Miami Makeover: Kaupungin uudistaminen

On jonkin verran paradoksaalia, että sirkuksellisesta lihasteautojen ja stringbikinien paraatiista tunnetuista kaupungeista on viime vuosina tullut kansainvälinen taiteen ja suunnittelun keskus. Mutta Miami on jo kauan ollut monikerroksinen, ja se on väristänyt värikkäällä art deco -arkkitehtuurillaan vilkkaiden latinalaisten vaikutteiden, koskemattomien rantojen ja rahallisten kartanoiden rinnalla.

Kaupungilla on myös ollut oma osuutensa ylä- ja alamäkeistä. Miamin rivitalomarkkinoiden romahtaminen finanssikriisin aikana laski kiinteistöjen arvoja ja rakentaminen pysähtyi melkein. Mutta tässä viimeisimmässä rakennussyklissä uudet varainhoitosäännöt ja pääasiassa Latinalaisesta Amerikasta tulevien käteisvarojen ostajien määrä ovat rakentaneet tietä kestävämmälle kasvulle. Markkinat ovat jäähtyneet kuluneen vuoden aikana, mutta tällä kertaa se on pikemminkin upotusta kuin kaatumista. Ja suuri osa Miamin uudistuneesta identiteettitunnosta liittyy taiteen ja suunnittelun renessanssiin, joka on seurannut viimeisintä rakennusbuumia.

Art Baselin lisäksi kaupunki isännöi nyt Yhdysvaltojen osuutta Maison & Objetistä, ja siellä on lähes 100 galleriaa ja tusinaa taidemuseota. Design Miamin joulukuun lehdessä, joka osuu samaan aikaan Art Baselin kanssa, kerättävillä huonekaluilla ja sisustuksella käytäviä gallerioita ja erityisiä pop-up-näyttelyitä järjestettiin Design District -alueella, joka on uusi alue, joka on omistettu innovatiivisille muoti-, suunnittelu- ja ruokailukokemuksille.

"Miami on viimeisen kymmenen vuoden aikana kehittynyt vahvaksi taideyhteisöksi", sanoo Miami-pohjaisen Terra Groupin presidentti David Martin, joka rakentaa parhaillaan arkkitehtien OMA / Rem Koolhaasin suunnittelemaa laajamittaista osakehuoneistoprojektia Coconut Grovessa. Projekti nimeltään Park Grove, ja siinä on kolme kaarevaa lasitornia, joista suurimmassa on vain kaksi asuntoa kerrosta kohti ja laajat merinäkymät. Täällä sijaitsevien asuntojen hinta on 6 miljoonaa USD.

Henge suunnitteli tämän leviävän asunnon Palazzo Del Solissa Fisher-saarella

Tyypillinen Miamin uusimpaan ylellisten rakennusten satoon, projekti sisältää myös erityisen taideohjelman asukkaille, mukaan lukien yksityinen paikan päällä sijaitseva galleria ja Enea Landscape Architecture: n suunnittelema kahden hehtaarin veistospuisto. Nämä saattavat tuntua trendikkäiltä markkinointisuunnitelmilta, mutta Martin sanoo, että hänen yrityksensä tekee tiivistä yhteistyötä taiteilijoiden ja suunnittelijoiden kanssa minkä tahansa projektin alusta lähtien ja pitää taidetta ”perusedellytyksenä suunnittelun valmistumiselle”.

Itse asiassa tässä kaupungissa lämmitetty uima-allas ja kylpylä ovat eilisen uutinen. Sen sijaan harkiten suunnitelluista, taiteella ja maisemoinnilla varustetuista ympäristöistä on tullut ylellisyyden määrittelevä piirre, ja maailman merkittävimmät arkkitehdit ovat edelläkävijöitä. Myöhäisillä Zaha Hadidillä, Bjarke Ingels (BIG), Herzog & de Meuron, Renzo Piano, Isay Weinfeld ja Jean Nouvel ovat kaikki meneillään Miamissa.

Suuntaus on kohti moderneja, lasirikkaita torneja, joissa on lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, joista on näkymät kaupunkiin ja merelle. Jotkut mallit, kuten Zaha Hadidin lihaksellinen torni, 1000 Museum Mile, näyttävät rohkeilta veistoksellisilta lausuntoilta taivaanrannalla. Muiden hankkeiden lähestymistapa on aliarvioitu, ja niissä on viitteitä Miamin art deco-historiasta.

Foster + Partnersin entinen pääjohtaja Brandon Haw, joka johtaa nyt omaa studiota, on suunnitellut Faena Marin, ylellisen asuinrakennuksen kunnianhimoisella Faena-alueella keskellä rantaa. Hänen haasteena oli sitoutua sekä uusiin rakennuksiin paikan päällä että olemassa oleviin art deco- ja sodanjälkeisiin komponentteihin.

