Koditrendit: Suunnittelijakehityksen nousu
"Yhteistyöt ovat aina suosittuja vaihtoehtoja ylellisyyskehityksessä, sillä upeiden sijaintien ja monien mukavuuksien lisäksi ainutlaatuinen sisustus ja viimeistely maksimoivat tarjonnan ja takaavat korvaamattoman kehityksen".
Asuintila, josta on näkymät kimaltelevalle kaupungin taivaanrannalle, toivottava sijainti kaupungin sydämessä, huippuluokan mukavuudet ja etuoikeudet. Nämä arvokkaat tekijät, jotka takana asuvat ylellisessä asuinalueessa, voivat kaikki vaikuttaa valtavasti kiinteistön myytävyyteen, riippumatta sen maantieteellisestä sijainnista.
Yhä useampi palvelu, jota monet kansainväliset kehittäjät ovat kysyneet ja joka edelleen tarjoaa toivottavia tuloksia asuntojen myynnissä, on hankkeeseen kiinnitetyn merkittävän arkkitehdin tai sisustussuunnittelijan nimi, joka antaa sille lisäilmaisuuden yksinoikeudelle ja arvostukselle.
Viimeisimpien luksusasuntojen kehittäjät pyrkivät yhä enemmän erottelemaan kehitystään houkuttamalla asiakkaita houkuttelemalla hyvin suunniteltua tilaa, joka menee asuinrakenteen paljaiden luiden syvemmälle, lisääen entistä eheyttä jo tuottoisiin sijoituksiin.
Nimen rakentaminen
Vaativissa globaaleilla kiinteistömarkkinoilla, joissa kiinteistöjen vetoaminen mahdollisille ostajille on avainta myynnin purkamiselle, kehittäjät kääntyvät isojen nimisuunnittelijoiden puoleen, jotka resonoivat ostajien kanssa. "Taide, muotoilu ja hienot keräilyesineet ovat toisiinsa yhteydessä", kommentoi Lodlie UK: n myyntijohtaja Charlie Walsh suunnittelijan nimen ja yksinomaisen elämäntyyliin liittyvistä yhteyksistä. ”Huippumuotitalot tekevät yhä enemmän kumppanuutta viiden tähden hotellien ja kuumimpien baarien kanssa ympäri maailmaa tilat kuratoida. Tämä on suodattunut asumiseen, mikä todennäköisesti jatkuu ”.
Tällainen tilanne on sellaisissa kohteissa, kuten Lodha Fiorenza, Lodha-ryhmän ylellinen kehitys Mumbaissa, jonka on yksinomaan kehittänyt Jade Jagger. Vuonna 2012 Lodha teki myös yhteistyötä Philippe Starckin kanssa suunnitellakseen 63-kerroksisen tornin Lodha Evoqin asuntoja Mumbain New Cuffe -paraadissa. Yhdessä viimeisimmistä hankkeistaan Lincoln Square - uusi kehitys Lontoon keskustassa - Lodha UK teki yhteistyötä Patricia Urquiolan kanssa, joka asetti allekirjoitusleiman monille kehitystyön palveluista, kuten yksityiskerho, kirjasto, ruokasali ja biljardihuone.
Lodha UK valitsi Urquoilan etsimään maailmanluokan suunnittelijan asiantuntemusta luodakseen erilaisia ominaisia asuintiloja, jotka edustavat Urquoilan allekirjoitustyyliä. Walsh sanoo: “Kun vierailet Urquiolan suunnittelemissa paikoissa, kuten Il Sereno Como-järvellä tai Mandarin Oriental Barcelonassa, se on uskomaton tunne. Tämän haluamme saada ostajille Lincoln-aukiolla, missä Urquiolan värillisen lasin, puun, marmorin ja pronssimetallien käyttö on luonut jotain huomattavaa ”.
Kehittäjät, jotka pyrkivät luomaan uutisia tulevien asuntohankkeidensa ympärille, hyötyvät siitä, että ne saavat mainospainoa kuuluisten suunnittelijoiden nimiltä. Tämän strategian on ottanut The Related Group, yksi Floridan merkittävimmistä rakentajista, joka allekirjoitti Karim Rashidin MyBrickell-suunnittelijaksi Miamin finanssipiirissä. Asiaankuuluvat tekivät rakennuksen brändämisen Rashidin nimen jälkeen ja sovelsivat projektin onnistumisen jälkeen samaa strategiaa muihin asuinrakennuksiin, mukaan lukien 690 yksikön Brickell Heights, David Rockwellin suunnittelemien mukavuuksien kanssa.
Asiantuntijayhteistyöt
Erityisen arvokasta on, että asunnon suunnittelija on suunnitellut asuttamaan asuinprojektin ainutlaatuisena sijoituksena. Kiinteistökehittäjät pyytävät sisustussuunnittelijoita maksimoimaan asuintilojen käytön ja suunnittelun ja auttamaan mahdollisia ostajia näkemään itsensä yksikössä sopivana ostajan elämäntapaan. Vaikka sisä- ja ulkoseinät ovat usein eri osapuolten muotoilemia, sisustussuunnittelijat voivat auttaa luomaan harmonian ulkoarkkitehtuurin ja sisätilojen välillä varmistaakseen, että kehitys on investoinnin arvoinen.
