Laajalle levinneet mielenosoitukset ja yleiset kansalaismielisyydet Hongkongissa ovat kestäneet yli kuusi kuukautta. Vaikka Carrie Lam käänsi ehdotuksensa hänen luovutusluonnokseensa, se ei näytä olevan loppupää. mutta LVMH-konserni, ylellisyyskonglomeraatti, joka hiljattain teki otsikoita Tiffany & Co: n hankkimiseksi, on päättänyt lopettaa toimintansa Louis Vuitton -kaupassa Hongkongin Prime Time Square -ostoskeskuksessa.

Kun turistit ovat poissa ja ihmiset ovat poissa vaikeista alueista, jälleenmyyjät ja yleinen kaupallinen toiminta ovat kärsineet. Hongkongin kolmannen vuosineljänneksen 2019 bruttokansantuote supistui 3,2% edellisestä neljänneksestä, joka oli jo laskenut 0,4% teknisessä taantumassa.

Mellakoiden poliisin vartija mielenosoituksen aikana Hongkongin keskustassa, Kiinassa, maanantaina 18. marraskuuta 2019. Mielenosoittajat, mukaan lukien monet ammattilaiset ja toimistotyöntekijät, ovat keränneet ja tukkaneet tiet Hongkongin keskusrahoitusalueelle. Valokuvaaja: Justin Chin / Bloomberg

Louis Vuitton on ensimmäinen luksusmerkki, joka sulkee myymälän pitkittyneiden Hongkongin mielenosoitusten vuoksi syventävän taloudellista laskua

Louis Vuitton on ensimmäinen ylellisyysmerkki, joka vastaa Hongkongiin tarttuneiden hallitusten vastaisten mielenosoitusten kasvavaan talouslaskeutumiseen, Yhdysvaltojen ja Kiinan välisen raa'an titaanitilun keskelle ja heikompaan juaniin, joka on kärsinyt mantereelta tulevia menoja. vierailijat ja kuluttajien mielialat.

Sisäpiiriläiset South China Morning Postille, että Louis Vuitton päätti sulkea Times Square -myymälänsä Causeway Bayn ostosalueen sydämessä, kun kauppakeskuksen omistaja Wharf Real Estate Investment Corporation (Wharf Reic) kieltäytyi alentamasta vuokraa. sen ensisijaisessa toisen kerroksen tilassa.

Louis Vuitton Times Square Mall

Wharf Reic julkisti ensimmäisen suunnitelmaluonnoksen alueen uudistamiseksi 1 600 000 neliömetrin suuruiseksi sekakäyttöön tarkoitettuksi toimisto- ja myyntitilaksi vuonna 1987, ja tuolloin Wanchain / Causeway Bayn tätä osaa pidettiin tuolloin "ei kovin houkuttelevana osana kaupunkia". Nykyään Hongkongin ensimmäiseksi "pystysuoraksi ostoskeskukseksi" pidettävää Times Squarta pidetään ensisijaisena omaisuutena, ja se hallitsee maailman korkeimpia vuokria - Louis Vuitton maksaa arviolta 5 miljoonaa HK kuukausittain Times Squaren butiikastaan.

"Uskon, että vähittäiskaupassa on edelleen vaikeita aikoja vuoden ensimmäisellä puoliskolla, koska en edelleenkään voi ajatella, että sosiaaliset levottomuudet ratkaistaan ​​pian," - Annie Tse Yau On-yee, puheenjohtaja Hong Kong Retail Management Association.

Hongkongin vähittäismyyntihinnat ovat maailman korkeimpia

Kummallista, että Wharf Reicin kieltäytyminen leikkaamasta Louis Vuittonin hintoja on ristiriidassa sen kanssa, mitä muut Hongkongin kiinteistöjen omistajat ja kehittäjät ovat tehneet lievittääkseen asukkailleen kohdistuvia kaupallisia paineita. Viime vuoden elokuussa Prada ilmoitti lopettavansa HK: n 9 miljoonan dollarin kuukausikauppaansa toimittamisen Plaza 2000: lla sen jälkeen, kun sen vuokrasopimus päättyi kesäkuussa 2020. Cushman & Wakefieldin mukaan Russell Street, jossa Plaza 2000 sijaitsee, kommentoi vuokria, jotka ovat New Yorkin korkeampia. fabled 5. avenue. Plaza 2000: n omistaja Francis Choi Chee Ming tarjosi 44%: n alennuksen seuraavalle vuokralaiselleen sekä mahdollisuudet jakaa leviävä 15 000-neliöjalka pienempiin tiloihin pienemmille vuokralaisille. Samaan aikaan Admiraltyssa sijaitsevan Pacific Place -luokan ostoskeskuksen omistaja Swire Properties ja Keski-alueella sijaitsevan Landmark-luksuskeskuksen omistaja Hongkong Land ovat tarjonneet myönnytyksiä vuokralaisten auttamiseksi.

