Se ei ole yllättävää Lontoon ylellinen kiinteistö on todella kallista. Yllättävää on, että Knight Frankin kehityskonsultointiyksikön viimeistelty Lontoon kehityssuunnittelututkimus näyttää yllättävän uuden suunnan markkinoiden kehityksen suhteen. Jos kiinteistön sanonta oli aiemmin ”sijainti, sijainti, sijainti”, markkinatrendit ja vaatimukset alkavat osoittaa, että suunnittelusta ja eritelmästä on tullut tärkeämpää kuin paikallisuutta.

Lontoon kiinteistöjen ostajat keskittyvät yhä enemmän tila, ulkoasu, arkkitehtuuri ja näkymät sijasta mukavuuksien saatavuuteen ylellisessä kiinteistökehityksessä.

Knight Frank Lontoon kehityssuunnittelututkimus: Uuden kehityksen hidastuminen, mutta kiinteistöjen hintojen nousu nousee Lontoon keskustaan

DCLG: n tiedot osoittavat asuntojen toimitusten hidastumisen: vuonna 2016 Lontoossa tapahtuu 17 070 uutta kehitystä, kun se edellisen vuoden 25 200: sta. Suunnitteluhyväksynnät myös tulevalle Lontoon kehitykselle ovat vähentyneet 499: stä vuonna 2015 478: seen vuonna 2016 - tämä johtui monista tekijöistä, mukaan lukien kasvavat rakennuskustannukset (35% Lontoon ylellisyyttä tarjoavan kiinteistökehityksen kokonaiskustannuksista - 10 Sterlingin prosenttimuutos voi lisätä kiinteistökehityskustannuksia 2–4%) johtuen epäedullisesta FOREX-valuutasta, joka johtuu Brexitistä, työvoimakysymyksistä ja veromuutoksista.

Big Benin ja Westminsterin silta hämärässä

Knight Frank -markkinatutkimus osoittaa, että kiinteistöjen hinnat Lontoon ydinkeskustassa ovat osoittaneet nousua: 24% korkeampaa kuin heidän viimeisin markkinahuippunsa vuonna 2008. Lontoon ylellisyyskiinteistöjen nykyinen hintakehitys heijastaa sitä, että markkinat mukautuvat muutoksiin Leimavero otettiin käyttöön joulukuussa 2014 ja äskettäin huhtikuussa 2016, ja kiinteistöihin liittyvät kustannukset kasvoivat yli 1,1 miljoonaa dollaria ja ylimääräinen 3% lisämaksu lisäominaisuuksista.

Knight Frank -tutkimus kodin ostajan mieltymyksistä: Katsaus

Lontoon kiinteistömarkkinoista on tullut entistä tuotelähtöisempiä ja vähemmän sijaintipaikkoja, kun kehittäjät keskittyvät yhä enemmän rakennuksensa ja tarjottavien palveluiden laatuun perinteisten "kultaisten postinumeron" sijasta.

Minkä valitset valitsemasi kahden samankokoisen, mutta erikseen hinnoitellun asunnon välillä? 64% valitsi ylivoimaisesti ylellisiä huippuluokan tarjouksia, kuten tuontikiviä ja suunnittelukoneet, verrattuna 36%: iin, jotka valitsivat tavallisia ihmisen tekemiä kiviä ja muita kuin merkkituotteita.

Kuinka tärkeitä seuraavat välineet ja tekniikka ovat? Kodin ostajan mieltymysten perusteella valitut viisi parasta palvelua ovat: 1. Nopea laajakaista (43% vastaajista) 2. Satelliitti- / kaapeli-TV-yhteys 3. Älykäs lämmitys ja jäähdytys 4. Turvajärjestelmä 5. Älykäs valaistus

Samassa hintakohdassa 69% asunnon ostajista haluaisi suuremman asunnon rakennuksessa, jossa on vain concierge vaikka vain 31% asunnon ostajista mieluummin pienemmän asunnon rakennuksessa, jolla on laajat mukavuudet, kuten uima-allas, kylpylä, concierge, elokuvateatteri, aula jne.