Tämä strategia tuotti tulon Lontoon Westminsterissä sijaitsevalle Riverwalkille - Ronson Capital Partnersin duplex-kattohuoneistolle Thames-joen pohjoisrannalla -, joka luottaa useaan yhteistyöhön tunnettujen suunnittelusstudioiden kanssa luodakseen sarjan erottuvia asuntoja, joiden avulla kehitys erotettaisiin muut ylellisyyskehitykset ja täydentävät sen joenrantapaikkaa.
Ronson Capital Partnersin kaupallinen johtaja Lisa Ronson työskenteli yhdessä ylellisyyssuunnittelijoiden Fiona Barrattin ja Bowler James Brindleyn kanssa Lisa Ronson Home -projektin kanssa tyylikkäiden show-asuntojen suunnittelussa ja Spinocchia Freund Lisa Ronson Home -sovelluksen kanssa kattohuoneen suunnittelussa.
Innostuneena yhteistyöstä Ronson suhtautuu myönteisesti luovaan henkeen, joka syntyy työskennellessään sisustusstudioiden kanssa. Ronsonin mukaan "Yhteistyöt ovat aina suosittuja vaihtoehtoja ylellisyyskehityksessä, sillä upeiden sijaintien ja monien mukavuuksien lisäksi ainutlaatuinen sisustus ja viimeistely maksimoivat tarjonnan ja takaavat korvaamattoman kehityksen".
Ostaminen mittatilaustyönä
Moniin kansainvälisiin hankkeisiin Monte Carlossa, Lontooseen ja Singaporeen työskentelevän Morpheus London -yhtiön perustaja Andrew Murray osoittaa, että sisustussuunnittelijat ovat korvaamattomia ammatillisten ja käytännön taitojen tuomiseksi kehitysprojektiin, mukaan lukien huonekalut toimitus ja asennus,hankkimalla taidetta ja pukeutumalla tila hienoksi, jotta esittelemme omaisuutta maksimaalisen potentiaalinsa mukaisesti.
"Sisustussuunnittelu on yksi ensimmäisistä asioista, jotka kaikki potentiaaliset ostajat näkevät kiinteistöä tarkastellessaan. Meidän tehtävämme on luoda kaunis ja houkutteleva tila, joka puolestaan houkuttelee ostajia ja luo myyntisuojelun ja maksimaalisen tuoton asiakkaalle" , sanoo Murray. Yhden tyyppisen asunnon omistamisen käsityötaito ja yksinoikeus tarjoavat houkuttelevan houkuttelevan elämänkokemuksen, joka vangitsee mukavuuden, yksityiskohtiin huomion ja eleganssin ihanteet.
Yhteistyö suunnittelijan kanssa voi varmistaa korkeimman käsityötavan ja huomiota yksityiskohtiin, nostaa kiinteistön arvoa ja täydentää muita arvokkaita elementtejä monipuolisen ylellisyyspaketin kehityksestä. Huomaavainen sisustussuunnittelija voi tarjota ratkaisuja, jotka on räätälöity ostajan elämäntapoihin ja jotka tuntevat olonsa ainutlaatuiseksi, rajattuksi perinteiksi ja trendeiksi ja kunnioittaen naapuruusympäristöä.
Ostajat voivat arvostaa asuntoja, jotka tuntuvat erittäin henkilökohtaisilta ja erityisiltä, kuten duplexeja osoitteessa 155 E. 79th Street New Yorkissa, missä kehittäjä Anbau Enterprises kehotti Pembrooke & Ives -yrityksen perustajan Andrew Sheinmanin suunnittelemaan asuinympäristöjä, joissa korostettiin korkealaatuisia materiaaleja ja tuntui räätälöitynä ostajille. Chelsean saaren sisätilojen osalta Hadley Property Group työskenteli näkyvän käytännön Arney Fender Katsalidisin kanssa ja teki sisustustiloja, jotka esittelivät nykyaikaista perinteistä brittiläistä käsityötaitoa täydentääkseen kehityksen ainutlaatuista vesialuekohdetta Chelsean satamassa.
Lainaamalla yksinoikeuden ilmapiiriä, kumppanuus suunnitteluyrityksen kanssa oli osa Hadley Property Groupin strategiaa paljastaa potentiaalisille ostajille visio siitä, mitä voi olla elämä yksinoikeudella ranta-alueella. Hadley Property Group -ryhmän myynti- ja markkinointijohtaja James Taylor selittää: ”Yhteistyö tunnetun sisustussuunnittelijan kanssa varmistaa, että saavutetaan huipputasoinen käsityötapa ja huomiota yksityiskohtiin, mikä on avain kiinteistön arvoesityksen lisäämiseen asettaessaan vertailuarvo laadun ja käsityön suhteen ”.