Plaza 2000 kuuluu Causeway Bayn ostosalueelle, joka on kärsinyt eniten. Yli 100 kauppaa ilmoitetusta 1 087 myymälästä alueella on suljettu elokuun 2019 mennessä. Samaan aikaan vähittäiskauppiaat eivät voi ottaa näitä tappioita kauan vastaan. Toistaiseksi kiinteistövälitystoimisto Midland IC&I on ilmoittanut, että Hongkongin neljän tärkeimmän ostosalueen 7 400 kaupasta lähes 500 on suljettu ja että se odottaa vielä 600 sulkevan vuonna 2020.

Tämä on Hongkongin ensimmäinen taantuma vuosikymmenen aikana, ja analyytikot, kuten Iris Pang, suurempi Kiinan taloustieteilijä hollantilaisessa pankissa ING, uskovat, että Hongkongin tilanne voi pahentua, kun Pang arvioi kaupungin vuotuisen bruttokansantuotteen laskevan vielä 5,8% vuonna 2020.

”Vähittäiskaupan näkymät riippuvat suuresti sosiaalisen myllerryksen vaikutuksista, jotka ovat vakavasti heikentäneet kuluttajien mielipiteitä”, - Annie Tse Yau On-yee, Hongkongin vähittäiskaupan liiton puheenjohtaja.

Syventyvä talouskriisi Hongkongissa

Historiallisesti luksusbrändeillä on ollut huomattava läsnäolo Hongkongissa pääasiassa palvelemaanostoostajien markkinat, kun tariffit ja verot lisäsivät ostosmahdollisuuksia mantereella. Suurempi vähittäismyynti tarjosi myös matkustajille, jotka hyötyvät ylellisyystuotteiden alhaisemmista hinnoista, koska Hong Kong on vapaa satama eikä aseta tulleja tuontitavaroille. Vähittäiskauppa on niin tärkeä, että yksityisen kulutuksen osuus on noin 65% Hongkongin BKT: stä.

Hongkongin väestölaskenta- ja tilasto-osaston mukaan kaupungin vähittäiskauppa on pudonnut huippunsa tammikuussa 2019 56 miljardin HK: n arvosta uuteen, noin 9 miljardin HK: n alimpaan hintaan lokakuussa 2019. Vähenevät turistien saapumiset ovat vaikuttaneet myös kaupunkiin, laskien 7: stä. miljoonaa kansainvälistä saapumista tammikuussa, uuden tason 3 miljoonaan saman vuoden syyskuussa.Kiinan vastaisen mielipiteen kasvaessa mandariinikiinalaisia ​​puhujia ja Kiinaan liittyviä yrityksiä on toistuvasti hyökätty fyysisesti, mikä on aiheuttanut monien manner-kiinalaisten kävijöiden poissaolon, mikä on vähentynyt 56% viime vuoden vastaavasta ajanjaksosta. Kiinalaisten matkailijoiden osuus luksussektorista on jopa 70%, ottaen huomioon nämä olosuhteet, ei ole yllättävää, että sellaisten tuotemerkkien kuin Hugo Boss, Ralph Lauren, Gucci ja Moncler ovat ilmoittaneet myynnin pudonneen jopa 45% kolmannen vuosineljänneksen lopulla. 2019.

Hong Kong on injektoinut yli 20 miljardia dollaria kuljetus-, matkailu- ja vähittäiskaupalle lievittääkseen toistaiseksi hidastumista odottamalla enemmän hätätoimenpiteitä, mutta jopa analyytikot sanovat, että tällaiset injektiot ovat kertaluonteisia ja pitkäaikaisessa laskussa tehottomia.

LVMH: lla on seitsemän muuta Louis Vuitton -myymälää Hongkongissa. Yksi niistä on vain neljän minuutin kävelymatkan päässä Times Squarelta Lee Gardens -ostoskeskuksessa. Tuotemerkki ei päässyt takaisin OFFWHITEBLOGiin siitä, aikooko se seurata aiemmin ilmoitettuja suunnitelmia ylimääräisen putiikin tarjoamisesta Hongkongin kansainväliselle lentokentälle vuonna 2021, mutta kun otetaan huomioon kaupungin asema alueellisena solmupisteenä, kauttakulkujen saapumisiin ja lähtöihin ei pitäisi vaikuttaa tarpeettomasti. kansalaismielisyyksien kanssa metropolissa.