Kiinteistösijoitus Australiassa: Opas kiinteistöjen ostamiseen Ison Valliriutan alueelta

Suuri Valliriutta on laaja meripuisto, joka alkaa Hervey Baysta ja Bundabergistä ja jatkuu yli 1 500 merimailin päässä pohjoisessa Queenslandin ulkopuolelta Papua-Uuteen Guineaan. Matkan varrella ovat Gladstone, Rockhampton, Mackay-Whitsundaysaaret, Townsville ja Cairns. Nämä seitsemän kuuluvat Australian 30 suurimpaan kaupunkiin.

Paikalliset ja ulkomaiset kehittäjät ovat keskittyneet Mackay-Whitsundayihin ja Cairns-Port Douglasiin, etenkin Whitsundaysaariin, jotka englantilainen tutkimusmatkailija kapteeni James Cook nimitti matkansa aikana vuonna 1770. Nämä ovat suosituimmat portit maailmanperintöluetteloon merkittyyn koralliriuttaan. merellä ja moniin siihen liittyviin seikkailuihin.

Katse taaksepäin 40 vuotta ja Whitsundays, saariryhmä riuton sisällä, oli alkuvaiheessa. Sitten taas, niin oli Maon jälkeinen moderni Shanghai. Tilausaikana tarjottiin pieniä purjeveneitä, ja saaren lomakeskuksen edelläkävijä Keith Williams sai selville, kuinka vaikeaa voi olla rakentaa laitoksia merelle. Hänen kaukonäköisestä Hamilton Islandinsa ja myöhemmin Port Hinchinbrook -projektiensa lopultakin meni rinta, mutta pohjatyöt tehtiin, ja uusi japanilaisten investointien aalto 1980-luvulla vei Whitsunpäivät ylellisemmälle tasolle.

1990-luvun japanilaisen taantuman takia tapahtuneen tauon jälkeen kiinalaiset kehittäjät ovat asteittain vallanneet parin viimeisen kymmenen vuoden aikana. Ensin tuli Malesian kiinalainen ryhmittymä Mulpha, joka osti ikonisen mutta puutteellisen Gold Coast -keskuksen Sanctuary Coven. Sitten he ostivat Hayman Islandin Whitsunday-päivityksellä, päivittäen sen tilat avautuakseen uudelleen Australian maamerkiksi One & Only -kohde.

Hamilton Island, jolla on ilmamatka yksityisille ja kaupallisille lentokoneille, osti väliin viini-, purjevene- ja yrittäjähenkilöstö Oatley-perhe, jonka komentava patriarkka Bob Oatley kuoli viime vuonna. Hän perusti Qualian kuuden tähden lomakeskuksen, ja edessä on monia muita rikkaiden ja kuuluisten asuntoja.

Kiinan White Horse -median ja markkinointiryhmän William Han ja hänen kumppaninsa Mao Jiangfeng, joka on suunnitellut lomakohteita Hainaniin ja Zhejiangiin, osti vuoden 2012 lopulla Lindeman Islandin, joka oli isännöinyt Club Med -lomakeskusta.

Christina Leet, PRD Realtyn pääkaupunkipäivänä pääjohtaja, sanoo, että osavaltion hallitus "ilmoitti äskettäin erityishankkeen aseman Lindemanin 600 miljoonan AUD: n (noin 447 miljoonaa dollaria) kunnostamiselle, joka sisältää venesataman, kuuden tähden kylpyläkeskuksen, viiden- tähden ekologinen lomakeskus, golfkenttä ja vähittäiskaupan tilat ”. Saaren ilmamatkaa on myös parannettava. Neljä vuotta näyttää kuitenkin olevan melko pitkä tiineys.

Vuonna 2015 China Capital Investment Group osti Daydream Islandin 32 miljoonalla AUD: lla (noin 23,9 miljoonaa dollaria) Luonnon omien terveyslisäaineiden perustajalta Vaughan Bullivantilta, mikä on 7 miljoonaa AUD (noin 5,23 miljoonaa dollaria) enemmän kuin hän maksoi siitä vuonna 2000. Sitten elokuussa 2016 he ryöstivät lähellä South Molle Islandia 24 miljoonalla AUDilla (noin 17,9 miljoonaa dollaria). Tämä tuli nykyisen 188 huoneen lomakohteen ja mukavuuksien sekä 12 hehtaarin kehitettävän rannan tuntumassa sijaitsevan maan ja 15 hehtaarin lohkon ympäröimällä kansallispuistossa, Leet kertoo laajassa raportissaan. Kaupasta neuvottelivat JLL Hotels and Hospitalityn Peter Harper ja Tate Stubbs.