Viisi parasta palvelua, joita kodin ostajat luopuvat vähentääkseen palvelumaksua? Viinikellari (84%), kirjasto (82%), kylpylä (80% - hieman yllättävää), seulontahuone (78%) ja lastentarha / lastenhoito (78%)

5 suosituinta Lontoon luksuskiinteistökehitystä

Luksushuoneistoista, huoneistoista, kaupunkitaloista ja viktoriaanisista rivitaloista Belgravian, Hollannin puiston, Knightsbridgen, Mayfairin ja Notting Hillin keskeisillä alueilla. Ylellisyyttä vai ei, Lontoon kiinteistövälitys on niin toivottavaa, että sanominen, että asut Lontoon keskustassa, merkitsee jo arvostuksen tasoa (vaikka et olisikaan asunut kaupungin kalleimmissa osissa, kuten Kensington Palace Gardens ja The Bishops Avenue. ). Lukuisilla kokemuksilla, kuten West End kahdeksalle kuninkaalliselle puistolle, Big Benistä Buckinghamin palatsiin ovesi askeleella, haluat tarkastella mitä tahansa näistä viidestä tulevasta Lontoon ylellisestä kiinteistökehityksestä.

West End Gate - tuleva Lontoon ylellinen kiinteistökehitys

West Endin portti

• 1, 2 ja 3 makuuhuoneen huoneistoja saatavana
• Erinomaiset kuljetusyhteydet, vyöhyke 1
• 24 tunnin concierge- ja liiketilat
• Allas, kylpylä, kuntosali, elokuvateatteri ja yksityiset puutarhat

West Endin portin olohuone

Esittelyssä West Endin portti , ylellinen kiinteistökehitys, joka sijaitsee yhdessä Lontoon arvostetuimmista postinumeroista hetken päässä tyylikkäästä Marylebonesta. Tunnettujen arkkitehtien Squire & Partnersin suunnittelema West End Gate London, joka koostuu maamerkkimaisesta asuintornista ja ympäröivistä kartanoaloista, on inspiroitu alueen paikallisesta arkkitehtuurista ja luonteesta. Palkittu brittiläinen kiinteistökehittäjä Berkeley Homes tarjoaa 30 kerroksisen ylellisyyskehityksen, josta on laajat näkymät kaupunkiin, Regent's Park ja Hyde Park. Hotellissa on 542 asuntoa, joissa on ensiluokkaiset asuintilat ja esimerkillinen muotoilu - nykyajan ja vanhan koulun yhdistelmä. West End Gate hyötyy myös Lontoon keskustan alueen 1 sijainnista ja erinomaisista liikenneyhteyksistä.

Ylellisiä palveluita ovat 24 tunnin concierge-palvelu, uima-allas, oma kuntosali, jossa on kouluttajia, business-lounge ja elokuvien seulontahuone. West Endin portin ytimessä on upea maisemoitu puutarha ja piazza, lineaarisella vesijohdolla, joka virtaa neliön läpi.

Corniche Albert -rannalla

Corniche

• Ikoninen joen sijainti
• Uima-allas, kylpylä ja elinvoimahuone
• Skyline Club Lounge ja terassi
• 24 tunnin concierge ja turvallinen maanalainen pysäköintialue

Parveke näkymä huoneistosta The Cornichessa Albertin Embankmentilla, tulevassa Lontoon ylellisessä kiinteistökehityksessä

Sijaitsee vastapäätä Tate Britanniaa, Corniche Albert -rannalla on todella näyttävä kehitys vasta perustetussa Nine Elms -alueella Lontoossa. Maailmankuulujen arkkitehtien Foster & Partners suunnittelema The Corniche tarjoaa valikoiman ylellisiä yhden, kahden ja kolmen makuuhuoneen huoneistoja ja kattohuoneistoja. Lontoossa sijaitseva ylellinen kiinteistökehitys, jolla on yksinoikeusosoite Thames-joen eteläpuolella, ja Corniche, sinkalla ja tyylikkäällä arkkitehtuurillaan, jäljittelee Thamesin käyriä.

