Poiminta jonkin omaisuuden helmiä osavaltion hidastuminen

Yhdysvaltain suuri taantuman jälkeinen hintabuumi näyttää menettävän vähän höyrystään. Vaikka numerot eivät valehtele, löytyy vielä joitakin kiinteistöjalokiviä. Kannattaa olla tarkkaavainen, vaikka etsitkin kiinteistöä osavaltion hidastumisessa. Hmm, ja myös Idahossa on viehättävä rantahotelli.

Yksi Steuart Lane -hanke, San Francisco

Toipuminen suuresta taantumasta ja asumisrinta ovat olleet käynnissä ainakin vuodesta 2012 lähtien, mutta asuntojen hintojen nousupolttoaineilla näyttää olevan loppumassa polttoainetta, koska ostajat kaikkialla Yhdysvalloissa kamppailevat tahdissaan hinnankorotusten kanssa. "Vaikuttaa siltä, ​​että myyntitoimintaa harrastettiin vuoden 2017 lopulla", kertoi Freddie Mac: n pääekonomisti Sam Khater. "On selvää, että kohtuuhintaisuusrajoitukset ovat jäähdyttäneet asuntomarkkinoita, etenkin kalliilla rannikkomarkkinoilla."

LÄNSI RANNIKKO PELAA RUNNALLA
Nousevat asuntojen hinnat ja korot heikentävät kohtuuhintaisuutta ja vaimentavat asuntojen myyntiä koko maassa, mutta länsi, jonka hintojen nousu on ollut erityisen voimakasta tässä kuuden vuoden asumisen palautumisessa, hidastaa hidasta, agentit sanovat. . Läntisen alueen, mukaan lukien Kalifornian, Washingtonin ja Arizonan, nykyinen asuntomyynti laski toisella vuosineljänneksellä 4,1 prosenttia ensimmäiseen neljännekseen verrattuna, National Realtors Associationin (NAR) julkistamien tietojen mukaan. "Länsialueella on nopeimmin työpaikkoja kasvavat alueet maassa, mutta myynti on laskussa, koska hinnat ovat nousseet niin paljon", kertoi NAR: n pääekonomisti Lawrence Yun.

Yksi Steuart Lane -huoneisto tarjoaa upeat näkymät

ULKOISET OSTOT TAKAISIN
NAR: n äskettäin julkaiseman tutkimuksen mukaan kansainvälisten ostajien ostot olivat maaliskuussa päättyneellä tilikaudella 121 miljardia dollaria vähemmän kuin edellisen vuoden 153 miljardia dollaria. Se 21 prosentin lasku oli ennätyksellisin, yhdistys totesi. Taloustieteilijöiden mukaan ostojen jyrkkä lasku heijastaa asuntojen hintojen nousua, Yhdysvaltain dollarin vahvistumista ja lisääntyviä poliittisia jännitteitä Yhdysvaltojen ja muun maailman välillä. "Keskustelu kauppasodasta tai vain ulkomaalaisiin kohdistuva retoriikka on ehkä vähentänyt innostusta ostaa kiinteistöjä Yhdysvalloissa", sanoi NAR: n pääekonomisti Lawrence Yun. Kiinalaiset ostajat olivat edelleen suurimpia yhdysvaltalaisten asuntojen ostajia, mutta heidän ostoksensa laskivat 4 prosenttia edellisvuodesta 30,4 miljardiin dollariin. Toiseksi heikoin ostajien kanadalaisten osto laski 45 prosenttia 10,5 miljardiin dollariin.

MYYJÄN MARKKINAT
Vuotuinen kotiarvon arvostus on ollut nopeampaa vuonna 2018 kuin vuonna 2017, ja varastot ovat laskeneet vuoden takaisesta 42 peräkkäisen kuukauden ajan. Nämä olosuhteet ovat asettaneet myyjät kuljettajan istuimelle, ja asiantuntijoiden mukaan kotimyyjillä on todennäköisesti edelleen enemmän neuvotteluvoimaa kuin ostajilla seuraavan puolitoista vuoden aikana. Mutta viimeaikaiset tiedot viittaavat siihen, että tasapaino saattaa alkaa kallistua takaisin ostajiin, koska kotiarvon kasvu hidastuu yli puolella maan 35 suurimmasta metrosta ja hinnan alennukset ovat yleistymässä.

