Dubai jatkaa uusien ylellisyyskohteiden paljastamista
Vaikka kiinteistöjen hinnat laskevat Dubaissa, kaupunki näkee kehittäjien ottavan käyttöön mittakaavamalleja yksityiskohtaisemmille kiinteistöprojekteille. Yksi messu, joka on saanut maineen loistavista pilvenpiirtäjistä, golfkenttähuvilasta ja taloista, on Cityscape.
Tällä viikolla messut esittelivät Jumeirah Central -projektia, jossa nähdään potentiaalisille ostajille myytävänä kokonainen asuinalue- ja toimistotaloalue, hotellit ja ostoskeskus. Kiinteistö sijaitsee kaupungin sydämessä, Sheikh Zayedin alueella, ja sen omistaa Dubai Holding, joka on purjemaisen Burj al-Arab -hotellin takana olevat kehittäjät.
Toinen ennen messujen alkamista ilmoitettu kehitys oli Emaar South (malli kuvassa alla). Emaar Properties odottaa hankkeen rakentavan Dubain eteläpuolelle. Emaar Properties rakentaa myös Burj Khalifan muiden Dubain maamerkkien joukkoon. Hankkeen sijainti näkee sen samalla alueella kuin Dubain toinen lentokenttä, Al-Maktoum. Uusi lentokenttä on asetettu ohittamaan Dubai Internationalin Emirates Airline -yhtiön tukikohtana ja siitä saattaa tulla jopa maailman suurin. "On todella hämmästyttävää saada mahdollisuus jatkaa tämän kaupungin laajentamista", Emaarin puheenjohtaja Mohamed Alabbar sanoi avajaisissa. "Muista, että olemme (vain) 40 vuotta vanhoja ... Olemme todella nuoria maana ja kaupunkina, ja tehtävää on paljon", hän lisäsi.
Nakheel, ihmisen tekemän Palm Jumeirahin takana, kehitti messujen ensimmäisen päivän ilmoittamalla huoneistokeskuksen, josta voi hyvinkin tulla Dubain taivaanrannan tähti. Vuonna 2002 kaupunki oli magneetti kiinteistöinvestointeihin, kun ala avasi omaisuusvarastot ulkomaalaisille. Tämän ansiosta kiinteistöjen arvo nousi huippunopeudella vuoteen 2009, jolloin globaali finanssikriisi iski. Kiinteistövälitystoimisto Jones Lang LaSalle arvioi, että Dubai-kiinteistöt pystyivät nousemaan jälleen ylöspäin matkailualan, kaupan ja kuljetusten avulla vuosina 2012 - 2014. Kun kupla räjähti jälleen, hitaammassa tahdissa se laski 15%.
Toisen kiinteistövälityskonsulttiyrityksen Cluttonsin mukaan hintojen on tarkoitus lieventyä myöhemmin tänä vuonna, ja neliöjalon keskimääräinen hinta on 1 375 dirhamia (375 dollaria). "Asuinkiinteistömarkkinat näyttävät olevan pohjassa tämän vuoden loppuun mennessä", kertoi Astecon kiinteistöpalveluiden toimitusjohtaja John Stevens. Vaikka odotetaan jonkin verran laskua, Stevens sanoi, että markkinoiden odotetaan olevan vakaa. Jotkut pitävät markkinoiden laskua Venäjän ruplan pudotuksena viime vuonna sekä Brexitin kanssa, joka laski Ison-Britannian punnan. Hyvä uutinen Dubaille on kuitenkin, että kiinnostusta on edelleen saapunut muilta alueilta.
Virallisten tilastojen mukaan transaktioiden määrä oli 57 miljardia dirhamia (15,5 miljardia dollaria) ensimmäisellä vuosipuoliskolla. Emiratin kansalaiset ovat lisänneet luetteloa 14,5 miljardin dirhamin arvoisella kaupalla.
Loput sijoitettiin intialaisten sijoittajien johtamiin ulkomaalaisiin, joiden liikevaihto oli seitsemän miljardia dirhamia, kun taas saudit ja britit solmivat sopimuksia yhteensä neljä miljardia dirhamia.
"Ulkoiset tekijät ovat vuosien varrella aina vaikuttaneet joidenkin maiden ruokahaluihin", Stevens sanoi. "Varmasti viimeisen 12 kuukauden aikana olemme nähneet paljon suurempaa kiinnostusta esimerkiksi Kiinasta." Vain aika näyttää, paranevatko kiinteistömarkkinat yhdessä alueen nopeimmin kasvavista kaupungeista.