Panoraamanäkymät joen tärkeimmälle osuudelle upeaista parlamentin taloista Lontoon silmän pyöreisiin palkoihin ja kohti Lontoon kaupunkia. Sen yksilöllinen asettelu tarjoaa laajan valikoiman sviittejä, yhden, kahden ja kolmen makuuhuoneen huoneistoja ja kattohuoneistoja. Jokainen viimeistelty korkeimmalle tasolle, vähintään kuin voit odottaa maailman johtavalta suunnittelutiimiltä.

Kaikkien tavanomaisten mukavuuksien lisäksi tämän laadun kehitys tarjoaa; 24h concierge, maanalainen pysäköintialue jne., Corniche Albert Embankment -hotellissa on myös ääretön uima-allas, kylpylähuoneet, seulontahuone ja yksinoikeudella 19. kerroksen asukkaiden klubi-aula.

375 Kensington High Street

375 Kensington High Street

• 24 tunnin Harrods Estates concierge
• Suojattu maanalainen pysäköinti
• Vapaa-ajan sviitti ja oma elokuvateatteri
• Business-sviitti

Yksinomaisen viiden makuuhuoneen kattohuoneiston olohuone 375 Kensington High Street

Mestarin huone eksklusiivisessa viiden makuuhuoneen kattohuoneistossa, Kensington High Street, 375

375 Kensington High Street on ylellinen uusi rakennuskehitys, joka sijaitsee Kensingtonin länsipäässä. Kensingtonin ja Chelsean kuninkaallisessa kaupunginosassa sijaitseva Lontoon ylellinen kiinteistökehitys hyötyy 24-tunnin Harrods-concierge-palvelusta ja turvallisuudesta, maanalaisesta pysäköinnistä ja upeasta vapaa-ajan sviitistä vain asukkaille. Palkittu 375 Kensington High Street on yksi Lontoon halutuimmista uusista osoitteista, ja se tarjoaa yhden ja kahden makuuhuoneen asuntoja, mutta erittäin ylellinen, aikaisemmin puuttuva viiden makuuhuoneen kattohuoneisto 11. ja 12. kerroksessa on nyt valmis tarttumaan.

Nykyaikaisen asumisen huipulla sijaitseva ylellinen kiinteistö hyötyy runsaasta luonnonvalosta ja ympäröi yli 1400 neliömetrin terasseja poikkeuksellisilla näkymillä Lontoon taivaanrannalle. Viiden makuuhuoneen 375 Kensington Penthouse -huoneisto käsittää suuren vastaanottoalueen, jossa on kaksinkertainen kattokorkeus ja kolminkertaiset näkymät, sisääntuloaula, erittäin suuri avokeittiö, jossa on Gaggenau ja Sub Zero -laitteet, ruokailutila, poikkeuksellisen suuri makuuhuone, jossa on pukeutumistila ja oma kylpyhuone. Yhteensä 850sq.ft, neljä muuta makuuhuonetta, joissa kaikissa on oma kylpyhuone ja erillinen kodinhoitohuone. Kiinteistö hyötyy lisäksi siitä, että niillä on neljä osoitettua pysäköintipaikkaa ja kaksi erillistä sisäänkäyntiä.

Temple House, 190 Strand, tuleva Lontoon ylellinen kiinteistökehitys

Temple House, 190 Strand

• 22 boutique-huoneistoa
• Joen rannalla asuminen
• Mittatilaustyönä sisustukset

Temple Housen olohuone

Makuuhuone Temple House

190 Strand on Berkeley Group Holdingsin osa St Edward Homesin sekakäyttöinen rakennuskehitys, joka on käynnissä Strandin eteläpuolella Westminsterin kaupungissa Lontoossa. Mutta se on 22 ylellisen asunnon kokoelma, jotka muodostavat yhdessä Lontoon kiinteistökehityksen Temple House joka todella innostaa meitä.

