Vancouver: Ulkomaiset ostajat verotettiin, hinnat raketti

Koulutuksen ja taitojen lisäksi Vancouveriin muuttamiseen kiinnostuneiden on oltava myös erityisen varakkaita. Elokuun 2. päivästä lähtien ostajien, jotka eivät ole maan kansalaisia ​​tai pysyviä asukkaita, on joutunut maksamaan 15% siirtovero kotinsa hankkiessa.

Singaporelainen tietotekniikan tutkija Eric Kong on veroavain, joka heitetään hänen perheensä jatkuvan muuton töihin. ”Se on täydellinen shokki, painajainen. Jos olisin tiennyt tämän, olisimme menneet jonnekin muualle ”, herra Kong kertoi The Straits Timesille. Hänen on haastava ylimääräinen 114 000 CAD (118 402 dollaria) 775 000 CAD (804 819 dollaria) maksavan kodin kaupan sulkemiseksi.

Vancouver on yksi maailman suosituimmista maahanmuuttajakohteista - rakastettu puhtaista kaduista, hyvästä infrastruktuurista ja syrjimättömästä politiikasta - mutta kiistanalainen vero voi tuhota sen maineen, tarkkailijat sanoivat. Kanadan valtiovarainministeri Michael de Jong selitti, että vero otettiin käyttöön ulkomaisen kysynnän kalibroimiseksi ja paikallisten tarpeiden tyydyttämiseksi. Angus Reid -instituutin kysely osoitti, että 9 kymmenestä asukkaasta kannatti veroa, vaikka he epäilivätkin, että se vähentäisi ulkomaista kysyntää.

Kuinka korkeat hinnat ovat tarkalleen?

Viimeisen vuosikymmenen aikana Vancouverissa hintojen nousu on ylittänyt suurten kaupunkien, kuten Lontoon, New Yorkin ja San Franciscon, hinnat. Kanadan Royal Bank of Canada -indeksi havaitsi, että kodin omistusosuus kaupungissa viettää tällä hetkellä 90,3% kotitalouksien mediaanituloista ennen veroja. "On selvää, että omakotitalon omistaminen nykyhinnoilla Vancouverissa on ylellisyyttä, jota vain harvoilla paikallisilla on varaa", sanoivat pankin taloustieteilijät Craig Wright ja Robert Hogue raportissa.

Asuntojen hinnat ovat vaihdelleet viimeisen vuosikymmenen aikana, mutta Kanadan kiinteistöyhdistyksen mukaan ne ovat olleet nousussa nousuun vuoden 2013 puolivälistä lähtien. Yhdistettyjen asuntojen hinnat nousivat heinäkuussa 32,6% verrattuna edelliseen vuoteen.

Kiinteistönvälittäjä Mark Goodman kertoi Metro Vancouverille, että taivaan korkeat hinnat ovat tehneet vuokrauksesta vaihtoehdon. Vuokrat nousevat Vancouverissa ja arvioidaan 20%: n nousevan vuoden 2016 loppuun mennessä. "Vuokrat ovat vihdoin saavuttamassa asuntomarkkinoita", Goodman sanoi. "Se ei ole vain trendi, se on jotain erittäin merkittävää markkinoilla".

Kiinan miljardäärät: Tämän päivän ostajat

Virallisten lukujen mukaan 90% Vancouverin kodeista maksaa yli miljoona dollaria (1,04 miljoonaa dollaria). Tämä on 65% enemmän kuin vuosi sitten. Tänä kesänä viiden viikon ajan ulkomaalaiset injektoivat mahtavia miljardia CAD (1,04 miljardia dollaria) Vancouverin kiinteistöihin.

Tiedotusvälineet ovat linkittäneet osan näistä ostoista kiinalaisiin miljardööreihin. "Tässä oleva vauraus on heikompaa verrattuna Kiinan vaurauteen", välittäjä Clarence Debelle kertoi Bloombergille. "Näytän koteja joka päivä kiinalaisille perheille Shanghaista, Pekingistä, kaupungeista, joista en ole koskaan kuullut, ja joskus kyse on vain äidistä ja lapsista, koska isä on töissä", hän sanoi.

Katso tulevaisuutta

Vaikka vero ei todennäköisesti hillitse erittäin rikasten kysyntää, se voi estää muita ostajia tiukkoilla siirtosuunnitelmilla. Pitkällä tähtäimellä se saattaa viedä muuttoliikkeitä, mikä vaikuttaa työmarkkinoiden aloihin, joilla tarvitaan ulkomaista asiantuntemusta.

Viimeisen 12 kuukauden aikana omakotitalojen myynti Suur-Vancouverissa on pudonnut 47,6%, kun taas kokonaismyynti on laskenut 32,6%, The Globe and Mail -lehden mukaan. Pankit lisäsivät, että ostajat saattavat etsiä Torontosta asuntokauppoja. "Estääkseen samanlaisen veron kantamisen ulkomaiset sijoittajat voisivat siirtyä keskittymään edullisempiin Torontomarkkinoihin",
TD Bank selitti.

Tämä artikkeli julkaistiin ensimmäisen kerran Palatsissa