupat olivat vuonna 2013 yli OR2 miljardia dollaria (5,2 miljardia dollaria), mikä on yli 34 prosenttia enemmän kuin edellisenä vuonna. Muhammed Yasir Qidwai, ammatillisen tutkimuksen päällikkö Coldwell Bankerilla Omanin pääkaupungissa Muscat totesi, että "markkinoille tulleita yksiköitä vapautetaan hallitusti, mikä tarkoittaa suurta vakautta".

Merkkejä lisääntyvästä luottamuksesta kiinteistömarkkinoihin näkyvät myös, kun kehittäjät tarttuvat mahdollisuuksiin ja lähtevät alueelle. "Omanin Al Raid -ryhmä ja brittiläinen luksuskiinteistökehittäjä Consero London ovat ryhtyneet kehittämään luksusasuntoja, joiden arvo on 300 miljoonaa puntaa (454 miljoonaa dollaria) bruttokehitysarvossa Omanissa ja Lähi-idässä seuraavien viiden vuoden aikana", raportoi Arabian Knight, arabimaailman eliitin neljännesvuosittain julkaistava lehti. Al Raid -konsernin toimitusjohtaja Sheikh Fahad Abdullah Al Araimi korosti, että "Omanissa on jatkuvasti kysyntää luksusasunnoille ja suurille huviloille sekä kotimaisilta, laajemmalta Persianlahden yhteistyöneuvostolta että kansainvälisiltä ulkomaalaisilta ostajilta".

Ostajia houkuttelevat yhä enemmän Omanin kaupunkeihin, kuten Muscat, erinomaisten lento- ja tieyhteyksiensä kautta Dubaihin muun muassa. Cluttonsin kevään 2015 Muscat-asuntomarkkinoiden näkymäraportti osoittaa, että Omanin myyntimarkkinat kasvavat tasaisesti, kun Muscatin ITC-kehitys houkuttelee joukkoa loppukäyttäjiä ja sijoittajia, jotka pyrkivät hyödyntämään vuokratuottoja, joiden erotus on noin kuudesta seitsemään prosenttiin. . Jatkuvasti ulkomailla asuvien perheiden virta Omanin pääkaupunkiin on myös johtanut asukkaiden tarpeiden nousuun ja aidattujen yhteisöjen kysyntään, etenkin kolmen makuuhuoneen huviloihin.

Savills Property Market Review 2014 mainitsi myös, että Omanin ITC: n ja sen naapurimaiden välillä on kasvava ero kiinteistöarvojen välillä. Dubain keskimääräiset arvot ovat nyt kaksinkertaiset Muscatin arvoihin nähden. Vaikka näitä kahta markkinoita ei pitäisi vertailla suoraan, tämä todennäköisesti lisää GCC: n kansalaisten investointeihin vetoomusta näihin hankkeisiin ja tällä ITC: n "toisella tarjouksella" on mahdollisuus vahvistaa Omania houkuttelevana ulkomaisen sijoituskohteena. "

Tarinahyvitykset

Tekstin kirjoittanut Domenica Tan

Tämä tarina esiintyi ensimmäistä kertaa PALACE Magazine -lehdessä.