Seiso ylpeänä vain metrin päässä Thames-joesta. Tämä eksklusiivinen kokoelma poikkeuksellisia koteja sijaitsee Lontoon keskustassa elinvoimaisessa ja dynaamisessa kulttuurin sydämessä: Covent Garden, parlamentin talot ja Trafalgar Square.

Temple House merkitsee erottuvaa uutta läsnäoloa tässä historiallisessa paikassa. Punatiilinen ja kivinen julkisivu hyödyntää naapurinsa, 1800-luvun lopun Arundel-talon vaikutusta. Temple House on nykyaikainen tulkinta, jossa suuret sisäänkäynnit kaikuvat viereisessä koristeellisessa tammissa.

Burlington Gate Mayfair

Burlington Gate Mayfair

• Sijaitsee Mayfairin ylellisyysalueella
• Pääsy räätälöityihin, maailmanluokan taidegallerioihin
• 24 tunnin concierge
• Kuntosali
• Kylpylä

Burftonin portti Mayfair W1: ssä on viimeisin Lontoon ylellinen kiinteistökehitys, jonka palkittu Native Land. Burftontonin portti on Mayfairin rikkaan kulttuuriperinnön (ostokset, räätälöity räätälöinti ja vastaavat) inspiroima, ja se on ruumiillistuma hienolle asumiselle yhdessä maailman halutuimmassa osoitteessa.

Burlington Gate tarjoaa erinomaisen sekoituksen hienostuneisuutta, käsityötaitoa ja innovatiivista arkkitehtuuria. Siinä on 42 premium-asuntoa ja kattohuoneistoa, omistettu concierge, joka tarjoaa 24 tunnin palvelun ja 25 000 ft galleriatilaa.

Atrium Burlingtonin portilla, Mayfair

Asunnon olohuone Burlington Gate Mayfairissa

Nykyaikaisen uuden rakennuksen on suunnitellut tunnustettu kansainvälinen arkkitehtuurikäytäntö Rogers Stirk Harbour + Partners. Tuleva Lontoon ylellinen kiinteistökehitys on modernin tulkinnan ympäröivästä Georgian arkkitehtuurista, osoittaa teknistä luottamusta ja tarjoaa vaikuttavan uuden julkisen alueen, mukaan lukien Mayfairin ensimmäinen uusi arcade 1930-luvulta lähtien, yhdistäen Old Burlington Streetin Cork Streetiin.

Burlingtonin portti heijastaa sijaintinsa Mayfairin keräilijöiden ja taiteen tuntijoiden pääkohteessa, ja siellä on kauniisti muotoiltu taidetila, jossa on kaikki inspiroivan gallerian eleganssit ja valot.Burlingtonin portin asuntoihin pääsee yksityisen porteitetun sisäänkäynnin kautta arcadessa. Saapuessaan uusi Lontoon ylellisyyskehitys paljastaa heti sen todellisuuden. Kaksi tyylikästä, lineaarista rakennusta yhdistää yksi läpikuultava ydin, joka sallii päivänvalon kehityksen sydämeen.

Asukkaiden vastaanotto sijaitsee mezzanine-kerroksessa, josta on näköala atriumille, jossa päivänvalo laskeutuu rakennuksen sisäarkkitehtuurin sileille pinnoille. Valoa täyttävissä ilmavissa sisustuksissa on räätälöity suunnittelu, sekoittaen perinteiset käsityöt erinomaiseen innovaatioon. Kaikkia asuntoja parannetaan räätälöityjen yksityiskohtien avulla, ammattitaitoisesti valmistetuista ovenkahvoista ja puusepäntuotteista, räätälöityihin Bulthaup-keittiöihin ja kylpyhuoneisiin. Asukkaat hyötyvät myös kuntosalista ja kylpylästä, joka tarjoaa uusinta tekniikkaa.