Eurooppalainen ylellisyys hyökkää NY: n Madison Avenuelle
Miehelle, jolla on kaikkea paitsi täydellinen alligaattorin nahkatakki, hän tarvitsee käydä vain Hermeksen hiljattain avatussa putiikissa Madison Avenuella New York , jossa väärä vaatekappale myy 158 000 dollaria.
Kaupassa, jossa miljardärien pitoisuus on suurin maailmanlaajuisesti ja magneetti 45 miljoonalle turistille, kaupallisen kiinteistön mantra kuten aina on ”sijainti, sijainti, sijainti”.
Viimeaikainen Hermesin miehen avaaminen Madison-kaupassa vahvistaa kadun arvovaltaa, mutta viittaa myös kasvavaan siirtymiseen kohti huippuluokan ylellisyyttä.
Vähemmän houkuttelevat kotikaupat, kuten sisustajat Linens 'n Things tai kehysasiantuntijat, jotka on kehystetty Madisoniin, sulkeutuvat tai muuttavat halvemmalle kadulle.
Kiinteistöjen hinnat nousivat vuosien 2005 ja 2008 välillä, ja koska vuokrasopimusten voimassaoloaika päättyy, niitä ei uusita, myös myymälöillä vuosikymmenien ajan.
Mutta tämä tasainen hintojen nousu on ottanut suuren askeleen taaksepäin viime vuoden taantuman aikana vuokrien laskiessa jopa 50 prosenttia.
Ylellisyysoperaattorit, erityisesti ranskalaiset, käyttävät hyväkseen ja muuttavat Madison Avenuen perinteiseltä Yhdysvaltain aksenttiltaan kansainvälisen tyylikkyyden temppeliksi.
Vaikka 5. avenue saattaa olla enemmän tungosta, Madison Avenue on suunnattu eliitille.
Jalokivikauppiaat Mauboussin avattiin kadulla muutama kuukausi sitten, ja tiistaina Hermes avasi ensimmäisen, miesten vaatteille omistetun myymälän.
Kaupassa, joka sijaitsee osoitteessa 690 Madison Avenue, on neljä kerrosta kaikesta kashmir-villapaitoista solmioihin ja baseball-hansikkaan, jonka hinta on 7650 dollaria.
Yläkerrassa hyvin korkoinen ostaja voi löytää asioita, joita hänellä olisi vaikeuksia löytää muualta - etenkin niitä alligaattoritakkeja tai jopa housuja.
Muihin ulkomaille muuttaviin muotitaloihin kuuluu Intian Kimaya, joka on juuri vuokrannut kiinteistön Longchampin, Hermesin, Mauboussinin ja Chopardin välillä.
Vaihtuvaa maisemaa heijastaa myös Disney-kaupan siirtyminen 5. avenuelta vilkkaalle, turistiystävälliselle Times Squarelle.
Jotkut tuotemerkit ovat jopa omaksuneet uudenlaisen lähestymistavan maksaa maltillisemman vuokran SoHon naapurustossa ja lähettää vaatteita asiakkaille, jotka voivat sitten tehdä ostoksia omassa kodissaan.
"Manhattan on yksi paikoista maailmassa, jolla on laajempi kaupallinen vuokrasopimushinta", kertoi Cushmanin ja Wakefieldin kiinteistöyhtiön varajohtaja Eric Le Goff.
Hinnat vaihtelevat 1800 dollarista neliöjalkaa 5. kadulla, 7000–8000 dollaria Madisonilla, 5000–6000 dollaria Broadwaylla ja 3 000–4 000 dollaria Meatpacking-alueella.
New York tulee olemaan molemminpuolinen muotin kanssa torstaina alkaessa, kun maailman huippusuunnittelijat - mukaan lukien Diane von Furstenberg, Isaac Mizrahi, Ralph Lauren, Marc Jacobs ja Catherine Malandrino - esittelevät syksy-talvi 2010 -kokoelmansa Bryant Parkissa New Yorkin muotiviikolla.
Lähde: AFPrelaxnews , 2010 - Kuva: Emmanuel Dunand