"Koska kaikki rakennukset ovat osa Miami Beachin historiallista aluetta, hanke oli tehtävä asiayhteyden löytämiseksi nykyajan arkkitehtuurille, jossa kaikki neljä rakennusta toimisivat harmonisesti", hän sanoo.

Ilmava terassihuone Palazzo Del Solissa

Hawin ratkaisu palauttaa naapurimaisen Versailles-hotellin symmetrisen puhtauden. Faena Marin aaltoilevat linjat kaikuvat art deco -rakennuksen aaltoilevasta julkisivusta. Hänen muotoilunsa kuitenkin täydentää myös toisella puolella sijaitsevaa modernia rakennusta sen tyylikkäillä ylellisillä residensseillä ja syvillä parvekkeilla, jotka on suunniteltu optimoimaan merinäköala ja tuulet. Asuntoja on yhdestä viiteen makuuhuonetta, ja siellä on 9 600 neliömetrin kattohuoneisto, jolla on oma kattouima-allas.

Huonekalu-, muoti- ja settisuunnittelijat lainaavat kosketustaan ​​myös uusiin Miami-rakennuksiin. Holly Hunt on tehnyt yhteistyötä ensimmäisessä kiinteistöhankkeessaan, L’Atelier Miami Beachissä; muoti-kuvake Karl Lagerfeld suunnittelee aulaita Acqualinan aurinkoisilla saarilla sijaitsevassa rannalla sijaitsevassa The Estates -tilassa ja Philippe Starck suunnittelee asuntoja uudessa SLS Brickellissä.

Jopa perinteisemmät ylellisyysklaavit ylöspäin tekevät suunnittelustaan. Palazzo Del Solilla, uudella ylellisellä osakehuoneistolla Fisher-saarella, on Välimeren-tyyliset julkisivut, jotka ovat tyypillisiä saaren ylelliselle keitaalle. Mutta sisätiloihin PDS Development ja Fisher Island Holdings valitsivat suunnittelijat Antrobus + Ramirez, Artefacto ja Henge luomaan avaimet käteen -mallin koteihin, joissa oli runsas, nykyaikainen lähestymistapa, joka saa palatsihuoneistot tuntemaan olonsa lämpimäksi ja elinkelpoiseksi.

Suurimmassa, Hengen, Boffin, Listone Giordanon ja Rodan kuratoimassa asuinrakennuksessa on kaksi yksityistä hissiä, jotka avautuvat suoraan rönsyilevään oleskelutilaan, ja lähes 10 000 neliömetriä asuintilaa, joka sisältää viisi makuuhuonetta ja 7,5 kylpyhuonetta, luonnonpuulattiat ja seinäkoristeet, mukautettu valaistus, Egeo-marmorinen ruokapöydän ja lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat (yksikön arvo on 19,7 miljoonaa dollaria).43 yksikön rakennuksen asukkaiden alakerrassa on täydet palvelut mukavuuksilla, mutta he pääsevät myös Fisher-saaren yksinomaiselle golfkentälle, tenniskenttiin, rantakerhoon ja syvänmeren venesatamaan.

Miamin vesiväylät ja valkoiset hiekkarannat ovat suuri osa vetovoimasta, mutta matalaan maata viehättävä kaupunki on myös sen suurin haavoittuvuus. Huokoisen kalkkikiven kupoliin rakennettu Miami on jo alttiina myrskyn nousulle, ja jos ilmastomuutoksen ennusteita uskotaan, suuret osat kaupungista voivat pian olla veden alla.

Tähän mennessä vain yhdessä projektissa on täysin integroitu ilmasto-olosuhteet suunnittelusuunnitelmaansa. Monad Terrace, ranskalaisen arkkitehdin Jean Nouvelin äskettäin julkistama ylellinen osakehuoneisto Miami Beachissä, on korotettu 11,5 jalkaa, selvästi kaupungin päivitetyn tulva- ja merenpinnan korkeuden yläpuolelle. Rakennuksessa on myös muita innovaatioita: kiipeilypuutarhat, mukautetut hunajakennojen näytöt yksityisyyden suojaamiseksi ja sahaprofiili - siksak lasijulkisivuja pitkin, jotka varmistavat, että mikään huoneistoista (alkaen 2 miljoonaa dollaria) ei menetä näkymää lahdelle ja taivaalle. Myrskyille ja nousevalle merenpinnan tasolle niin haavoittuvassa kaupungissa keskittyminen kestävään suunnitteluun näyttää asianmukaiselta. Miamissa voi olla ylijäämä häikäiseviä malleja, mutta todella kestävä kaupunkiympäristö on kaikkien tärkein saavutus suunnittelussa.

Tämä artikkeli julkaistiin ensimmäisen kerran Palace 19: ssä.