Kiinteistösijoitus Tallinnassa, Virossa: Opas kiinteistöjen ostamiseen vanhan maailman charmilla

Yhdistämällä rikkaan historiansa ja kulttuurinsa hyvin kehittyneisiin tavaroiden, työ-, rahoitus- ja tekniikkamarkkinoihin Viron pääkaupunki, Baltian kaupunki Tallinna, on ollut pitkään niitty Euroopan kartalla. Tallinnan 21. vuosisadan muutos yhdeksi Euroopan tärkeimmistä työ- ja asuinpaikoista on noussut merkittäväksi kaupan keskukseksi strategisen maantieteellisen sijaintinsa vuoksi tehnyt kaupungista toivottavan valinnan kiinteistöinvestointeihin kansainvälisten ostajien keskuudessa. Nyt Tallinna on 43: n Euroopan maan joukossa toisena ja vuoden 2015 taloudellisen vapauden indeksissä kahdeksanneksi yhteensä 178 maan joukosta. Tallinna tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän maailmanluokan elintasoa ja vanhan maailman charmia, ja sen vanhakaupunki tunnustetaan yhdeksi parhaiten säilyneistä keskiaikaiset kaupungit Euroopassa ja Unescon maailmanperintökohde.

Jatkuvan kehityksen ja kansainvälisen mielenkiinnon seurauksena Tallinnan asuntokohteista kaupungin asuntojen hinnat ovat nousseet merkittävästi vuodesta 2011, jatkaen noususuuntausta viime vuosina ja noussut 8,46% vuonna 2014 ja 8,07% vuonna 2015. voimakas kiinteistöjen nousu viime vuosien aikana, Tallinnan asuntomarkkinat ovat hidastumassa suhteellisesti vuonna 2016. Kaupunki tarjoaa kuitenkin edelleen hyviä tuottoja halutuissa kohteissa sijaitseville kiinteistöille. Yhä enemmän kehitystä voidaan nähdä nousevan ylös kaupungin keskialueille vastauksena jatkuvaan kysyntään.

"Keskusta-alueilla lisäarvoa annetaan jo pitkään rakennetun yhteisön takia, ei pelkästään tiloissa", sanoo Rotermann City -kehityksen markkinointipäällikkö ja hallituksen jäsen Ander Soorumaa. ”Keskusta kehittyy nopeammin kuin koskaan, eikä kaupungin sydämessä ole koskaan tapahtunut niin paljon kehitystä. Suurin osa kehityksestä valmistuu 1-2 vuodessa tänään.

Myös muissa asuinalueissa hinnat ovat nousseet alueiden suosion vuoksi. Kaikkein dramaattisimmat nousut ovat olleet 227% vuodesta 2009 lähtien Pohja-Tallinnan kaltaisilla alueilla, joissa kiinteistöjen hinnat nousivat Kalamajan asutuksen suosion takia.

Kun kaupunki on nähnyt ennennäkemättömän suosion nousun viime vuosina, asuinkiinteistömarkkinat kasvavat todennäköisesti jatkuvassa kasvussa lähitulevaisuudessa. Kun Rotermann City valmistaa tietä, uusi kehitys lupaa hiljattain muuttuneen kaupungin, jolla on perusta vahvan paikallisyhteisön rakentamiselle matkan varrella. Vastaavasti Rotermann City on Soorumaalle mallina tulevalle kehitykselle Tallinnassa. Soorumaa sanoo: “Rotermann Cityn tärkein etu on laajasti rakennettu yhteisö, jolla ei missään muulla ole mitään rohkeutta ryhtyä. Rakennamme perheeseemme kuuluvaa yhteisöä; muille kiinteistö on enimmäkseen pelkästään liiketoimintaa. ”

R18, Rotermann City

R18, jota kutsutaan yhdeksi parhaimmista tulevista kehityksistä Tallinnan yksinoikeudella Rotermann Cityssä, tarjoaa kaupungin vanhankaupungin historiallisen aitouden ja läheisyyden sekä nykyaikaisen kaupunkiympäristön mukavuudet, jotka sijaitsevat lähellä Tallinnan hippipuistoja ja ravintoloita. R18 tarjoaa turvallisen jalankulkijaystävällisen alueen, jossa kaikki Rotermann Cityn maan alla sijaitsevat pysäköintialueet ja kadut tarjoavat täysin autovapaan ympäristön. Huoneistot ovat moderneja ja ylellisiä, ja niissä on puhtaat arkkitehtuurimuodot ja neutraali värivalikoima, joka tarjoaa ihanteellisen lähtökohdan räätälöintiin yksittäisten omistajien sisustusominaisuuksien mukaan.

Hinta: 3 300 eurosta neliömetriltä 5 300 euroon neliömetriltä (3 700 dollaria - 6 000 dollaria).

Merivalja 43, Baltic Sotheby's International Realty

Viron arkkitehti Meelis Pressin vuonna 1998 rakentama kaunis huvila, joka sijaitsee Tallinnan Merivaljan yksinomaisella esikaupunkialueella, on suunniteltu majoittamaan kaksi perhettä. Huvilassa on suuri uima-allas ja saunakompleksi, joka sijaitsee suurella luonnon ympäröimällä tontilla luodakseen yksityisyyden tunteen ulkomaailmasta. Täysin kunnostettu vuonna 2011, huvila mahtuu suuri keittiö, olohuone ja ruokasali ensimmäisessä kerroksessa ja makuuhuoneet ja kylpyhuoneet toisessa kerroksessa. Tilava piha on täysin varustettu kesäisiä tapaamisia varten perheen ja ystävien kanssa, ja siinä on keittiö, jossa sähköliesi ja takka.

Hinta: 1 700 000 euroa (1,91 miljoonaa dollaria).

Tekstin kirjoittanut Olha Romaniuk

Tämä artikkeli julkaistiin ensimmäisen kerran Palace Magazine 17: ssä