Opas: Karibian omaisuus
Karibian luksuskiinteistöjen asiantuntijan 7th Heaven Properties mukaan Karibian kiinteistöjen kysyntä on kaksinkertaistunut vuoden 2015 kuuden ensimmäisen kuukauden aikana verrattuna vuoden 2014 vastaavaan ajanjaksoon. Seurauksena kiinnostuksesta alueelle, jonka kuuluisuus on lisääntynyt, puhumattakaan Jamaikan ensimmäisestä lisensoidusta kasinosta, alueen kasvunäkymät eivät ole vain vahvat, vaan vetoavat myös uusiin ostajiin. Ystävämme Palatsi -lehti toi meille tarinan.
Seitsemäs taivaan ominaisuudet -ryhmä analysoi Yhdistyneestä kuningaskunnasta, Yhdysvalloista ja Kanadasta tulevien maailmanlaajuisten kyselyiden tulvia ja havaitsi huomattavan kiinnostuksen kasvun kaikissa asuntokiinteistöjen hinnasoluissa St Kitts ja Nevis, Turks- ja Caicossaaret sekä Antigua ja Dominikaaninen tasavalta. Kiinteistöjä koskevat tiedustelut, joiden hinta oli 1 miljoonasta 2 miljoonaan dollariin, yli kaksinkertaistuivat, ja alle miljoonan dollarin kiinteistöjä koskevien kyselyjen osuus nousi 39 prosentista 44 prosenttiin.
Platinum Bay, Barbados
Karibian alue kattaa useita saaria, jotka reunustavat Karibian merta, Pohjois-Atlantin valtamerta ja ympäröivää rannikkoa. Joillakin alueen saarilla, kuten Antigua, Barbados, Bahama ja Caymansaaret, on suhteellisen tasainen maasto, joka ei ole vulkaanista alkuperää, kun taas saarilla, kuten Kuuballa, Dominikaanisessa tasavallassa, Jamaikossa, Puerto Ricossa, Saint Kittsissä ja Saint Luciassa, on karu kohoava vuoristot.
"Karibian kiinteistöjä koskevat tiedustelut ovat lisääntyneet dramaattisesti tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla, koska Yhdysvaltojen, Kanadan ja Ison-Britannian talouskasvu on lisännyt ostajien luottamusta", sanoi 7th Heaven Propertiesin toimitusjohtaja Walter Zephirin. ”Karibian kiinteistöjen kysynnän kasvua on tukenut alueen matkailualan vaikuttava suorituskyky, etenkin Dominikaanisessa tasavallassa sekä Turks- ja Caicossaarilla, ja erittäin houkuttelevan kansalaisuuden jatkuva menestys St Kittsin investointiohjelmissa ja Nevis ja Antigua. ”
Grand Isle Resort and Spa, Bahama
”Vuoden 2015 toisen vuosipuoliskon näkymät ovat erittäin lupaavat vahvan myynnin myötä. Useita ilmoituksia lentoliikenteen lisääntymisestä alueelle ja tärkeimmistä lomakeskuksista, jotka liittyvät Robert de Neroon Antiguassa ja Barbudassa ja Leonardo DiCaprioon Belizessä, sekä Jamaikan ensimmäiseen lisensoituun kasinoon, ovat lisänneet Karibian profiilia ja parantaneet sen saatavuutta ja vetovoimaa ostajia.”
Barbados
Wealth-X: n toimitusjohtaja David Friedman sanoo, että Barbados on ensisijaisessa asemassa hyödyntääkseen alueen kiinteistöjen maailmanlaajuista kysyntää. Wealth-X tarjoaa etsintätietoja finanssilaitoksille, luksusbrändeille ja kansalaisjärjestöille, ja se on äskettäin julkaissut Wealth-X Caribbean Wealth & Investment Report 2015 -raportin.
Friedmanin mukaan Barbadoksen hallitus "esitteli vuonna 2014 erityisen maahantulo- ja oleskeluluvan, jonka avulla ulkomaiset kansalaiset, jotka sijoittavat 2 miljoonaa dollaria Barbadoksen kiinteistöihin, voivat perustaa asuinpaikkansa."
