Sijoita Monacoon: veroparatiisi Välimeren rannalla

Huhtikuu 15, 2024

"Jos olet joskus asunut Monacossa, et halua asua muualla", sanoo Monacossa toimivan Lorenza von Stein Worldwide Realty -yhtiön omistaja Angela Kleiber. Monacolla, joka on yksi maailman ylellisistä pääkaupungeista ja maailman toiseksi kalleimpana sijaintina Hongkongin jälkeen, on paljon vetovoimaa houkutellakseen erittäin korkean verkon arvoisia yksilöitä kiinnostamaan maailmaa. Määrä on 2% maailman ylellisyyttä koskevista kiinteistöistä - huomattava määrä ottaen huomioon, että Monaco on maailman toiseksi pienin maa - maa tunnetaan asukkaidensa tyylikkäästä, hyväpalkkaisesta elämäntyyliä, mietoa Välimeren ilmastoa ja edullisesta sijainnista lähellä Portofinoa , suoraan Italian Rivieran rannikolla, ja St. Tropez.

Monacon kiinteistömarkkinat ovat saaneet osuman maailmanlaajuisen taantuman aikana viime vuosina tasaisen kasvun. Kiinteistöasiantuntijat ovat yhtä mieltä siitä, että Monaco on ollut ostajamarkkina vuodesta 2009/2010 johtuen lisääntyvästä myynnissä olevien kiinteistöjen lukumäärästä sekä tarjotuista ja hyväksymistä hinnoista. Tällä hetkellä markkinat ovat vakiintumassa ja omistajat saavat jälleen haltuunsa, kun hinnat ovat tasaantumassa ja neuvottelumarginaalit minimoidaan.

"Kiinteistöt saavuttivat huipunsa vuonna 2009, mutta hinnat ovat viime aikoina lisääntyneet edelleen", sanoo Prestige Property Groupin toimitusjohtaja Mike Braunholtz. "Kiinteistösijoitus vuonna 2004 johtaisi kiinteistön hinnan kaksinkertaistumiseen tai kolminkertaistumiseen".

Monaco tunnetaan laajasti asukkaidensa kiinteistöveron paratiiseina, ja heillä on melko helppoja vaatimuksia päästäkseen pääkaupunkiseudun ruhtinaskunnan residenssiin. Monaco on säilyttänyt asemansa yhtenä suosituimmista maista ultra-korkea-netto-arvoisille henkilöille, jotka työskentelevät muissa maissa. maissa säilyttäen oleskelunsa Monacossa. "Monacon kiinteistöjen lukumäärä on kasvanut erittäin merkittävästi vuodesta 2004/2005", Braunholtz sanoo. "Hintojen nousun taustalla on veroton kannustin".

Kansainväliset maut huomioon ottaen kehittäjät ovat alkaneet palvella maailmanlaajuista eliittiä rakentamalla ylöspäin: viime vuosien aikana huomattava määrä uusia rakennuksia koostui upeista uusista pilvenpiirtäjien asuinrakennuksista, joiden osuus oli yhteensä 345 miljoonaa euroa (387,2 miljoonaa dollaria). ) uusien rakennusten myynnissä vuonna 2015, korkein luku vuodesta 2006. Tour Odéon, joka on Monacon ensimmäinen pilvenpiirtäjä 1980-luvulta lähtien, on nyt maan korkein rakennus ja koti maailman kalleimmalle asunnolle, joka tarjoaa täyden palvelun oleskelu-, hotelli-tyylisiä etuisuuksia ja henkeäsalpaavat näkymät Välimerelle ja Monacon kauniille ruhtinaskunnalle.

Monacon erityinen alue, joka on aina herättänyt paljon kiinnostusta useilta ostajilta, on Monte Carlon ensisijainen asuinkiinteistömarkkina. Vuonna 1863 rakennetulla kuuluisalla kasinollaan, puutarhoillaan sekä liike- ja luksusostoslaakereillaan Monte Carlon keskustassa sijaitseva, Carre d’Orin kasinopuutarhojen ympärillä oleva boutique-reunustama alue on ollut erityisen suosittu korkean nettoarvon ostajien keskuudessa. Kleiber sanoo: ”Hintaero on hämmästyttävän erilainen Monacossa riippuen siitä, mistä ostat. Jos valitset ostaa Carre d’Or -sarjassa, se on paljon kalliimpaa, mutta se on täydellinen sijoitus, koska se on erittäin toivottava alue kasinon ympärillä ”.

Marketissa

Kattohuoneisto Monte Carlossa, Prestige-kiinteistöryhmä

Monte Carlon eksoottisen puutarhan ja Monacon prinssin palatsin läheisyydessä matala kerrostalon yläosassa sijaitseva tilava, ylellisesti sisustettu kattohuoneisto tarjoaa viihtyisän kodin kaupungin sydämessä. Huoneisto valloittaa rakennuksen seitsemännen ja kahdeksannen kerroksen, ja seitsemänteen kerrokseen mahtuu eteinen, kaksinkertainen olohuone, keittiö, 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta ja kahdeksannessa kerroksessa on toinen olohuone, solarium ja iso terassi. poreallas näkymä Monacolle ja merelle.

Hinta: 11 500 000 euroa (noin 12,9 miljoonaa dollaria) lisätietoja prestigeproperty.co.uk

Kattohuoneisto Monte Carlon terassilla

Villas del Sole, Lorenza von Stein Luxury Real Estate

Klassisesti inspiroitu 5 makuuhuoneen huoneisto merinäköalalla ja vuorille tarjoaa monacon parhaat puolet asumisesta yksinomaisen Villas del Sole -huoneiston omissa kerroksissa. Asunto sijaitsee kävelyetäisyydellä Monte Carlo Country Clubista, ja siinä on uima-allas ja ylellinen ympäri vuorokauden toimiva concierge-palvelu. Palveluiden ja mukavuuksien joukossa viiden makuuhuoneen, 5 kylpyhuoneen ja 2 kellarihuoneiston vaikuttavin ominaisuus on tilava, ympäröivä ulkoterassi, josta on upeimmat näkymät Monte Carloon ja Välimerelle.

Hinta: hinnat vaihtelevat 24 000 000 eurosta (noin 27 miljoonaa dollaria) lisätietoja sivustolta lorenzavonstein.com