Fullshare-ryhmä on nyt ostanut Laguna Quays -ravintolan, joka oli Japanin omistama viiden tähden golfkeskus, joka sijaitsee mantereella Whitsundayin keskikaupungin eteläpuolella, Airlie Beach (Mackay on jälleen etelään), aikoo palauttaa sen entiseen loistoonsa Sydämenä. Reef Cove. Fullshare omistaa myös Miragen, josta on näköala superyacht-kykyiseen Abell Pointin venesatamaan Airlie Beachillä, sekä Mirage Port Douglasiin, joka on tunnin ajomatkan päässä Cairnsista pohjoiseen.

Abell Point Marinan omistaja Paul Darrouzet sanoo: ”Rannikkohuviloita tarjotaan nyt 20 miljoonalla AUDilla (noin 14,9 miljoonaa dollaria). Yhtäkkiä superyachttien omistajat ja kapteenit ymmärtävät, että 74 saaren Whitsundays-ryhmä muistuttaa yhä enemmän Karibian osia, jos valitset yksityiset paikkasi.

Viimeisimpien lukujen mukaan Proserpine -kylpylän Whitsunday-lentokenttä on Australian nopeimmin kasvava alueellinen laitos. Se ei kuitenkaan tarjoa edelleenkään Cairnsissa tarjolla olevia kansainvälisiä palveluita, minkä vuoksi monia aasialaisia ​​sijoittajia vedetään edelleen Cairns-Port Douglasiin ja Brisbane-Gold Coastiin.

Cairnsissa Hongkongin Tony Fung ehdotti 8,2 miljardin AUD: n (noin 6,1 miljardin dollarin) hotelli- ja kasino-palvelua Yorkey's Knobissa, vaikka kasinoelementti näyttää pysähtyneen. Ylelliset yksityiset rakennukset ovat pääosin kaupungin pohjoispuolella, kohti Port Douglasin rantoja ja Daintree-sademetsää.

Korkeammat tier-hinnat ovat laskeneet viime vuosina. Australian Financial Review mainitsee kaksi arkkitehti Charles Wrightin suunnittelemaa kiinteistöä. Yksi, UFO-muotoinen betonitalo nimeltään Alkira, oli noteerattu 14 miljoonaan AUD (noin 10,4 miljoonaan dollari), mutta alennettiin 8,8 miljoonaan AUD (noin 6,56 miljoonaa dollaria), ja toinen The Edge, josta oli 180 astetta merinäköala , oli 7,4 miljoonan AUD (noin 5,52 miljoonaa dollaria) tunniste, joka leikattiin "tarjouksiksi yli 5 miljoonaan AUD (noin 3,73 miljoonaan dollariin)". Alemmat hinnat ovat vankempia.

MARKETISSA

4 LUMMUKSEN SULJETTAMINEN, HAMILTONSAARI

Tämä Whitsundays-saari on elämäntavan valinta kansainväliselle eliitille. Se on ihanteellinen alue veneilyyn, tutkimiseen, uintiin, sukellukseen, snorklaukseen, kalastukseen ja viineille ja ruokailuun.Kiinteistössä, Solis, on taiteellisesti muotoillut kolmen makuuhuoneen asuinpaikka, ja sen on suunnitellut Renato D’Ettorre idylliselle rannikkoelämälle. Upeat Coral-merinäkymät.
HINTA: Hakemuksen yhteydessä, YHTEYS: Queensland Sothebyn www.queenslandsothebysrealty.com

82 SANTACATTERINA ROAD, MOSSMAN

Tämä sademetsätila sijaitsee 15 minuutin päässä Port Douglasista ja 60 minuutin päässä Cairnsin kansainväliseltä lentokentältä. Siinä on mahtavat vuoristomaisemat, laajat viihdyttävät sisä- ja ulkokäyttöön tarkoitetut alueet, aurinkolämmitteinen uima-allas, gourmet-keittiö, erillinen itsenäinen vieraspaviljonki ja helikopteripatja. Missä sademetsä kohtaa riutan.

HINTA: 3,25 miljoonaa AUD (noin 2,44 miljoonaa dollaria), YHTEYS: Ainutlaatuiset kiinteistöt www.uniqueestates.com.au

Tämä artikkeli julkaistiin ensimmäisen kerran Palace 18: n erityiskertomuksessa.