Katsaus: Pioneer Springs - Aspen

Kun Aspenista tulee yhä useammin ympäri vuoden, arkkitehdit rakentavat ylellisiä kiinteistöjä, jotka kattavat heidän alppialueensa, ja niissä on suuret ikkunat, suunnitelmat ja hoidettu ulkoilu. Tämä seitsemän makuuhuoneen koti, joka sijaitsee aivan Aspenin ulkopuolella, tarjoaa modernin käänteen perinteisellä vuoristoalueella, jossa on 13 167 neliömetriä avointa oleskelua, laajoja ulkoalueita ja laaja näköala Snowmass-vuorelta Aspen-vuorelle.

"Erityistä tässä kiinteistössä on se, että kun olet siinä, tunnet todella olevansa Kalliovuorilla", sanoo Shane Aspen Real Estate -yrityksen osakkuusyhtiö Angel Yoken, joka on lisännyt kiinteistön 16,9 miljoonalla Yhdysvaltain dollarilla. ”Sinulla on kaikki ympärilläsi. Todellinen avoimuus ja Colorado-esteettisyys, ja silti olet vain 10 minuutin päässä Aspenin keskustasta ja 10 minuutin päässä lentokentältä. "

Tämä tekee kiinteistöstä houkuttelevan korkeakorkoisille ostajille, jotka tulevat Aspeniin etsimään molempien maailmojen parasta. He haluavat näkymät, yksityisyyden ja laaja-alaisen tunteen, mutta he haluavat myös olla lähellä hienoja ruokia, ostosmahdollisuuksia ja mukavuuksia, joita Aspenin kaupunki tarjoaa, puhumattakaan hiihtohissien läheisyydestä. Yokenin mukaan kiinteistölle on ainutlaatuinen etu, että se tarjoaa näkymät Aspenin kaikille neljälle hiihtoalueelle. Aspenin vuoristoalueet sijaitsevat 10–15 minuutin päässä toisistaan ​​ja niihin pääsee saman hiihtopassin kautta.

Koti sijaitsee yksityisellä 40 hehtaarin tontilla, mutta sillä on myös 300 hehtaarin yhteinen alue viiden muun luksuskiinteistön kanssa. Tämän lisäksi kiinteistö rajaa tuhansia hehtaareja kehittämätöntä julkista maata, mikä tekee mahtavista retkeily- ja maastopyöräilyistä kesällä ja lumikenkäilyä talvella, mikä varmistaa kodin laajojen näkymien ja yksityisyyden säilymisen. (Aspenin kehitystä ohjataan tiukasti).

Kiinteistösuunnittelusta vastaa Aspenin Gretchen Greenwood -arkkitehdit, jotka suunnittelivat avoimen lattian suunnittelun, mutta käyttivät paljaata terästä ja massiivipuuta puiden rakentamiseksi oleskelutilat. Kulmakatot kohtaavat ojennetut, ylisuuret ikkunat, jotka takaavat laajat näkymät mäkille ja vuorille. Arkkitehdit pitivät mahdollisuuksien mukaan katselutasoa ripustamalla takan suuren huoneen keskelle esimerkiksi ympäröivän valon ja näkymien säilyttämiseksi.

”Aspenin asuntojen estetiikassa on muuttuva paradigma. Ihmiset nojaavat nykyaikaiseen nykyaikaan ”, Yoken sanoo. Uudemmissa kodeissa ei ole niin paljon tehdasvalmisteita, joilla on taipumus syrjäyttää näkymät. Sen sijaan suunnittelijat korostavat näkymätasot selkeämpien viivojen ja suurempien ikkunoiden avulla. Koska monet nykypäivän varakkaista asuntojen ostajista ovat myös taiteen keräilijöitä, Yokens sanoo suosivansa suurta avointa seinätilaa.

Kiinteistön kohokohtia ovat laaja Master-sviitti, jolla on liitetty terassi, kuntosali, vaatehuone ja hänen turhuudensa ja höyrysuihku kylpyhuoneessa. Samassa siivessä sijaitsevassa vieraan päällikön sviitissä on myös oma kansi. Kolme ylimääräistä makuuhuonetta sijaitsevat erillisessä siivessä ylemmällä tasolla ja kahdella alakerran makuuhuoneella on oma sisäänkäynti, joten ne ovat ihanteellisia henkilökunnan tiloja.

