Ylellinen kiinteistöopas: Kuinka hakea ja sijoittaa Malesian kiinteistöihin

Huhtikuu 26, 2024

Kuala Lumpur, Malesia.

Kahden edellisen palatsin numeron aikana olemme tarkastelleet sijoitusviisumikohtia ympäri maailmaa. Floridasta Kreikkaan sijoittajat etsivät viisumeita ja tekevät huomattavia investointeja talouksiin ja muuttavat yhteisöjä. Sarjan viimeinen osa näyttää lähempänä kotia. Malesia ja sen malesialainen My Second Home (MM2H) -ohjelma asettivat maan kartalle ulkomaisille sijoittajille, jotka haluavat siirtyä Kaakkois-Aasiaan. Näytämme sinulle kuinka hakea ja missä paras paikka sijoittaa omaisuuteen.

Kuka voi hakea?

Kuka tahansa Malesian tunnustaman maan kansalainen voi hakea hakemusta.
MM2H ei vaadi sijoittajia ostamaan kiinteistöjä, vaikka monet viisumin saaneet ihmiset lopultakin ostavat kodin.

Joten miten se toimii ja mitä saan?

Jos olet 49-vuotias ja sitä vanhempi, sinun on esitettävä todisteet likvidistä varoista, joiden arvo on 500 000 MYR (noin 114 000 USD) ja offshore-tuloista 10 000 MYR (noin 2300 USD) kuukaudessa. Voit näyttää tämän antamalla pankkitiliotteet, jotka kattavat kolme viimeistä kuukautta.

Lopullisen hyväksynnän yhteydessä sinun on talletettava 300 000 MYR (noin 67 000 USD) kiinteälle talletustilille. Sinun on ylläpidettävä puolet tästä summasta toisesta vuodesta alkaen ja loput Malesiassa tapahtuvasta oleskelustasi, jos olet edelleen MM2H-ohjelmassa. Toista puolta voidaan käyttää hyväksyttyihin kuluihin.

Nyt jos olet yli 50-vuotias, asiat muuttuvat hieman. Itse asiassa se on todella helpompaa. Sinun on esitettävä vain todisteet likvidistä varoista, joiden arvo on 350 000 MYR (noin 80 000 USD), vaikka samoilla offshore-tuloilla on 10 000 MYR (noin 2300 USD).
Jos olet eläkeläinen, sinun on myös osoitettava sama määrä offshore-tuloja valtion eläkkeestä.

Tee lopullinen hyväksyntä tekemällä kiinteä talletettu 150 000 MYR (noin
34 000 USD) tai jos saat täyden julkisen eläkkeen, joka on vähintään 10 000 MYR (noin 2 300 USD) kuukaudessa, voit hakea vapautusta tästä. Ensimmäisen vuoden jälkeen sijoittaja voi nostaa enintään 50 000 MYR (noin 11 400 USD) hyväksyttyjä kuluja, mutta jäljellä olevan 100 000 MYR (noin 23 000 USD) on pysyttävä tilillä toisesta vuodesta alkaen.

Kaikki kiinteistöjen ostajat voivat myös hakea viisumia, jos oston arvo on vähintään 1 miljoona MYR (noin 226 000 USD). Nuorempia sijoittajia vaaditaan tekemään korkeampi kiinteä talletus 150 000 MYR (23 000 USD), kun taas vähintään 50-vuotiaiden sijoittajien on talletettava 100 000 MYR (noin 23 000 USD).

Kun kaikki on valmis, saat sosiaalisen vierailun passin aluksi 10 vuodeksi. Se on uudistettavissa kauden lopussa. Tämän passin avulla voit työskennellä ja opiskella sekä tuoda alle 21-vuotiaita naimattomia lapsia.

Tropicana The Residences, KLCC

Kuka naapurini ovat?

No, jos sijoitat muuntyyppisiin kiinteistöihin, joihin muut ulkomaalaiset sijoittavat, niin olkaamme rehellisiä, todennäköisesti olet, asut todennäköisesti Kiinan, Japanin, Bangladeshin, Yhdistyneen kuningaskunnan, Iranin, Etelä-Korean ja Singaporen ihmisten vieressä . Kiina, Japani ja Bangladesh ovat johtaneet tilastoja jo vuosien ajan, vaikka hakemusten määrä on jatkuvasti vähentynyt vuodesta 2013 lähtien melko melkoisesti.

Missä minun pitäisi asua?

Malesiassa on useita hyviä paikkoja ulkomaisille sijoittajille, joista suosituin on pääkaupunki Kuala Lumpur. Siellä on käynnissä useita uusia ja mielenkiintoisia hankkeita, jotka tekisivät sinusta automaattisesti viisumin hakemisen.

58-kerroksinen Star Residences Two sijaitsee kävelymatkan päässä KLCC: stä (Kuala Lumpurin keskusta). 5-tähden integroidussa kehitystyössä on 482 yksikköä, joiden koko vaihtelee 707sq: sta. meri - 2 999 neliömetriä. Residenssit on kytketty Star Boulevard Signature Retail -kauppaan, ja ravintoloita ja kauppoja on runsaasti. Sen arvioitu valmistumispäivämäärä on 2019 ja kehittäjä, Alpine Return Sdn Bhd., On Symphony Life Bhd: n ja United Malayan Land Bhd: n välinen yhteisyritys, jonka hinta on noin 1 369 000 MYR (noin 307 000 USD), sen pitäisi ehdottomasti olla tutkalla.

Toinen hieno ominaisuus Kuala Lumpurissa on Tropicana The Residences. KLCC: n Petronas Twin Towers -kadun vastapäätä sijaitsevat 353 ensiluokkaista palvelua tarjoavaa huoneistoa ja W-hotelli tekevät yhdestä halutuimmista asuinpaikoista Malesiassa. Yksiköiden koko on 710–1604 neliöjalkaa. Valmistus on asetettu vuodelle 2018 ja hinnat alkavat noin 1,8 miljoonasta MYR: stä (noin 405 000 USD).

Odotan innolla

Se kietoi tämän sarjan. Toivon, että olet nauttinut lukemasta huolellisesti valittuja sijoitusmahdollisuuksia ympäri maailmaa. Niin monet maat tarjoavat nyt tällaisia kannustimia houkutella sijoittajia ja vahvistaa paikallista taloutta. Paras vaihtoehto riippuu todella siitä, missä haluat olla ja kuinka paljon sinulla on kyky täyttää eri valtioiden kriteerit. Kun hallitusohjelmat yleistyvät, näemme tosiasiallisesti saatavuuden hillitsemistä ja jopa lisääntyviä sijoitussitoumuksia. Jos löydät laskuun sopivan ohjelman, siirry niin nopeasti kuin pystyt.