Sijoita Pariisiin, Ranskaan: Ylelliset asunnot rakkauden kaupunkiin

Huhtikuu 26, 2024

Askeleen askeleella Ranskan pääkaupunki on tulossa lamakaapista. Kiinteistöjen ostajien kannustimet tarkoittavat, että ulkomaiset sijoittajat voivat varata kahvila au lait -ryhmän ja croissantin uusien keskusta-asuntojensa terassilta.

Yksi Länsi-Euroopan suurimmista metropoleista, Pariisi on aina pitänyt valtavan määrän vetoomusta kansainväliseen luksuskiinteistöjen kohtaukseen. Yksi Lontoon suurimmista vetovoimista on aina ollut vaatimuksensa Euroopan rahoituksen pääkaupungina, mutta Pariisi on säilyttänyt vetovoimansa yhtenä maailman johtavista turistikohteista huolimatta vuoden 2007 talouskriisin ja viimeaikaisten terrori-iskujen kärsimästä kohteista. Valon kaupunki jatkaa perintöään olla koti joillekin maailman parhaista ravintoloista, arkkitehtonisista maamerkeistä, kulttuurilaitoksista, muoti-, ostos-, ruoka-, viini- ja majakka-luksuskiinteistöjen ostajista, ja sen kiistaton viehätys on täynnä historiaa ja perintöä.

"Pariisi on ainutlaatuinen monista muista pääkaupungeista siinä mielessä, että se ei ole täynnä korkeita rakennuksia ja on pitänyt 1800-luvun kaupunkikuvansa suurelta osin koskemattomana", kertoo Prestige Property Groupin kumppani Roger Willoughby. "Se on ystävällinen kaupunki, jolla on kattava julkinen liikennejärjestelmä, mutta jos haluat kävellä, ei ole mitään muuta kuin kävellä Pariisin kaupunginosasta toiseen aurinkoisella iltapäivällä".

Koska keskimääräisen kodin hinta laskee 2,5%: sta 3%: iin vuonna 2014 ja 2015, Sterlingin vahva kehitys suhteessa euroon ja dollariin 12 vuoden korkeimmalla tasolla, Pariisin asuntomarkkinat ovat elossa mahdollisuuksilla kansainvälisille markkinoille. ostajille. Vuonna 2016 Pariisi on jälleen kerran ostajamarkkina, jonka asuntojen hinnat ovat toipumassa loputtomista ja ulkomailta tulevista asiakkaista, jotka palaavat Pariisiin asuinkiinteistöjen sijoitusmahdollisuuksia varten.

"Vuosina 2002-2012 hinnat nousivat lähes 200% ja kysyntä on jatkanut hintojen nousua", sanoo Marie-Hélène Lundgreen, johtaja, Belgés Demeures de France, Daniel Feaun kansainvälinen osasto, joka on Christien kansainvälisen kiinteistön tytäryhtiö. ”Ranskalaiset ostajat ovat palanneet ja heinäkuussa myimme 80 taloa - noin kolme päivässä. Matala korkotaso motivoi ostajia suorittamaan ostokset, mutta Ranskan talouden elpymisellä on myös positiivinen vaikutus kiinteistömarkkinoihin. Samalla sävyllä Lundgreenin ennusteissa ennustetaan 2,5% ja 5% sijoitetun pääoman tuotto asunto- ja liikekiinteistömarkkinoilla.

Viimeaikainen lisäkannustus kansainvälisille ostajille, joka tekee kiinteistösijoituksia Pariisissa entistä tuottavampaa, on tämän vuoden EU: n tuomioistuimen päätös, jolla ulkomaalaisten myyntivoittovero alennettiin 34,5 prosentista 19 prosenttiin. Merentakaisten ostajien ei enää tarvitse maksaa 15,5 prosentin ylimääräistä "sosiaalimaksuveroa" voitosta, mikä tekee Pariisin veroedellytyksistä suotuisammat.

Antiikin ja kulttuurin arvostuksen osoittaminen Pariisin keskeisillä alueilla sijaitsevilla kiinteistöillä on säilyttänyt arvonsa: kahdeksannen alueen kultainen kolmio, jäljittelemättömällä historiallisella Haussmanian ja Art Deco -arkkitehtuurilla, kuudes ja seitsemäs alue, Saint Germain des Prés, Invalides ja Champ de Mars ja Eiffel-torni sekä 1700-luvun kartanot ja rakennukset pysyivät tasaisesti suosittuina varakkaiden ostajien keskuudessa. "Pariisi on ja tulee olemaan aina niukkoja markkinoita, koska ne eivät enää rakennu Pariisin keskustaan", Lundgreen sanoo. "Niillä, jotka arvostavat antiikkia, on mahdollisuus ostaa koti, jonka historiassa on täynnä silmiinpistävää arkkitehtuuria".

Taitavien sijoittajien uusien mahdollisuuksien kannalta tuottavia mahdollisuuksia syntyy koko Pariisin ympäri tänä vuonna. Pariisin keskustassa on uusia trendikkäitä alueita, joiden ensimmäinen, toinen, yhdeksäs, kymmenes, yhdestoista, kolmastoista ja kahdeskymmenestoista kaupunginosat ovat tärkeimpiä kiinnostavia kohteita, jotka voivat tarjota parempaa vastinetta. Päättelee Lundgeen: "Nämä alueet ovat hiukan halvempia, mutta niistä voi ylpeillä nuorten suosimien boutique-kahviloiden ja kauppojen".

Marketissa

Ecole-Militaire, Christien kansainvälinen kiinteistö

Sijaitsee historiallisen 1914-rakennuksen seitsemännessä kerroksessa, josta on lähikuva Eiffel-tornille. 130 neliömetrin asunto on todellinen helmi Pariisin toivotussa seitsemässä kaupunginosassa, lähellä useita ministeriöitä ja päämajaa. Tässä ylimmän kerroksen huoneistossa on taivaankorkeat, kuuden metrin katot ja kallistettu kattoikkuna, josta on todella ainutlaatuinen näkymä ikoniseen Eiffel-torniin. Tilavaan huoneistoon kuuluu myös kolme makuuhuonetta, joissa kylpyhuone, Master-sviitti, mezzanine-tutkimus, varustetut pukuhuoneet ja tilava keittiö ruokailutila.

Hinta: 3 690 000 euroa (noin 4,15 miljoonaa dollaria) saatavana osoitteessa christiesrealestate.com

Pariisin sijoituskiinteistöjen ylellisyysasunnot

Ecole-Militaire-sisustus

Place de L’etoile, 16. päivä Arrondissement, Pariisi, Ranska

1800-luvun lopun kauniin rakennuksen (Haussmann) ylimmässä kerroksessa sijaitseva tilava huoneisto sijaitsee 2529 neliömetrin päässä kauniista näkymistä Riemukaareen ja Foch-kadulle. Sisäänkäynnillä on iso vastaanottohuone ja etelään päin oleva näköala Place de l'Etoilelle.

Tässä kolmen makuuhuoneen kodissa on pääsviitti kylpyhuoneella ja tilava pukuhuone ja kaksi muuta kylpyhuoneet.Keittiö avautuu ruokasaliin ja vieraskylpyhuoneisiin. Palveluhuone on kytketty asuntoon. Pysäköinti on mahdollista rakennuksen pihalla.

Hinta on hakemuksesta, saatavana osoitteesta www.greff-international.com / www.greff-immobilier.com / www.greff-eurasie.com