Etuudet elää merkkituotteessa
Uuden sukupolven merkkituotteiden asuinkodit laajentavat tarjontaansa ylellisten mukavuuksien ulkopuolelle vetoamalla vaativimpien ostajien määrän nousuun.
Four Seasons, Kioto, Japani
On tunnettua, että vahva brändi voi auttaa lisäämään kysyntää ja hinnoitteluvoimaa. Viime vuosina konsepti on saanut vauhtia ylellisyyden asuntomarkkinoilla, kun sijoittajat etsivät yhä enemmän lyömättömien palvelujen, mukavuuksien ja turvallisuuden yhdistelmää, joka löytyy merkkituotteista asunnoista. Knight Frankin äskettäisen Branded Residences -raportin mukaan kaikkialla maailmassa on nyt yli 400 merkkituotetta, joista suurin osa on hotellimerkkejä. Christie's International Real Estate -yhtiön tytäryhtiön Richmont'sin toimitusjohtaja Tim Skevington toteaa, että merkkituotteisiin sijoittaminen on erityisen suosittua ostajien keskuudessa, jotka haluavat sijoittaa heille vähemmän tuttuihin markkinoihin ja etsivät turvallisuutta luotettavan tuotemerkin mukana tuleviin sijoituksiin. . ”Monet merkkituotteiden ostajistamme ovat ulkomaisia elämäntapa-ostajia, jotka etsivät hyvin hoidettua kotona kotoa, jota he voivat lukita ja lähteä pitkään, missä he voivat nauttia viiden tähden hotellipalveluista asuessaan, ”Sanoo Skevington.
Four Seasonsin ulkoalue, Kioto, Japani
OIKEA KULUTTAJAA KOHDENTAVA
Taattujen korkeiden hallintastandardien ja perusstandardina tulevien maailmanluokan palveluiden etujen lisäksi merkkituotteet ankkuroivat malliensa yksinoikeuden, joka asettaa merkkituotteet kiinteistöihin, vaikka ne ostettaisiin toisena koteena, omaan luokkaansa. omistajilleen. Hyvin kuratoitu merkkituotteinen asuinpaikka ei heijasta pelkästään brändin estetiikkaa, vaan paljastaa vision räätälöitystä kodista, joka voi vastata ostajan elämäntapaa. Yhä useammin, kun kehittäjät pyrkivät nostamaan tankoa ja kilpailu on kiristymässä, merkkituotteet keskittyvät entistä enemmän toivottavien ja yksinoikeiden elämäntapojen suunnitteluun, jotka eroavat kilpailijabrändin tarjouksista, mutta jotka voivat houkutella mahdollisia ostajia yksinoikeus. Kerättävistä teoksista räätälöityihin veistoksiin, maailman johtavien taiteilijoiden installaatioihin, hajusteiden hankkijoiden tekemiin tuoksuihin, merkkituotteiden tilat pyrkivät heijastamaan matkustajiensa odottamaa arvovaltaa ja laatua.
St Regis Penthouse, México
Merkkituotteiden kehittäjät tekevät yhteistyötä myös maailman johtavien arkkitehtien ja sisustussuunnittelijoiden kanssa, jotka voivat tuoda näkyvyyttä ja arvovaltaa projektiinsa. Vetovoiman lisäämiseksi jotkut merkkituotteet palkkaavat useita korkean tason suunnittelijoita työskentelemään kehityksen eri näkökohtien kanssa kerrallaan. Esimerkiksi Armani Residences Miamissa ylpeilee arkkitehti César Pellin ja sisätilojen Giorgio Armanin ulkopinnoista.
AINUTLAATUINEN
Kun merkkituotekehitys pyrkii laajentamaan asiakaspohjaaan, he alkavat suunnitella räätälöityjä tarjouksia, jotka 56 ankkuria luovat muistoja ja tunneyhteyksiä asiakaskuntansa kanssa. Jotkut tuotemerkit tutkivat kokonaisvaltaista tuotemerkkiä sekä hyvinvointiin ja ekologiseen ylellisyyteen keskittyviä kohteita, kun taas toiset keskittyvät perhepoliittisten ostajien monen sukupolven elämiseen. Joidenkin maailman johtavien tuotemerkkien omaksuma lähestymistapa korostaa kokemuksia eikä palveluita.
St Regis Residenssit, México
Esimerkiksi Lionheart Capitalin Miami Beachissä sijaitseva Ritz-Carlton Residenssi tarjoaa rantahotellin, jossa on baari, catering-keittiö, oma teatteri-, taide- ja musiikkitilat. Mandarin Oriental on ilmoittanut hallinnoivansa uutta ylellisyyttä tarjoavaa Mayfair-hotellihotellia Hanover Bondissa, jolla on 80 merkkistä residenssiä ja jonka odotetaan avautuvan vuonna 2021. Ostajat hyötyvät kaikista viiden tähden hotellikokemuksista, mukaan lukien ruokailutilat. Samaan aikaan Accorin Orient Expressin tulevat residenssit keskittyvät laajaan viihdetarjontaan, jonka aiheena on ”matkailuaihe”.
TURVALLISUUTEEN
Brändätyn kiinteistön mukana tulevan sijoitusturvallisuuden lisäksi kiinteistön turvallisuus on aina suuri huolenaihe kiinteistöjen omistajien mielessä, varsinkin jos kiinteistö ostetaan toisena kodina ja jätetään ajanjaksoon ilman vartiointia. Ostajat ovat usein valmiita maksamaan palkkion tietäen, että heidän omaisuutensa ovat turvallisissa käsissä ja ylläpidetään poissa ollessa, koska taattu ympäri vuorokauden tapahtuva turvallisuus on osa peruspalvelua. Tämä antaa varmasti jonkin verran mielenrauhaa ostajille, jotka eivät tunne maan markkinoita ja elämäntapaa.
Nauti hotellipalveluista St Regis -hotellissa, México
Qatar, Panama, Kazakstan ovat vahvoja merkkituotteiden nousevina kohteina - näillä mailla on jo kourallinen tällaista kehitystä, ja niiden positiivinen talouskasvu viittaa siihen, että tilaa on enemmän. Koska merkkituotteiden asuinpaikka kasvaa jatkuvasti, suositun henkilöstön ylläpitämän ja ylläpitämän kiinteistön etuisuuksia ei menetetä kiinteistöjen omistajille. Nämä arvostetut “pokaalikodit” tarjoavat korvaamattomia mahdollisuuksia ylellisiin ja vaivattomiin elinoloihin, jotka antavat omistajilleen täysin käytännöllisen lähestymistavan kiinteistöjen ylläpitoon riippumatta siitä, asuvatko asunnot ympäri vuoden tai käyvät siellä joka kerta. Lue tästä merkkituotteesta Dubaissa.