Virtaus sisä- ja ulkotilojen välillä on myös vahvasti kiinteistöjen suunnittelussa. Suuri huone, ruokailutila ja keittiö ovat kaikki avoinna ulkopuolelle, missä on suuri terassi, jossa on palokuoppia, valaistuja veden ominaisuuksia, poreallas ja hoidetut tontit.

Aspen tunnetaan pääasiassa laskettelurinteistään, mutta kaupunki houkuttelee nyt kesällä yhtä paljon seuraavaa kuin se, kun sen vuoret peitetään valkoisella jauheella. Talvivuokraus tuo Aspeniin (jonka vakituinen väkiluku on 6 000) noin 25 000 ihmistä, kun taas heinä- ja elokuussa väkiluku nousee noin 30 000: een.

Festivaalit, kuten Food & Wine Classic -festivaali, Ideas-festivaali ja Jazz Aspen, järjestetään myös kesäkuukausina. ”Meillä on kosmopoliittinen suurkaupunkikulttuuri hyvin pienessä hiihtokaupungissa”, Yokens sanoo.

Jotkut sanovat, että kesällä sijaitseva kaupunki muistuttaa Hamptonien alppimaista inkarnaatiota ja houkuttelee samankaltaista syvätaskuista asiakaskuntaa. Julkkikset, toimitusjohtajat ja hedge-rahastonhoitajat omistavat kaikki täällä omaisuuden. Toissijaisten asuntojen kysyntä on pääosin kotimaista ja vaikka ylellinen hotspot on vakaampi kuin joillakin muilla markkinoilla, se on osakemarkkinoiden vaihtelun alainen. Rahoituskriisin aikana hinnat laskivat 36% 18 kuukaudessa Knight Frankin julkaiseman tiedon mukaan. Mutta kaupunki on sittemmin palautunut. Huhtikuuhun 2015 edeltävän 12 kuukauden aikana hinnat nousivat 46% ja olivat keskimäärin 3,2 miljoonaa dollaria.

Myynti on tähän mennessä ollut hitaampaa. Tammikuu on yleensä hidas kuukausi, ja tämä ei ollut poikkeus, sanoo Steven Shane, välittäjä ja Shane Aspen Real Estate -omistajan omistaja. Katse eteenpäin hän sanoo, että osakekauppa osakemarkkinoilla voisi aiheuttaa hidastumisen, koska potentiaaliset ostajat menettävät osan harkinnanvaraisista tuloistaan. Mutta toisen ajatuskoulun mukaan hän sanoo, että "haapakiinteistö on vähemmän epävakaa, turvallinen omaisuus, joka todella tarjoaa nautinnon ja vakauden."

Ostajan opas

Yhdysvallat on yksi maailman halutuimmista kiinteistökohteista vahvan ja vakaan talouden, oikeusjärjestelmän ja demokraattisen hallituksen ansiosta.

Jokaisella osavaltiolla on omat lait, ja ostajien on käytettävä lisensoitua kiinteistönvälittäjää kyseisessä osavaltiossa.

Rahoitusta saa ulkomaiset ostajat pankkien ja asuntolainanvälittäjien kautta

Toisin kuin monissa muissa maissa, myyjä maksaa myyntipalkkiot

Ostajan on jätettävä veroilmoitus ja maksettava Yhdysvaltain tulovero Yhdysvalloissa ansaituista nettotuloista.

Kiinteistöt voivat olla yksityishenkilöiden, liikeyritysten tai rahastojen omistuksessa.

Ostajan tiedot
Kiinteistövälitys: 412 Pioneer Springs Ranch Road
Arkkitehdit: Gretchen Greenwood -arkkitehdit
kohokohtia: 13 167 neliömetriä avoin oleskelutila, laajat ulkoalueet, vuoristomaisemat.

7 makuuhuonetta, mukaan lukien pääsviitti ja vierasviitti sekä henkilöstökorttelit, joissa on erillinen sisäänkäynti

Turvajärjestelmä, ulkoterassit, sprinklers, maisemointi mukana.

Sisätiloissa on Crestron-kotiautomaatiojärjestelmä, sähköiset sävyt, sisäänrakennettu ääni, kaapeli-TV. Sisältää ulkokylpytynnyrin, sisäuima-altaan höyrysuihkun, 4 kylpyhuonetta.

3-autotalli

Hinta: 16,9 miljoonaa dollaria
Ottaa yhteyttä: www.shaneaspen.com

Tarinahyvitykset
Tekstin kirjoittanut Sophie Kalkreuth

Tämä artikkeli on alun perin julkaistu PALACE-lehdessä