Yksi Sandy Lane
Paikallisesti Barbadosilla on myös havaittavissa suuntaus lisätä sijoitus- ja kiinteistösalkkuja. Kiinteistövälitystoimisto Chestertons Barbadosin johtaja Kieran Kellyllä on 18 vuoden kokemus rahoituspalveluista ja ylellisyyttä tarjoavista kiinteistösektoreista. Hän on samaa mieltä siitä, että vuosi 2015 on ollut myynnin kannalta erittäin hyvä. Sotheby's Internationalin paikallistoimiston johtaja Richard Young sanoo, että hän on tällä hetkellä listautumassa Platinum Bay -sivustolle, joka on saaren halutun länsirannikon uusi ja tärkein kehityskeskus, ja jossa on huviloita, joiden hinta on 25 miljoonaa dollaria, kun taas yksityiset yksiköt Platinum-yhdellä Sandy Lane -kadulla. Coast, hinta on 19 miljoonaa dollaria.
Puerto Rico
Puerto Rico on kokenut 105 prosentin ylellisyysmyynnin vuosien 2013 ja 2014 aikana, ja sen on todettu olevan yksi maailman kehittyvimmistä luksuskiinteistömarkkinoista. Christien kansainvälisen kiinteistönvälittäjän tutkimuksen mukaan maan kasvu, jota vauhditti sen aseman vahvistaminen veroparatiisiksi vuonna 2012, johti Puerto Ricon luksuskiinteistömarkkinoiden nopeaan kasvuun. "Sijoittajat ovat myös elvyttäneet lomakohteita ja kehittäneet ylellisyyttä tarjoavia asuntoja osoittaen, että Puerto Rican kiinteistömarkkinat ovat kypsiä mahdollisuuksille", kertoi Christie'n Puerto Ricossa sijaitsevan Christie's International Real Estate -konsernin Trillion Realty Groupin toimitusjohtaja Leticia Brunet Gonzalez.
Aguadilla, Puerto Rico
Bahama-saaret
Viime vuonna Bermuda ilmoitti sijalla ykköspaikan maailman 20 parhaan saaren (UHNWI) kiinteistösijoitusten uudessa luettelossa. Ja kasvu jatkuu. Kiinteistö- ja yritysuutisivusto, World Property Channel, kertoi, että varainhoitoalan tutkimusyritys Savills on korostanut Bahaman lomakeskusinvestointeja olevan maailman kuumimpia kiinteistösijoituksia. Esimerkkejä sellaisista ominaisuuksista ovat Atlantis Resort ja One & Only Ocean Club.
Pikku valas Cay, Bahama
Kiinteistösijoitusasiantuntijoiden, Brookes & Co: n toimitusjohtaja Philip Buttonin mukaan sijoittajat etsivät myös vahvaa tuottoa Bahaman saarelle. Hänen mukaansa kiinnostuksen voimakas nousu on noussut (Karibian ylellisyysmarkkinoilla), jossa asiakkaat hyötyvät mahdollisuudesta valita viiden tähden kiinteistöjä alennettuun hintaan, odottaen, että hinnat nousevat jälleen kuukausina ja vuosina. eteenpäin."
Toinen piirre sijoittajia houkutteleva piirre on Bahaman verohelpotukset, joissa kiinteistöjen omistajat voivat hyödyntää asuinpaikkajärjestelmää, joka ei tarjoa veroja tuloista, myynnistä, kiinteistöistä, perinnöistä ja kiinteistöpääomavoitoista.
Dominikaaninen tasavalta
Suosittu lomakohde Dominikaaninen tasavalta on myös yksi Karibian suosituimmista vaihtoehdoista kiinteistösijoittajille. Maailmanpankin tilastojen perusteella Dominikaaninen tasavalta on houkutellut eniten turisteja Karibialla. Asuntojen hintojen odotetaan nousevan, koska ulkomaalaiset mukaan lukien ulkomaalaiset ja eläkeläiset ovat houkutelleet näihin näkymiin. Global Property Guide -tutkimuksen mukaan hinnat ovat nousseet tasaisesti vuosittain. Useissa muissa Karibian alueissa, kuten Costa Ricassa, Hondurasissa ja Panamassa, on myös lisääntynyt ylellisyysasuntojen, kuten Lomas del Vallen sijainti Alto Palomasissa, Santa Ana -projektissa, projekti, jonka tarkoituksena on houkutella ulkomaalaisia ja paikallisia, jotka nauttivat turvallisesta ja hemmoteltu elämäntapa. Saavutettavuutta parannetaan myös suorien lentojen avulla näihin kohteisiin, mikä takaa mukavuuden niin turisteille kuin kiinteistöjen ostajille.
Caparra Hills
Tarinahyvitykset
Tekstin kirjoittanut Domenica Tan
Tarina ilmestyi ensimmäisen kerran Palatsin numerossa 14.