Chamberlain

HINNAN ALENNUKSET
Kesäkuun 2018 aikana 14 prosentilla ilmoituksista koko maassa tapahtui hinnan alennus; joidenkin markkinoiden vuosien korkein taso kiinteistövälitysmarkkinointisivuston Zillow julkaiseman tutkimuksen mukaan. Seattlen kaupungissa, jonka markkinoille on myöhässä ollut luonteenomaista monenlainen tarjous ja kaksinumeroinen arvonnousu, 12 prosenttia ilmoituksista sai hinnanalennuksen kesäkuussa, mikä on korkein hinta vuodesta 2014. (Kaupungin mediaanileikkaus oli 3,1 prosenttia). ) Koko maassa alennukset tapahtuvat yleisimmin hinnaspektrin yläosassa, leikkaukset nousivat kesäkuussa 16,2 prosenttiin.

HUOMAUTTAVAT PALVELULISTEET
Uusi kehitys Manhattanin Upper West Sidessa on harvinaista. Robert A.M.: n suunnittelemat projektit kuten The Belnord. Stern-arkkitehdit ja The Chamberlain, FXFOWLE ja Champalimaud Studio, tarjoavat upouusia asuintiloja, jotka on mallinnettu 1920- ja 1930-luvun komeiden sodankäyntien jälkeen. Chamberlain West 87th Street -kadulla on viehättävät Juliet-parvekkeet, pronssipäällysteiset tupla-ovet ja puutarhan sisäpiha. Huoneistot vaihtelevat kahden tai viiden makuuhuoneen asunnoista duplex-rivitaloihin ja koko lattian kattohuoneistoihin. Hinnat alkavat 2,5 miljoonasta dollarista. San Franciscon uusin rantarakennus - laskutettu viimeisimmäksi laatuaan - on

Belnord, Manhattan

Yksi Steuart Lane, 20-kerroksinen osakehuoneisto, jonka ovat suunnitelleet Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Projekti sisältää 120 yhden tai kolmen makuuhuoneen asuntoa ja valikoituja kattohuoneistoja, joiden koko on 900–3 100 neliömetriä. Monilla yksiköillä on omat parvekkeet tai terassit, joista on esteettömät näkymät lahden siltaan ja lauttarakennukseen. Mukavuuksiin kuuluu oma kuntokeskus ja spa, jossa on vesiterapia, sauna ja ulkouima-allas porealtaalla. Hinnoittelua ei ole vielä ilmoitettu. Kesäkuun 2018 aikana 14 prosentilla ilmoituksista koko maassa tapahtui hinnan alennus; joidenkin markkinoiden vuosien korkein taso kiinteistövälitysmarkkinointisivuston Zillow julkaiseman tutkimuksen mukaan. Seattlen kaupungissa, jonka markkinoille on myöhässä ollut luonteenomaista monenlainen tarjous ja kaksinumeroinen arvonnousu, 12 prosentilla ilmoituksista alennettiin hintaa kesäkuussa, mikä on korkein hinta vuodesta 2014.(Kaupungin mediaanileikkaus oli 3,1 prosenttia.) Koko maassa alennukset tapahtuvat yleisimmin hinnaspektrin yläpäässä, leikkaukset nousivat kesäkuussa 16,2 prosenttiin.

HUOMAUTTAVAT PALVELULISTEET
Uusi kehitys Manhattanin Upper West Sidessa on harvinaista. Robert A.M.: n suunnittelemat projektit kuten The Belnord. Stern-arkkitehdit ja The Chamberlain, FXFOWLE ja Champalimaud Studio, tarjoavat upouusia asuintiloja, jotka on mallinnettu 1920- ja 1930-luvun komeiden sodankäyntien jälkeen. Chamberlain West 87th Street -kadulla on viehättävät Juliet-parvekkeet, pronssipäällysteiset tupla-ovet ja puutarhan sisäpiha. Huoneistot vaihtelevat kahden tai viiden makuuhuoneen asunnoista duplex-rivitaloihin ja koko lattian kattohuoneistoihin. Hinnat alkavat 2,5 miljoonasta dollarista. San Franciscon uusin rantahotelli - laskutetaan viimeisimmäksi laatuaan - on One Steuart Lane, 20-kerroksinen osakehuoneisto, jonka ovat suunnitelleet Skidmore, Owings & Merrill (SOM). Projekti sisältää 120 yhden tai kolmen makuuhuoneen asuntoa ja valikoituja kattohuoneistoja, joiden koko on 900–3 100 neliömetriä. Monilla yksiköillä on omat parvekkeet tai terassit, joista on esteettömät näkymät lahden siltaan ja lauttarakennukseen. Mukavuuksiin kuuluu oma kuntokeskus ja spa, jossa on vesiterapia, sauna ja ulkouima-allas porealtaalla. Hinnoittelua ei ole vielä ilmoitettu.