Off White Blog
Thaimaan kiinteistönäkymät - mahdollisuuden Windows Phuketissa

Thaimaan kiinteistönäkymät - mahdollisuuden Windows Phuketissa

Heinäkuu 15, 2020

Luksusasuntojen tarjonta oikeissa paikoissa Thaimaassa jatkuu, vaikkakin hitaammin; ja Phuket on paikka olla.

Radisson Phuket Mai Khao hallinnoi asuntoja Thaimaassa

Thaimaan talouden hidastuminen on vaikuttanut asuntomarkkinoihin vuonna 2019, ja se on saanut ulkomaiset sijoittajat etsimään vihreämpiä laitumia naapurimaista, joilla on paremmat näkymät. Siitä huolimatta, joillakin Thaimaan tärkeimpien kaupunkien asuinalueilla saavutetaan ja pidetään yllä korkeat käyttöaste jopa hidastuvilla markkinoilla: strategisissa paikoissa tai lomakohteissa sijaitsevat monenlaisia ​​yksikkötyyppejä tarjoavat projektit nauttivat edelleen suosiota jopa kasvun hidastuminen. Erinomaisilla hankkeilla ylläpidetään sijoittajien kiinnostusta tarjoamalla asiaankuuluvaa yksikkövalikoimaa ja ylläpitämällä kilpailukykyisiä rakennusolosuhteita, ja samalla sisällyttämällä myös perheystävällisempiä ominaisuuksia niiden kilpailukyvyn pitämiseksi.


Sopeutuminen muuttuviin olosuhteisiin
Bangkokissa lanseeratut uudet projektit ovat voineet myydä nopeasti vuoden 2019 kolmannella vuosineljänneksellä asettamalla myyntihinnat markkinahintoja alhaisemmiksi ja keskittymällä erityyppisten tuotteiden myyntiin vastaamaan ostajien monipuolista elämäntapaa. Myymättömät yksiköt ovat edelleen kehittäjien suurimpana huolenaiheena Colliers Quarterly Q3: n lokakuun 2019 raportin mukaan ja vanhojen projektien kehittäjät, jotka myyvät myymättömiä osia, ovat potentiaalisten ostajien halun vuoksi myös tarjonneet erityisiä tarjouksia yksikköhintojen alentamiseksi ja työntämiseksi myynnit.

Christie's International Real Estate -yhtiön tytäryhtiön Richmontin toimitusjohtajan Tim Skevingtonin mukaan Thaimaan tämän vuoden pehmeämmistä markkinoista huolimatta yleinen hintakehitys on edelleen positiivinen. "Huomaamme, että taitavat ostajat hyödyntävät nykyistä epävarmuutta neuvotellaan alennuksista tai muista eduista, kuten ilmaisista huonekalupaketeista tai alennetuista kiinteistöjen siirto- ja hallinnointipalkkioista", Skevington selittää.

Ulkomaiset ostajat ovat suurten kehittäjien merkittävänä kohderyhmänä edelleen kiinnostusta Bangkokissa parhaillaan rakenteilla oleviin junalinjoihin liittyviin hankkeisiin, mikä käy selvästi ilmi äskettäin avattujen osakehuoneistojen myyntimäärästä Q3 2019. A-luokan asunnot Keski-Lumpini- ja Sukhumvit-alueet, joissa kaikissa on erilaisia ​​yksikkötyyppejä ja tarjoavat täydet palvelut, ovat edelleen suosittuja 98 prosentin käyttöasteella.


"Thaimaan toisen asunnon ostajat ovat perinteisesti tarkastelleet lomakohteita, mutta näemme enemmän ostajia, jotka haluavat Bangkokiin, etenkin lifestyle-merkkisissä asunnoissa, jotka on hiljattain valmistunut Chaoprayan joen rannalla", Skevington todistaa. "Toisen kodin ostaminen viiden tähden palveluilla ja johdolla sisälsi erityisiä vetoomuksia omistajille, jotka haluavat vähentää laskeutuneen lomakohteen kiinteitä kustannuksia."

Kuuma lomamarkkinat
Uusien asukkaiden tulo on kokenut voimakasta väestönkasvua (7,4 prosenttia vuodessa) ja matkailua hidasta vauhtia, ja se kiihdyttää Phuketin paikallista taloutta, etenkin asuntolakiä. Saarelle saapuvien joukossa on enemmän vierailijoita Kiinasta kuin muista maista. Kiinasta tulevat ihmiset ja pääomat ovat avainvoima voimana matkailu- ja kiinteistöalalla. Venäjä ja Intia eivät myöskään ole kaukana toisistaan, koska näiden maiden ja Phuketin väliset suorat lennot helpottavat vaivatonta matkustamista.

