Opas: Kiinteistöt Espanjassa

On olemassa vahvoja merkkejä siitä, mikä voi olla mahtava käännös espanjalaisille kiinteistöille, koska asunnon ostajilla on usko markkinoihin - uusi luottamus. Jopa Brexitin epävarmuuden vuoksi, maan päämarkkinat houkuttelevat nyt laajemman joukon ostajia, kun sijoittajat hyödyntävät viimeaikaista turistimäärien kasvua.

Espanjan BKT: n kasvun ennustetaan nousevan 2,6 prosenttiin tänä vuonna, ylittäen IMF: n Saksan, Kanadan ja Yhdysvaltojen. Yhdessä käytettävissä olevien tulojen lisääntymisen ja kuluttajien luottamuksen nousun kanssa tämä on auttanut lisäämään asuntokysyntää, jossa asuntolainojen anto kasvoi maaliskuussa 2017 20,2 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna (kuten Knight Frank -raportti lainasi).

Muita myönteisiä indikaattoreita ilmoitti Global Property Guide, jossa se mainitsi: ”Espanjan asuntojen hinnat nousivat 3,6 prosenttia vuoden 2018 tammikuuhun (inflaation oikaistut 3 prosenttia) arvoon 1 410 euroa neliömetriltä (neliömetri). vähäinen kasvu 0,96 prosenttia (-1,92 prosenttia inflaatiokorjattu) viime vuoden vastaavana ajanjaksona.

Espanjan hallitus suunnittelee myös uudelleen käyntihankkeita, kuten Tren de La Costa (rannikkojuna) Costa Blancassa, ehdotuksia raitiovaunuverkon nykyaikaistamista varten ja parannuksia olemassa oleviin yksilinjaisiin raiteisiin.

Alexander Vaughan, Kansainvälisen kiinteistövälitystoimiston perustaja, Lucas Fox on yhtä mieltä siitä, että ”nopeasti kasvava talous, vähentyvä työttömyys, pankkien antolainauksen lisääntyminen ja kiinteistöjen hintojen sopeuttaminen ovat yhdessä luoneet ainutlaatuiset osto-olosuhteet merentakaisille sijoittajille Espanjan omaisuus. ”

Espanjan luksuskiinteistömarkkinoilla, jotka on tarkoitus antaa vuoden 2018 kolmannella neljänneksellä, on 14 nykyaikaiseen tyyliin sijoitettua 5 makuuhuoneen luksushuvilaa La Alqueriassa, Benahavisissa, Marbellassa, Espanjassa. Tämä porteitettu yhteisö on rakennettu korotetulle tontille, josta on kadehdittavan maisemanäkymiä, Välimerta ja lähellä olevia golfkenttiä.

Viehättävä Benahavis -kylä ja Estepona-kaupunki sekä Puerto Banus ja Marbella ovat kaikki kivenheiton päässä. Todellisuudessa tämä muhkeat kehitystyöt tarjoavat kolme erityyppistä 5 makuuhuoneen huvilamallia, joissa hyödynnetään parasta laatua materiaaleja ja ympäristöystävällisiä tekniikoita. Mitä mielenkiintoisempaa, jokaisessa huvilassa on suolaisen veden uima-altaat, terassi-alueet ja hoidetut puutarhat.

Vaughan lisää: ”Nyt kutsummemme” Lifestyle Investors -yrityksestä näemme valtavan kasvun. He haluavat tehdä viisaan kiinteistösijoituksen (ja) valita Espanjan sen tarjoaman elämänlaadun vuoksi. "

”Kuten olemme sanoneet parin viime vuoden ajan, espanjalaisten kiinteistöjen sijoittajille on avainta keskittyä sijaintiin. Kiinteistöjen hinnat ensisijaisilla alueilla palautuvat ensin, ja nyt on hyvä aika hyödyntää matalat hinnat ja ostaa parhaat mahdolliset mikrotiedot budjettiisi. "

Itse asiassa lentokenttien saapumisten lisääntyminen viimeisen 10 vuoden aikana tarkoittaa, että Barcelona, ​​Malaga ja Valencia ovat edelleen jatkuvasti suosittuja turisteja kohtaan, jotka etsivät lyhytaikaista vuokrausta. Tämä on johtanut siihen, että monet sijoittajat näkevät mahdollisuudet ostaa kiinteistöjä, koska vuokrahinnat ovat vähitellen matkalla pohjoiseen.

Ibiza - puolueen kävijöiden paratiisi - on myös todistamassa ennätyksellistä kävijämäärää - sen on tarkoitus rikkoa 8 miljoonaa (kuten Aena pk-yritys ilmoitti, valtionyhtiö, joka hallinnoi yleishyödyllisiä lentokenttiä ja helikopterialueita Espanjassa).

Baleaarien kiinteistörekisteröijien yhdistys on ilmoittanut kolminkertaistuneen ulkomaille ostettujen asuntojen lukumäärässä ja markkinoiden ylellinen loppupää herättää suurta kiinnostusta. 15 prosenttia ostoista on 500 000 euroa (564 000 dollaria). Toisin kuin keskimarkkinoiden ostot, päämarkkinakiinteistöjä ostetaan joko pitkäaikaiseen sijoitukseen tai loma-asuntoiksi.

Toinen suosittu alue, Marbella, on nähnyt kasvavan kiinnostuksen Lähi-idän rojaltien ja varakkaiden yhdysvaltalaisten ja kiinalaisten ostajien keskuudessa. Näyttää siltä, ​​että ostajia houkuttelee ympärivuotinen ulkoilutyyli, korkealaatuiset palvelut, vilkas ravintolamaisema, vakaa infrastruktuuri ja hyvät kansainväliset koulut. Erityisesti Marbellan Golden Mile, mukaan lukien Nueva Andalucia, Sierra Blanca ja Benhavis, kuten kehitys, on niin suosittu, että kiinteistöjen kysyntä ylittää tarjonnan.

Marbellan suositulla ”Golden Mile” -alueella sijaitseva yksinoikeudella uudistettu kehitys tarjoaa 3 ja 4 makuuhuoneen luksushuoneistoja sekä 4 ja 5 makuuhuoneen kattohuoneistoja, muutaman minuutin kuluessa Puerto Banuksen yksinomaisesta venesatamasta.

Tekstin kirjoittanut Joanne Pasquale ja Kate Everett-Allen | Lisäraportointi Joe Lim

Tämä artikkeli on alun perin julkaistu Palace 2015 -lehdessä ja päivitetty 23. huhtikuuta 2018.

Kotini Espanjassa osa 8: Täysremontoitu kiinteistö Málagan vanhassa kaupungissa (Saattaa 2024).