Sivusto Hongkongin huippumyynnissä myy 1,33 miljardia dollaria
Harvinainen asuinalue Hongkongin arvostetussa Victoria Peakissa haki keskiviikkona huutokaupassa 1,33 miljardia Yhdysvaltain dollaria, mikä kasvatti yhtä maailman huimausta ylellisyysmarkkinat .
Nan Fung -konserni katkesi tontin osoitteessa Mount Mount Nicholson Road 103, josta on panoraamanäkymä Hongkongin kuuluisasta Victoria Harbor -satamasta, kun hän oli tehnyt lähes 50 tarjousta tämän vuoden neljännessä valtion maamyynnissä.
Hongkongin 10,4 miljardin dollarin hinta oli 30% korkeampi kuin avaustarjous ja markkinoiden tarkkailijoiden ennustaman 8,1–11,5 miljardin dollarin korkeammassa päässä.
Suunnitellun kiinteistön pinta-alan ennustetaan olevan 30 181 neliömetriä 324 862 neliöjalkaa, ja hinta on 32 014 Yhdysvaltain dollaria neliöjalkaa kohti.
Nan Fung kertoi kehittävänsä sivustoa yhteisyrityksen kautta Wharf Holdingsin, yhden entisen Britannian siirtokunnan historiallisten voimalaitosten ja ikonisen Star Ferryn omistajan kanssa.
Useiden kehittäjien osakekurssit kuitenkin laskivat keskiviikkona viimeisimmän myynnin ansiosta viime kuussa toisesta sivustosta maksettiin 10,9 miljardia Hongkongin dollaria, joka on kaupungin toiseksi kallein myytävä maa-alue.
Hallitus ilmoitti helmikuussa joidenkin hintojen ylelliset asunnot oli palannut vuoden 1997 kiinteistöbuumin huipputasoon osittain ansiosta mantereen kiinalaiset syvätaskut, jotka etsivät turvallisia sijoituksia.
Varakas finanssikeskus on yksi maailman kaikkein ahtaimmista kaupungeista, ja jopa melko hyvin varakkaat perheet asuvat usein ahtaissa tiloissa.
Viimeisin hirviömyynti varmasti lisäsi luottamusta markkinoiden ylellisyyteen, sanoo Hongkongin suurimman kiinteistövälityksen Centaline Property Agencyn tutkimusjohtaja Wong Leung-sing.
Wongin mukaan Nan Fung, jolla on monipuolinen liiketoiminta-alue mukaan lukien tekstiili-, merenkulku- ja kiinteistökehitys, pitäisi todennäköisesti maata kiinni.
"Huipun kiinteistöt ovat ainutlaatuinen investointityyppi, koska siellä on pulaa maan tarjonnasta", hän kertoi AFP: lle.
”Brittiläiset yritykset ostivat maata vuosikymmeniä sitten ja pitävät sitä kiinni edelleen. Uskon, että kiinalaiset yritykset haluavat tehdä samoin, toivoen, että kiinteistöjen arvo saavuttaa kohtuuttomat luvut vielä 100 vuodessa.
"Uskon, että lisää ylellisyyskiinteistöjen myyntiä lykätään tai hylätään omistajien keskuudessa, jotka mieluummin pitävät kiinni sijoituksestaan, kun markkinat jatkavat nousuaan", Wong lisäsi.
Hongkongin asuntojen hinnat ovat nousseet yli kymmenen vuoden korkeimmalle tasolle, tuoreet analyytikot ovat todenneet.
Viimeisen 18 kuukauden aikana, ylellisyyttä asuinkiinteistöjen hinnat Kiinteistön jättiläinen CB Richard Ellis arvioi, että Hongkongin saarella nousi 66 prosenttia keskimäärin 20 642 Hongkongin dollariin neliöjalkaa kohti, kun taas Peakin asuntojen hinnat nousivat 76 prosenttia 28 981 dollariin neliöjalkaa kohti.
"Odotamme, että ylellisyysasuntojen hinnat jatkavat nousevaa kehitystä ainakin lyhyellä aikavälillä ja että keskimääräiset ylelliset asuntohinnat nousevat Hongkongissa vielä 10 prosenttia vuoden jälkipuoliskolla", se sanoi. keskiviikkona.
Kaupungin hallitus on viime vuonna käynnistänyt sarjan toimenpiteitä kiinteistömarkkinoiden ylikuumenemisen jäähdyttämiseksi, kuten lisääntynyt asuinalueiden tarjonta ja luksusasuntojen retkeilyleimavero.
Lähde: AFP