Investoinnit Phuketin infrastruktuuriin osoittavat tuotot saaren taloudessa ja lisäävät sijoittajien ruokahalua asuntomarkkinoilla. Phuketin kansainvälisen lentokentän laajennus on johtanut uusien saapuneiden määrän lisääntymiseen, kun taas uudet viihdeprojektit ovat monipuolistaneet saaren vetovoimaa sen ranta-alueiden ulkopuolella.


Saaren autuus
Koh Samuin saari on jo kauan ollut tarkkailevien matkustajien tutkalla yhtenä maailman suosituimmista kohteista, kilpailemalla Phuketin yhtenä Thaimaan halutuimmista paikoista sijoittaakseen asuntokohteisiin. Tuottoisa vetovoima Koh Samuiin turmeltumattomien rantojensa ulkopuolella on saaren suhteellinen kohtuuhintaisuus yhdessä sen koskemattoman luonnonkauneuden kanssa, koska hallitus suojelee suurempaa saaren osaa tiukeilla suunnittelu- ja ympäristölakeilla luonnonkauneuden ylläpitämiseksi. saaren.

Ensiluokkaisilla asuinkiinteistöillä on aina ollut suuri kysyntä Koh Samuilla, houkutteleen saarelle runsaasti varakkaiden kävijöitä. Koh Samuin muuttuminen huippuluokan lomakohteeksi yli 150 luksushotellissa ja kylpyläkeskuksessa on vaikuttanut myös kiinteistömarkkinoihin, joilla hinnat ovat nousseet dramaattisesti viime vuosien aikana. Siitä huolimatta, vaikka hinnat nousevatkin, Koh Samuilla on edelleen valtavia sijoitusmahdollisuuksia muihin Aasian kohteisiin verrattuna. Ylellisyyskiinteistöjen vuokrausmarkkinoiden kohdalla Koh Samuin arvo tulee entistä selvemmäksi. Sen vuokratuotot ovat 8-10 prosenttia ja ovat Aasian korkeimpia.

Nai Harn Baan Bua -puun huvila

Nai Harn Baan Bua -puun huvila

Nai Harn Baan Bua -puun huvila (Villa Phuket)
Phuketin eteläosassa sijaitseva Villa Phuket edustaa käsitettä "puutarhakoti", joka on sijoitettu trooppiseen taustaan ​​ja joka on yksityisen ja kätevän pääsyn kautta Nai Harnin rannalle.Huvilan sisätiloissa on korkeat katot ja lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, jotka maksimoivat yhteydet luontoon ulkopuolella.

Uima-altaan reunalla asukkaat voivat nauttia Nai Harn Baan Bua Tree Villa -hotellista

Uima-altaan reunalla asukkaat voivat nauttia Nai Harn Baan Bua Tree Villa -hotellista

Käsin tehdyt sisäänrakennetut huonekalut parantavat koko kehityksen räätälöityä laatua, kun taas ympäröivä runsas vihreys vahvistaa unohtumattoman tunteen ollessaan rehevässä trooppisessa puutarhassa.
Listattu: Richmontin
Hinta: noin 1,4 miljoonaa dollaria
//www.richmonts.com/our-properties/nai-harn-baan-bua-tree-villa

Puhtaat estetiikat koristavat yksikön Radisson Phuket Mai Khaon hallinnoimissa asunnoissa

Puhtaat estetiikat koristavat yksikön Radisson Phuket Mai Khaon hallinnoimissa asunnoissa

Radisson Phuket Mai Khao hallinnoi asuntoja
Radisson Phuket Mai Khaon ylläpitämillä asuntoilla on edessä kiiltävä, taivaansininen Andamaninmeri - mikä tekee siitä täydellisen lomakohteesi. Vain 10 minuutin päässä kansainvälisestä lentokentästä voit nauttia näkymistä Phuketin luoteispuolelle, jos matkustat autolla. Tämän unenomaisen ominaisuuden avulla voit nauttia auringonlaskuista ja leuto tuulesta. Kun rantarannekivistä, kuten näistä, tulee pula, se on viisas sijoitus harkita. Freehold-kiinteistö tarjoaa modernit mukavuudet, ja Radisson Hotel Group on täysin kalustettu, varustettu ja sisustettu. Hemmottele jotakin minuaikaa, kuten ulkouima-allas, huippuluokan kuntokeskus, lastenkerho, sauna, höyryhuone, kattouima-allas, oleskelutila ja joukko F&B -vaihtoehtoja valmiina kotiovellesi. Jokaisella yksiköllä on rajoitukseton merinäköala ja taattu 6 prosentin saanto kolmen ensimmäisen vuoden aikana. Lue muista Phuketin luksusominaisuuksista täältä.

Aiheeseen Liittyviä Artikkeleita